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BCN24561
€ 630,000
Piso En venta
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€ 630,000
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Excelente piso reformado de 3 dormitorios dobles en venta junto al paseo de Sant Joan, Barcelona

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Dimensiones 149m²

Excelente piso reformado de 3 dormitorios dobles y con ascensor en venta junto al paseo de Sant Joan, entre los barrios de Gràcia y el Eixample de Barcelona, con todos los servicios próximos.

Excelente piso en la planta principal de una finca de mediados del siglo XX, con ascensor, situada entre el Eixample Derecho y Gràcia. La vivienda cuenta con una superficie construida de 147 m² (127 m² útiles), además de una terraza interior a nivel del salón de aproximadamente 20 m².

El piso se sitúa en una zona céntrica a pocos metros de paseo Sant Joan, entre la Vila de Gràcia y el Eixample. Es una zona que pone a su disposición todo tipo de servicios, pero resulta tranquila, silenciosa y aireada. Además, cuenta con poco tráfico, transporte público cercano, una buena conexión con toda la ciudad y una rápida salida de ésta en coche, a través de la Ronda de Dalt, la avenida Diagonal, Gran Vía o la calle Aragó.

Al acceder al piso por la puerta principal, encontramos la cocina, con una gran isla central abierta al salón, que se ha concebido como el eje central del piso, ya que divide la vivienda en zona de día y de noche.

La zona de día se compone de un gran salón con sala de estar y comedor con galería a la calle y cocina abierta. El espacioso salón-comedor de 30 m² incluye la cocina abierta a un lado, puesto que está pensado como un único espacio en el que disfrutar e interactuar.

La zona de noche se localiza en la parte trasera de la vivienda y consta de tres dormitorios dobles y 2 cuartos de baño, uno de ellos privado. Accedemos por un largo pasillo que nos conduce a la parte trasera de la vivienda y diferencia claramente los dormitorios de la zona del salón, lo que permite aislarse o celebrar reuniones sin molestar. A los lados del pasillo, se ubican un cuarto de baño completo y uno de los dormitorios. Al fondo de la vivienda, encontramos los otros dos dormitorios dobles, uno de ellos con baño privado. La parte trasera se asoma a un bonito patio de luces con mucho verde y luz.

Todas las estancias del piso disfrutan de ventilación y entrada de luz natural. La carpintería de todos los ventanales es nueva con aislamiento térmico y acústico.

La vivienda cuenta con calefacción y aire acondicionado por conductos. El suelo es de parqué y en el salón se ha optado por un precioso suelo de microcemento en color claro.

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Características

  • Ascensor
  • Luz natural
  • Aire acondicionado
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Calefacción
  • Cerca del transporte público
  • Cocina equipada
  • Exterior
  • Salón de belleza
  • Ventanas de doble acristalamiento

Extras

  • Acceso adaptado en la portería de la finca
  • Aire acondicionado (calor/frío) por conductos
  • Suelos de parqué
  • Calefacción por gas
  • Armarios a medida
  • Carpintería con aislamiento térmico y acústico
  • Cocina completa

Distribución

  • Cocina
  • Salón-comedor
  • Galería
  • Terraza-patio
  • Pasillo
  • Cuarto de baño completo (en zona pasillo)
  • Dormitorio doble (en zona pasillo)
  • Dormitorio doble (en zona trasera)
  • Dormitorio doble (en zona trasera) con baño privado
  • Galería

Ubicación

El piso se sitúa en el límite entre Gràcia y el Eixample, en la parte alta del paseo de Sant Joan, por lo que está cerca del Mercado de Abacería y de las plazas de Gràcia, donde podrá disfrutar del ambiente de la zona cuando lo desee, sin ninguno de sus inconvenientes. Es una zona que aúna lo mejor de ambos barrios y ofrece una tranquila vida de barrio, con fácil acceso a la red de transporte público (metro, autobús y Bicing) y con todas las ventajas de vivir junto al paseo Sant Joan.

La zona cuenta con todo tipo de servicios necesarios para el día a día: farmacias, supermercados grandes y pequeños, ferreterías, gimnasios, escuelas, parvularios y hospital, entre otros.

En cuanto a conexiones, tenemos diversas líneas de autobús que conectan vertical y horizontalmente con todos los puntos de la ciudad, así como una parada de metro a 3 minutos a pie.

Con respecto a la salida y acceso a la ciudad, disponemos de una conexión rápida para tomar la Ronda del Mig o la Ronda de Dalt, que permite salir y entrar de la ciudad rápidamente. Además, cabe mencionar que está muy cerca del paseo de Sant Joan con su largo paseo peatonal que cruza todo el Eixample hasta llegar al parque de la Ciudadela, con su carril bici en línea recta, para subir y bajar en bicicleta sin peligro. Esto, en una ciudad como Barcelona, es un punto a destacar ya que mejorará nuestro modo de vida.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética E

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