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BCN19390
€ 850,000
Piso En venta
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Excepcional loft de 204 m² reformado en venta cerca de las Ramblas

  • Dormitorios 2
  • Baños 2
  • Dimensiones 204m²

Excelente loft de gran tamaño en la planta principal de una finca de principios de siglo XX, en proceso actual de reforma y con la instalación del ascensor aprobada.

Este loft de 204 m² construidos con 178 m² habitables es una gran piso pasante, con una buena ventilación cruzada, salida frontal a la calle por delante y vistas a un luminoso patio de manzana en su parte posterior. A pesar de su tamaño, los propietarios decidieron redistribuirlo y prescindir de varias salas, reduciéndolo a pocas estancias de gran tamaño. Actualmente, consta de tan solo dos dormitorios, pero obviamente, el piso puede recuperar los que se eliminaron. Tiene una distribución funcional, con una parte en zona de noche, separada del salón-comedor y de la cocina. Es un piso bien reformado, que mantiene una atmósfera bohemia y artística, con diversos frescos recuperados y que ha conservado siempre que ha sido posible las baldosas, vigas de madera, puertas originales, enrejado y diveros detalles originales relacionados con la historia del piso.

La idea ha sido crear estancias amplias a la vez que cálidas. La decoración se ha realizado con mobiliario imprescindible y buscando en todo momento espacios amplios, abiertos y despejados, evitando la sobrecarga.

Entrando en la vivienda, encontramos un enorme vestíbulo que distribuye el piso en zona de día y de noche. A la derecha, encontramos las dos dormitorios, con un cuarto de baño completo colindante y la zona de almacenamiento. A la izquierda, se encuentra el pasillo que nos conduce a la zona de día. Encontramos un segundo baño completo, y un cuarto de lavadoras y planchado muy práctico.

A continuación llegamos a una enorme estancia divididida en la sala de estar y la cocina semiabierta. La cocina cuenta con mesa para desayunos o comidas de a diario. Saliendo de esta zona, encontramos un gran salón comedor con enormes ventanales a calle y mucha luz.

Hay que mencionar que la instalación del ascensor en los próximos meses irá acompañada de una remodelación de las entradas de la vivienda y que se remodelará la escalera del edificio.

La última actividad de la vivienda fue la hostelería (y así consta todavía), aunque los propietarios ya están tramitando el cambio de uso y la cédula de habitabilidad. El proceso ya ha sido iniciado y la vivienda cumple con todos los requisitos para dicho cambio. Por tanto, en los próximos meses, la propiedad tendrá el valor añadido de todas estas mejoras.

Características

  • Ascensor
  • Luz natural
  • Suelos hidráulicos
  • Aire acondicionado
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Calefacción
  • Cocina equipada

Distribución

  • Vestíbulo
  • 2 dormitorios
  • Cuarto de almacenamiento
  • 2 baños completos
  • Sala de estar con cocina semiabierta
  • Salón-comedor con ventanales a la calle

Ubicación

La vivienda se encuentra cerca del Palau Güell, Drassanes y las Ramblas. La zona del final de las Ramblas ofrece muy buena salida de la ciudad por Ronda Litoral, así como las playas de Barcelona, a pocos minutos en coche o en metro.

También está cerca el parque de Montjuïc, ideal para escaparse a hacer un poco de deporte o simplemente a desconectar comiendo un buen arroz en el Martínez o la excelente pasta de Xemei. La parada de Drassanes se encuentra a poca distancia del piso, así como diversas líneas de autobús. Por último, la casa, como la mayoría de viviendas de principios del siglo XX, no dispone de aparcamiento, pero siempre hay plazas disponibles en un garaje a menos de 25 metros.

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