Inmuebles comerciales

Lucas Fox se especializa en los inmuebles comerciales en venta y en alquiler en Barcelona (España) y Lisboa (Portugal). Podemos asesorar a los inversores privados y comerciales sobre la compra y el alquiler de oficinas, hoteles y almacenes para inversión y uso final.

Para más información sobre el proceso y los gastos involucrados en la compra de inmuebles comerciales, consulte nuestra Guía de compra de inmuebles comerciales en España.

Situada en la costa noreste de España, frente al mar Mediterráneo, Barcelona es la segunda ciudad más grande de España, con una población de 1,6 millones de habitantes (cinco millones en el área metropolitana).

La economía de Barcelona ha ido creciendo exponencialmente durante la última década y aunque contiene solo el 4% de la población española, contribuye un 14,29% del PIB del país y es responsable del 22,5% de las exportaciones españolas.

La reciente expansión económica de España ha provocado un incremento en la demanda de inmuebles comerciales y la tasa de vacantes inmobiliarias ha bajado hasta el 4,5%, la tasa más baja desde 2002. Los alquileres han aumentado durante los dos últimos años debido a una oferta insuficiente ante una gran demanda, y se prevé que sigan aumentando continuadamente.

Lucas Fox prevé que la escasez actual de liquidez creará una oportunidad para que los inversores extranjeros puedan entrar en el mercado comercial de Barcelona. Esto mantendrá o consolidará el equilibrio entre la oferta y la demanda de 2008-2009 en adelante.

El sector espera contar con muchas oportunidades de adquisición a buenos precios, ya que los promotores intentan mantener sus flujos de caja y liquidar activos para soportar las condiciones del mercado, actualmente duras debido a la crisis global.

En Barcelona, ​​el mercado de oficinas está experimentando un traslado desde el centro de la ciudad hacia las zonas de nuevo desarrollo, como el Distrito 22 @, Cornellà de Llobregat, Castelldefels o Sant Cugat del Vallès. Esta transición casi se ha completado, ya que actualmente el 70% del nuevo espacio de oficinas se encuentra en las zonas periféricas y de nuevos negocios.

La mayoría de los profesionales del mercado inmobiliario opina que el equilibrio entre oferta y demanda mantendrá estables las tasas de capitalización, y prevé un aumento constante del alquiler-durante los últimos tres años, la media de metros cuadrados alquilados es de unos 370.000-. Es probable que la falta de liquidez del mercado local provoque una falta de oferta en los años 2008-2009. Esto mantendrá el equilibrio entre la oferta y la demanda en los nuevos productos de inversión.

Por favor, contacte con nosotros si desea más información sobre los inmuebles comerciales en venta y de alquiler de Barcelona.