€1,500,000 Casa / Villa

Casa bioclimática de 4 dormitorios en venta sobre plano en Llafranc

  • CBR3541
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • Dimensiones 340m² (3,659ft²)
  • Terraza 188m² (2,023ft²)

Casa bioclimática en venta en el corazón de Llafranc, a 400 metros de la playa.

Es una de 2 casas pareadas bioclimáticas que están en venta sobre plano en Llafranc. Cuentan con un estilo moderno con líneas claras y rectas, y tienen 2 espacios subterráneos afín de conseguir un balance energético cero según las normativas que se aplicarán a partir de 2020.

El proyecto consiste en unas viviendas completamente bioclimáticas con un sistema de captación de energía solar y autorregulación térmica. Además, usarán la mínima tecnología para reducir los costes tanto como sea posible.

Esta casa en concreto tendrá 4 dormitorios, 4 cuartos de baño y un aseo, así como un garaje de 75 m² y 188 m² en terrazas y porches.

La casa se distribuye en 3 plantas: la planta baja, la planta superior y el sótano, que alberga el garaje de 3 plazas y el lavadero. También cuenta con ascensor. Todas las plantas serán abiertas hacia la escalera de caracol, que cuenta con una gran apertura en la última planta para favorecer la ventilación de la vivienda.

Fuera encontramos una piscina de 29 m² de agua salada y un sistema de riego automático para la zona ajardinada con cipreses. Además, se recuperará la vegetación ya existente de la parcela y se replantará para respetar el paisaje natural actual.

La fachada principal estará orientada hacia el sur para aprovechar al máximo la luz natural y el calor, y habrá aperturas en los laterales este y oeste y muy pocas aperturas en la pared trasera, orientada hacia el norte.

Se instalarán paneles solares para alimentar la calefacción de suelo radiante y permitir así tener una temperatura constante de 15 grados y controlar la humedad en invierno. Contará con una caldera de biomasa de máxima calificación energética o, como alternativa, una bomba de calor hidrónica para la calefacción y el agua caliente.

Se usará un sistema de construcción con "efecto chimenea" para enfriar la casa y favorecer la circulación de aire fresco desde el sótano a través de la caja de escalera con techo de tragaluz, que permitirá ventilar e iluminar la casa de forma natural.

También tendrá suelos flotantes o ajardinados en las cubiertas para un mejor control del aislamiento, mientras que los voladizos del tejado en la zona de estar darán sombra en verano y conservarán el calor en el invierno.

Unas persianas orientables regularán el flujo de luz y también se aumentará el grosor de las paredes y del pavimento interior para una mejor acumulación del frío o el calor, al estilo de un Muro Trombé.

El sistema de recuperación de aguas grises también servirá como sistema de refrigeración de agua y aire, al estilo del sistema "Ab anbar" que se empleaba en Oriente Medio para enfriar las casas de forma natural. Esta es una de las características más especiales de esta vivienda bioclimática, un proyecto pionero en la zona.

Esta propiedad sería ideal como primera residencia, sobre todo para una familia amante de la naturaleza que busque una vivienda sostenible en la Costa Brava.

Se construirá en un plazo de unos 2 años y medio a partir de la fecha de preventa.

Características

  • Piscina
  • Ascensor
  • Terraza
  • Jardín
  • Garaje privado
  • Obra nueva
  • Placas solares
  • Calefacción
  • Cerca del transporte público
  • Calefacción por suelo radiante
  • Luz natural
  • Ventanas de doble vidrio
  • Aparcamiento

Distribución

Planta baja (116 m²):

  • Porche
  • Aseo de cortesía
  • Cocina de planta abierta
  • Salón
  • Terraza delantera
  • Acceso al jardín y la piscina
  • Dormitorio doble con cuarto de baño privado
  • Terraza
  • Ascensor

Primera planta (77 m²):

  • 2 dormitorios dobles que comparten una terraza lateral de 38 m²
  • Dormitorio doble con cuarto de baño privado y terraza privada de 13 m²
  • Cuarto de baño completo
  • Ascensor

Sótano (143 m²):

  • Garaje
  • Sala de máquinas
  • Cuarto de baño
  • Lavadero
  • Ascensor

 

Otros:

  • Terraza-solárium de 63 m² en la azotea

Ubicación

Esta vivienda se ubica en la prestigiosa zona residencial de La Pastora, a solo 400 metros de la playa y cerca de aparcamientos locales y del club de tenis de Llafranc (a 1 km).

La zona es de gran importancia geológica, con numerosas construcciones megalíticas, como Les Pasteres y Ros Lluny, al norte del Faro de San Sebastián de Llafranc. Estos vestigios naturales han servido de inspiración para la edificación.

Contáctenos sobre esta propiedad

CBR3541

  • €1,500,000
  • Casa / Villa En venta
  • 4 Dormitorios, 3 Baños
  • Dimensiones 340m² (3,659ft²)
  • Tamaño parcela 550m² (5,920ft²)
  • Terraza 188m² (2,023ft²)

Localidad

Compartir esta propiedad

Descubre ubicaciones cercanas

Explora las regiones de Lucas Fox, lee nuestras detalladas guías de ubicación y descubre propiedades destacadas en estas zonas.

Google map

Propiedades vistas recientemente

Reciba gratuitamente el boletín informativo sobre nuestras propiedades

Unirse a nuestra lista de correo