Espaciosa propiedad situada en un edificio clásico ubicado en la Avenida Pau Casals, en venta a un precio muy competitivo. Actualmente se usa como oficina arrendada con un 3% de rentabilidad. Existe un proyecto de reforma para crear una gran vivienda.

Esta propiedad, construida aproximadamente en 1945, ofrece 331 m² y está en una ubicación excelente en una finca de la época, con servicio de conserjería, en una de las zonas más exclusivas de Barcelona. La propiedad se ofrece a un precio muy competitivo, con la posibilidad de adquirir un fantástico proyecto de reforma (ver imágenes) por un precio adicional. Cuenta con grandes ventanales a la Avenida Pau Casals y a patio interior muy tranquilo,

Actualmente dispone de varias estancias amplias, incluyendo 2 espacios diáfanos y muy espaciosos. La distribución actual divide el espacio en la recepción de 17,35 m², el despacho principal de 45,04 m² con sala de juntas, 3 despachos (12,9 m², 10,14 m² y 10,05 m²), una gerencia de 13,15 m², una secretaria de 24,38 m², 3 salas de reuniones (15,26 m², 15,54 m² y 15,17 m²) y un espacio de trabajo abierto de 80,02 m². También hay 2 aseos con lavamanos (5,8 m² y 8,4 m²). Por último, encontramos una pequeña zona de cocina de 3 m², servidores de 1,8 m², una centralita de 3,10 m² y 14,9 m² de pasillos. La propiedad dispone de techos altos y molduras. Los grandes ventanales ofrecen vistas a la Avenida Pau Casals y a un tranquilo patio interior.

En un futuro, existe la posibilidad de dividir la propiedad en 2 viviendas más pequeñas o comprar el fantástico proyecto de reforma (ver imágenes) por un precio adicional.

El proyecto de reforma sugiere una espaciosa vivienda con 3 dormitorios, un despacho y 4 baños más un aseo de cortesía, salón-comedor y una cocina independiente. El proyecto se llevará a cabo con materiales de alta calidad como suelo de mármol y porcelana, y acabados como encimeras de Silestone y electrodomésticos de calidad en la cocina, ventanas de doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante mediante un recuperador de calor y una chimenea hecha a medida.

Póngase en contacto con nosotros para más detalles sobre esta única oportunidad de inversión en la ciudad de Barcelona.

Exclusivity

Propiedad solo disponible en Lucas Fox