€1,650,000 Casa / Villa

Casa bioclimática de 4 dormitorios en venta en Llafranc, sobre plano

  • CBR3547
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • Dimensiones 340m² (3,659ft²)
  • Terraza 188m² (2,023ft²)

Casa bioclimática de 4 dormitorios en venta en el centro de Llafranc, a 400 metros de la playa.

Es una de 2 casas pareadas bioclimáticas que están en venta sobre plano en Llafranc. Cuentan con un estilo moderno con líneas claras y rectas, y tienen 2 espacios subterráneos para conseguir un balance energético cero según las normativas que estarán vigentes a partir de 2020.

El proyecto está formado por 2 viviendas completamente bioclimáticas con un sistema de captación de energía solar y autorregulación térmica. Además, usarán la tecnología al mínimo para así reducir los costes.

Esta casa en concreto tendrá 4 dormitorios, 4 cuartos de baño y un aseo, y se distribuirá en 3 plantas: la planta baja, la planta superior y el sótano, que contará con garaje de 3 plazas y lavadero. También tendrá ascensor. Todas las plantas serán abiertas hacia la escalera de caracol con una gran apertura en la última planta para favorecer la ventilación de la vivienda. Desde la propiedad podrá gozar de vistas al mar y a la zona de vegetación que rodea la casa.

Fuera encontraremos una piscina de 29 m² de agua salada y un sistema de riego automático para la zona ajardinada con cipreses. También se recuperará la vegetación ya existente de la parcela y se replantará para respetar el paisaje natural actual.

Se instalarán paneles solares para alimentar la calefacción de suelo radiante y permitir así tener una temperatura constante de 15 grados y controlar la humedad en invierno. Dispondrá de una caldera de biomasa de máxima calificación energética o, como alternativa, una bomba de calor hidrónica para la calefacción y el agua caliente.

Se usará un sistema de construcción "efecto chimenea" para enfriar la casa y favorecer la circulación de aire fresco desde el sótano a través de la caja de escalera con techo de tragaluz, que permitirá ventilar e iluminar la casa de forma natural.

Además, contará con suelos flotantes o ajardinados en las cubiertas para un mejor control del aislamiento, y los voladizos del tejado de la zona de estar darán sombra en verano y conservarán el calor en el invierno.

Unas persianas orientables regularán el flujo de luz a la vez que se aumentará el grosor de las paredes y del pavimento interior para una mejor acumulación del frío o el calor, al estilo de un Muro Trombé.

El sistema de recuperación de aguas grises también servirá como sistema de refrigeración de agua y aire, igual que el sistema "Abanbar" que se empleaba en Oriente Medio para enfriar las casas de forma natural. Este es uno de las características especiales de esta vivienda bioclimática, un proyecto pionero en la zona.

Esta propiedad sería ideal como primera residencia, sobre todo para una familia amante de la naturaleza que busque una vivienda sostenible en la Costa Brava.

Se construirá en un plazo de unos 2 años y medio a partir de la fecha de preventa

Características

  • Piscina
  • Balcón
  • Vistas al mar
  • Ascensor
  • Terraza
  • Aire acondicionado
  • Jardín
  • Garaje privado
  • Obra nueva
  • Placas solares
  • Calefacción
  • Cerca del transporte público
  • Calefacción por suelo radiante
  • Luz natural
  • Ventanas de doble vidrio
  • Aparcamiento

Distribución

Planta baja (116 m²):

  • Porche
  • Aseo de cortesía
  • Cocina de planta abierta
  • Salón
  • Terraza con acceso a la piscina y el jardín
  • Dormitorio doble con cuarto de baño privado y salida a una terraza
  • Ascensor

Primera planta (77 m²):

  • 2 dormitorios dobles con una terraza lateral compartida de 38 m²
  • Dormitorio doble con cuarto de baño privado y terraza privada de 13 m²
  • Cuarto de baño completo
  • Ascensor

Sótano (143 m²):

  • Garaje
  • Sala de máquinas
  • Cuarto de baño
  • Lavadero
  • Ascensor

Otros:

  • Terraza en la azotea (61 m²)

Ubicación

Esta propiedad se encuentra en la prestigiosa zona residencial de La Pastora, a 400 metros de la playa y cerca de aparcamientos locales y del club de tenis de Llafranc (a 1 km).

La zona es de gran importancia geológica, con numerosas construcciones megalíticas, como Les Pasteres y Ros Lluny, al norte del Faro de San Sebastián de Llafranc. Estos vestigios naturales han servido de inspiración para la edificación.

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Lucas Fox Costa Brava
+34 872 22 32 62

CBR3547

  • €1,650,000
  • Casa / Villa En venta
  • 4 Dormitorios, 3 Baños
  • Dimensiones 340m² (3,659ft²)
  • Tamaño parcela 550m² (5,920ft²)
  • Terraza 188m² (2,023ft²)

Localidad

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