Sala de estar
BCN37799
440.000 €
Piso En venta
BCN37799
440.000 €
Piso En venta

En venta piso de dos dormitorios en l’Eixample Derecho, Barcelona

  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Plano 127m²
  • Rendimiento 5,45%

Propiedad de 124 m2 totalmente a reformar y que permite cambio de uso a residencial. Está orientada a un patio de isla y se sitúa a muy pocos metros de Plaza Catalunya.

Lucas Fox presenta esta propiedad registrada como oficina, pero con posibilidad de cambiar su uso a residencial. De hecho, varias de las oficinas del mismo edificio ya han realizado este cambio. Una vez realizados los trámites, se podría conseguir una amplia y luminosa vivienda de más de 120 m2, con dos o tres habitaciones, dos baños y amplios espacios para salón comedor y cocina.

Existen infinitas posibilidades de distribución, gracias a que actualmente el espacio es muy diáfano y dispone de varios patios donde poder canalizar todas las instalaciones de baños y cocina.

Además, esta finca clásica de 1920 se encuentra en perfecto estado y dispone de unas maravillosas molduras originales escondidas en el falso techo que se podrían recuperar si se desea la típica volta catalana. Por otro lado, también encontramos paredes de ladrillo visto o incluso suelos originales escondidos en el parquet actual.

Si así se quisiera, también se podría llegar a recuperar la galería original para construir una pequeña terraza desde el salón o la habitación de la vivienda.

El edificio dispone de un amplio ascensor y servicio de conserjería.

En definitiva, con los trámites oportunos y las obras necesarias, se podría conseguir una hermosa vivienda en el centro de Barcelona, muy bien ubicada, orientada a un tranquilo patio interior de isla y a un precio muy competitivo.

Características

  • Servicio de conserjería
  • Ascensor
  • Luz natural
  • Características de época
  • Edificio modernista
  • Cerca del transporte público
  • Acceso habilitado para sillas de ruedas
  • A renovar
  • Plano 127m²
  • Superficie construida 127m²

Ubicación

La propiedad se sitúa cerca de Plaza Cataluña, rodeada de excelentes cafeterías, tiendas y paradas de metro. Su localización céntrica con buenos accesos a la Avenida Diagonal y Paseo San Juan, genera buenas conexiones al aeropuerto y las playas de Barcelona y Costa Brava.
Eixample, que en Catalán significa "extensión", es uno de los vecindarios más céntricos. La zona se caracteriza por sus calles simétricas, visión del arquitecto Ildefons Cerdà, quien combinó la necesidad de mejora de afluencia del tráfico con la luz y ventilación. Asimismo, se tuvo en cuenta las necesidades de los residentes durante la construcción, por lo que se podemos encontrar colegios, hospitales y mercados a pocos pasos. La arquitectura Art Noveau y Modernista domina la zona, con aportaciones de Gaudí, como La Sagrada Familia, Casa Batlló y La Pedrera.
Encontramos también numerosos edificios de construcción nueva, así como oficinas, mercados, restaurantes, hoteles, cines y tiendas de diseñadores internacionales. La zona es considerada el centro financiero de la ciudad, donde se encuentra la Bolsa y las oficinas centrales de numerosos bancos. El precioso Paseo de Gracia divide l’Eixample en dos zonas: Derecha e Izquierda, y funde el vecindario con el distrito de Gracia.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética E

BCN37799
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