ALI19182
475,000 Ático En venta

Inmejorable ático a estrenar en venta en Historiador Vicente Ramos

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Dimensiones 225m²
  • Terraza 56m²

Ático de 3 dormitorios a estrenar con las mejores calidades y una gran terraza solárium con vistas envidiables de 180º.

Este magnífico ático a estrenar se sitúa en Historiador Vicente Ramos, en un edificio con el sello verde de calificación energética, fachada ventilada con aislamiento térmico y acústico; ascensor para 8 personas con acceso directo al garaje; piscina; pista de swingball; aseos, vestuarios y duchas en la zona común; espacio de juegos infantiles; club social; aparcabicicletas y sistema ecológico de riego de jardines con reciclado de agua de lluvia. Además, el piso incluye dos plazas de garaje colindantes, que conforman una zona de unos 30 m², con espacio para aparcar dos coches y varias motos, bicicletas, etc. También incluye dos trasteros contiguos de 11,64 m² y 11,42 m² con ventilación dinámica y puertas con cierres de seguridad. La planta de garaje cuenta con sistema de ventilación y detección de incendios automática, y doble puerta de acceso de vehículos con mando a distancia

Esta excelente vivienda destaca por su fantástica terraza solárium privada y por la luminosidad de todas sus estancias, ya que no tiene tabiques colindantes con ningún vecino, lo que también permite disfrutar de unas vistas despejadas con una orientación inmejorable (este-sur).

Al entrar en el ático encontramos un gran recibidor con la cocina a la derecha, amplia, luminosa y con acceso a la terraza en planta de 25 m² y a una zona de lavandería. Siguiendo hacia adelante llegamos al magnífico salón-comedor con salida a la terraza y también acceso a la escalera que sube a la terraza solárium de 60 m², equipada con toldo retráctil, tomas de televisión, preinstalación para bancada de barbacoa, tomas de agua y desagüe para fregadero, y puntos eléctricos. Además, la escalera de acceso cuenta con peldaños de seguridad cerrados y la terraza dispone de una barandilla perimetral de vidrio al ácido de seguridad que garantiza total independencia y privacidad.

Volviendo al salón, a la izquierda tenemos un baño de cortesía completo y los tres dormitorios: uno con baño privado y armario empotrado de 5 metros, otro dormitorio doble con armario, y el tercero que también puede usarse como despacho.

La vivienda cuenta con certificado de eficiencia energética A y se presenta con acabados y calidades de lujo. Entre otros, destacan los suelos de tarima en todo el ático y porcelánicos en cocina y baños, carpintería interior en blanco, ventanas PVC Kömmerling oscilobatientes con doble acristalamiento de seguridad y rotura de puente térmico, persianas motorizadas en todas las dependencias, puerta acorazada de última generación con aislante acústico, Ssistema de calefacción y acondicionamiento de aire por aerotermia, iluminación led de diseño en todas las estancias, descalcificador de agua, tomas de televisión e internet en todas las estancias, y baños completos con platos de ducha de pizarra italiana, muebles de diseño y grifería ecológica de calidad prémium. La cocina también está equipada con muebles altos y bajos de gran calidad, sistema antihuellas y cierres amortiguados, bancada de granito de importación, fregadero de diseño, campana extractora exclusiva ultrasilenciosa, horno y placa vitrocerámica de alta eficiencia energética.

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Características

  • Vistas a las montañas
  • Piscina
  • Terraza
  • Garaje privado
  • Ascensor
  • Luz natural
  • Parqué
  • Pista de pádel
  • Aparcamiento
  • Calefacción por suelo radiante
  • Edificio modernista
  • Acceso habilitado para sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • Armarios empotrados
  • Calefacción
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Cerca del transporte público
  • Exterior
  • Lavadero
  • Obra nueva
  • Parque infantil
  • Se aceptan mascotas
  • Seguridad
  • Sistema de domótica
  • Trastero
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Vistas
  • Zona chill-out

Distribución

  • Cocina
  • Salón
  • Baño de cortesía
  • Dormitorio principal con baño propio y armario empotrado
  • Dormitorio doble con armario
  • Dormitorio individual o despacho
  • Terraza en planta de 25 m²
  • Terraza solárium de 60 m²

Ubicación

La vivienda se ubica en la zona nueva de Historiador Vicente Ramos, muy cerca de todos los servicios, las zonas comerciales y de ocio, el campo de golf, centros educativos internacionales y gimnasios modernos. Esta zona también dispone de una conexión excelente con las redes de transporte público, sobre todo en tranvía y metro.

Además, hay varias playas cercanas, entre las que destaca la playa de San Juan para los más activos y el cabo de las Huertas para quien busca tranquilidad.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética A
ALI19182 €475,000

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