Casa unifamiliar a reformar con vistas al mar y a la montaña en una de las zonas más privadas y tranquilas de Bellamar, Castelldefels.

Casa unifamiliar de 306 m² construidos ubicada en una parcela de 1.100 m² con vistas al mar y a la montaña en la zona residencial Bellamar. Accedemos a la vivienda por la planta baja, donde encontramos un amplio hall de entrada que conecta tanto con un espacioso y luminoso salón-comedor con chimenea como con una cocina office. Existe la opción de hacer una reforma y unir la cocina y el salón-comedor para crear un espacio diáfano y muy luminoso. Desde el mismo salón accedemos a una terraza privada con vistas al mar. Esta planta también incluye un dormitorio doble con terraza privada y un baño completo.

En la planta superior encontramos la zona de noche, compuesta por cuatro dormitorios, uno de ellos con salida a una amplia terraza privada con espectaculares vistas al mar y a la montaña.

En la planta -1 nos recibe una gran sala polivalente con chimenea. Desde esta sala accedemos al exterior de la vivienda, el cual además de contar con una gran terraza con zona de barbacoa y acceso directo a la piscina privada, permite disfrutar en todo momento del encanto del entorno y de las vistas al Mediterráneo y a la montaña. La casa dispone también de un aparcamiento para dos vehículos.

Según la normativa urbanística, la parcela pertenece a la subzona 20ª/11, por lo que las posibilidades de reforma se deben adherir a las siguientes características:

• Edificabilidad máxima: 0,50 m²t/m²s = 550 m²
• Ocupación máxima: 20% por planta = 220 m²
• Altura: 9,45 m
• Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
• Edificabilidad y ocupación anexas: altura 3,30 m y 3 % de edificación: 33 m²
• Separaciones parcela: frente (8 m), laterales (5 m) y fondo (8 m)