Gestión de la propiedad y del alquiler en España y Portugal

El servicio de gestión de la propiedad y el alquiler de Lucas Fox está diseñado para asegurarle que la titularidad de una propiedad en el extranjero sea lo más fácil posible.

Servicio de gestión de la propiedad

En Lucas Fox entendemos que cada propiedad y cada propietario son diferentes y por eso nuestro servicio de gestión de la propiedad está diseñado a medida de cada uno. Cobramos por hora o por fracción de una hora, lo que significa que solo paga por el trabajo que hemos realizado.

Algunos de los servicios que ofrecemos incluyen:

Ayuda con los problemas logísticos del traslado.
Traspaso de servicios públicos: agua, gas, electricidad
Ayuda en la instalación de la línea telefónica / internet
Asistencia por teléfono de 9h a 18h de lunes a sábado
Conserje: guardamos las llaves, actuamos como la persona de contacto 24h, recibimos las entregas.
Visitas regulares a la propiedad para supervisar si hay algún problema e informar al cliente. Las visitas pueden incluir: una inspección minuciosa para encontrar signos de desgaste natural, daños, cerraduras forzadas y cualquier otro tipo de averías; la comprobación de que la propiedad está generalmente limpia y ordenada; la comprobación de las instalaciones y el mobiliario, anotando cualquier desgaste natural; probar las aplicaciones eléctricas; examinar la instalación de gas, electricidad, agua, y el sistema de seguridad; revisar los electrodomésticos de la cocina y el baño; controlar que los sistemas de seguridad y las alarmas funcionan correctamente.
Supervisión de contratos y asistencia concertados: (i) servicio de limpieza, (ii) factótum, (iii) jardinero, (iv) entrega mensual de la compra.
Recomendar arquitectos/constructores/diseñadores de interior. Concertar una cita con ellos para la creación de un presupuesto. Si se requiere, supervisar su trabajo y actuar de enlace entre éste y el cliente.
Entrega del correo. Si se requiere, mensualmente enviaremos todo el correo recibido en su propiedad a su dirección en el extranjero.
Servicios fiscales. Calculamos y fijamos el pago de los impuestos sobre la propiedad.

Por favor, contacte con nosotros para tratar como podemos ayudarle en la gestión de su propiedad.

Servicio de gestión del alquiler

Lucas Fox ayuda a sus clientes a alquilar sus propiedades a clientes internacionales.

A parte de ofrecer los servicios de gestión del alquiler que hay a continuación, Lucas Fox ofrece servicios adicionales únicos para los propietarios de las propiedades alquiladas:

Actuar de enlace con el arrendatario.
Cobro del alquiler
Comprobar que todo está perfecto tanto al principio como al final de la llegada de los inquilinos / inventario
Asesoramiento sobre los contratos de alquiler

Por favor, contacte con nosotros para hablar de cómo podemos ayudarle en la gestión de su propiedad alquilada.