CBR3847
€850,000 Casa / Villa En venta

Increíble masía con 40 ha de terreno en venta en zona rural de Girona

  • Dormitorios 6
  • Baños 5
  • Dimensiones 500m²
  • Tamaño parcela 40ha

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Masía histórica con 40 hectáreas de bosques y campos en venta en el valle de Llémena, a 15 minutos de Girona, ideal para un proyecto de turismo rural.

Esta masía fue construida en 1764 pero se remonta al siglo XV y ofrece 518 m² de superficie útil, distribuida en 2 plantas.

La planta baja consta de 3 dormitorios con cuartos de baño privados con acceso a un porche, a un patio, a la sala de máquinas y a un trastero que fácilmente podría convertirse en otro dormitorio. La primera planta, a la que se accede a través de la escalera exterior, ofrece otros 3 dormitorios con cuartos de baño privados, un estudio, una cocina con zona comedor con chimenea y una despensa, y el salón-comedor.

En el exterior hay una encantadora escena rural con campos agrícolas, un huerto de 6000 m² con árboles frutales, un bosque y un olivar. También hay un edificio auxiliar de 110 m² que se podría convertir en una casa para invitados.

Dispone de calefacción de gas propano con un depósito enterrado en el exterior y de calefacción por suelo radiante que pasa por debajo de placas de roble de 3,5 cm de grosor.  El 30-40% de la calefacción se genera con placas solares. La propiedad tiene su propio suministro de agua natural potable, ideal para crear una piscina natural, y el agua restante regresa al río.

Hace 8 años se renovó con materiales de muy alta calidad y está bien preparada para vivir durante todo un año en completa comodidad. Al estar ubicada en un terreno elevado la masía goza de hermosas vistas y mucha privacidad.

Una oportunidad única para vivir en el campo a 15 minutos de Girona y a 112 km de Barcelona, o para crear un maravilloso establecimiento turístico rural ecológico.

Características

  • Lavadero
  • Vistas a las montañas
  • Parqué
  • Jardín
  • Trastero
  • Chimenea
  • Calefacción por suelo radiante
  • Pozo

Distribución

Planta baja

  • Recibidor
  • 3 dormitorios con cuartos de baño privados y acceso al porche
  • Patio
  • Sala de máquinas
  • Trastero

Primera planta

  • Ámplia cocina con zona comedor con chimenea y zona chill-out con acceso al porche
  • Despensa
  • Salón-comedor
  • 3 dormitorios con cuartos de baño privados
  • Estudio

Ubicación

Situado a las afueras de Sant Martí de Llémena con buenas conexiones a Girona y acceso al autopista AP-7 que conecta con Francia y Barcelona.

CBR3847 €850,000

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