BCN22435
1.600.000 €
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Edificio en venta en el Gótico, Barcelona

  • Dimensiones 646m²

Edificio formado por planta baja más dos plantas piso, situado en la calle Nou de Sant Francesc núm. 4.

Edificio histórico de 1764 distribuido en planta baja y dos plantas piso, situado en la calle Nou de Sant Francesc núm. 4. Actualmente, está registrado como oficinas, pero se entrega con solicitud de cambio de uso, proyecto de obras aprobado y permiso de obras.

Según entramos, accedemos a un local de 222,63 m² a nivel de calle. En esta planta hay una cocina y un baño completo. Se trata de un espacio totalmente diáfano que preserva los techos originales. En el proyecto de obra, la planta baja se configura como un espacio comunitario para los vecinos con zona de gimnasio, aparcamiento para tres coches eléctricos y zona de entretenimiento con sala de cine y billar. La cocina se mantiene para realizar reuniones con amigos y familia en el comedor comunitario.

Accedemos a la primera planta mediante una escalera metálica. La primera planta de 164 m² dispone de dos patios exteriores de 12 m² y cuenta con instalaciones para ubicar una cocina y un baño. Esta sería la planta desde la cual se accedería a las tres viviendas dúplex de 120 m². En esta planta habría la zona de día, compuesta por un salón-comedor y una cocina de concepto abierto.

En la segunda planta de 131 m² se ampliaría un poco la superficie actual. Aquí se ubicaría una master suite con baño completo y vistas a la zona de día mediante una baranda de cristal. 

Características

  • Techos altos
  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Exterior

Distribución

Planta baja: 222,63 m²

Primera planta: 164 m² + 2 patios de 12 m²

Segunda planta: 131 m²

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL: 517,63 m² + 2 patios de 12 m²

Ubicación

A tan solo unos minutos a pie del puerto de Barcelona y lugares tan emblemáticos como la plaza Cataluña, las Ramblas y la plaza Colón. Ofrece muy buena conexión con el transporte público, tanto en metro (L3 Drassanes) como en autobús. 

Cercano a la Escuela Oficial de Idiomas de Barcelona, al Museo de Cera y al Maremagnum.

Se trata de una ubicación céntrica y a la vez tranquila, ya que se asienta en una calle peatonal sin nada de ruido.

BCN22435
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