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GAV22029
€ 1,696,800
Parcela En venta
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Parcela esquinera de 1.600 m² con una casa de 4 dormitorios para rehabilitar en venta en Montemar, Barcelona

  • Tamaño parcela 1,606m²

Espectacular parcela de 1.600 m² con vistas al mar ubicada en una de las mejores zonas de Montemar, Castelldefels.

Parcela de 1.606 m² con 477 m² edificados. Consta de una casa unifamiliar de 303 m² y dos anexos contemplados como almacenes de 110 m² y 35 m² respectivamente. La parcela dispone de otra edificación para uso deportivo (piscina privada) que representa un total de 29 m².

La parcela ofrece un gran potencial. Permite la opción de rehabilitar integralmente el edificio existente, derribarlo y construir uno nuevo como residencia privada o segregar la parcela y edificar dos viviendas de obra nueva como inversión, para después venderlas o alquilarlas. Según la normativa, la calificación como subzona de la parcela es 20/10, por lo que las características urbanísticas son las siguientes:

  • Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 1.204,50 m²
  • Ocupación máxima: 30%
  • Altura máxima: 10,60 m
  • Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
  • Edificabilidad y ocupación anexas: altura de 3,30 m y 5% de edificación
  • Separaciones de la parcela: 5 m de frente, 3 m en laterales y 5 m de fondo 

Al haber pocas parcelas disponibles en la zona, resulta una oportunidad muy interesante en una ubicación excelente. 

Ubicación

Se encuentra en Montemar, muy cerca del centro de Castelldefels y muy bien comunicada mediante transporte público. Está cerca de todos los servicios, como supermercados, restaurantes, centros comerciales y la estación de tren, entre otros. Está a solo 8 minutos en coche del aeropuerto, a 5 minutos de los mejores colegios internacionales de la zona y a 25 minutos del centro de Barcelona.

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