Lista de tareas para el propietario

Lista de tareas para el propietario en España

Como agencia inmobiliaria con experiencia, recomendamos a los propietarios que sigan los siguientes pasos antes de que un inquilino se mude a su propiedad...

1. Dar la bienvenida al inquilino

- Paquete de bienvenida: para añadir un toque personal, le invitamos a realizar un paquete de bienvenida de utilidad para su inquilino.

- Limpieza: no hace falta decir que los propietarios deben asegurarse de que la propiedad esté limpia para que el alquiler empiece con buena nota. También debe terminar cualquier reparación necesaria antes de alquilar su propiedad.

- Instrucciones de electrodomésticos: deje instrucciones/manuales para todos los aparatos eléctricos de la propiedad, incluyendo hornos, lavadoras, frigoríficos y congeladores. No solo es útil para el inquilino, sino que también le evitará recibir llamadas telefónicas sobre cómo encender el horno.

- Información de contacto: elabore una lista de números de contactos de emergencia para su inquilino, incluyendo su propio número.

2. Inventario útil

- Prepare un inventario de todos los muebles y accesorios y asegúrese de que el inquilino está de acuerdo y lo firme antes de mudarse. Esto le ayudará a resolver las disputas relacionadas con la fianza al final del contrato de arrendamiento.

3. La seguridad ante todo

- Obtenga certificados de seguridad para la seguridad del gas y un certificado de eficiencia energética.

- Si usted alquila su propiedad amueblada, su mobiliario tendrá que cumplir con las normas de seguridad contra incendios.

- Explique al inquilino cómo usar cualquier equipo de seguridad, como los extintores y las mantas contra incendios.

- Llame la atención al inquilino sobre la ubicación de las puertas contraincendios o cerraduras de la ventana.

Explique al inquilino cómo funciona la alarma (si es el caso).

Lista de verificación
- Conseguir 2 juegos de llaves
- Limpiar la propiedad
- Preparar un inventario
- Obtener certificados de seguridad
- Reunir las referencias del inquilino
- Transferir los recibos de los gastos y hacer las lecturas de los contadores
- Dejar instrucciones para todos los aparatos eléctricos y explicar todos los equipos de seguridad.
- Compilar un paquete de bienvenida
- Hacer una lista de números telefónicos de emergencia,