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GAV22958
€ 2,150,000
Parcela En venta
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Parcela En venta

Exclusiva parcela de 2619 m² ubicada en la mejor posición de la zona residencial Montemar, Barcelona

  • Tamaño parcela 2,619m²

Espectacular parcela de 2619 m² con vistas panorámicas al mar Mediterráneo y con grandes posibilidades de edificación y segregación, en venta en Montemar.

Exclusiva parcela de 2619 m² ubicada en la mejor posición de la zona residencial Montemar (Castelldefels).

Según normativa, la parcela está calificada como Subzona 20a/10, por lo que cuenta con las características urbanísticas siguientes:

  • Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 1964,25 m²
  • Ocupación máxima: 30 % por planta = 785,70 m²
  • Altura: 9,45 m
  • Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
  • Edificabilidad y ocupación anexas: altura 3,30 m y 5 % de edificación: 130,95 m²
  • Separaciones parcela: frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m)

La parcela ofrece un gran potencial dado que, según la normativa, podría segregarse en hasta 4 partes, por lo que se podrían obtener entre 1 y 4 viviendas de obra nueva a edificar, ya sea como residencia privada o como inversión, para después venderla o alquilarla.

Caso 2 chalets de obra nueva (dos parcelas de 1309,50 m²):

  • Edificabilidad máxima: 0,75 m²t/m²s = 982,12 m²
  • Ocupación máxima: 30 % por planta = 392,85 m²
  • Altura: 9,45 m
  • Plantas: planta baja + 2 plantas en altura
  • Edificabilidad y ocupación anexas: altura 3,30 m y 5 % de edificación: 65,47 m²
  • Separaciones parcela: frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m)

Caso 4 Chalets de Obra Nueva(Cuatro parcelas de 654,75m2):

  • Edificabilidad máxima: 0,75 m2t/m2s = 491,06 m²
  • Ocupación máxima: 30% por planta = 196,42 m²
  • Altura: 9,45 m
  • Plantas: Planta baja + 2 plantas en altura
  • Edificabilidad y ocupación anexas: Altura 3,30 m y 5% de edificación: 32,74 m²
  • Separaciones parcela: Frente (5 m), laterales (3 m) y fondo (5 m)

Al haber pocas parcelas disponibles en la zona, resulta una oportunidad UNICA muy interesante en una ubicación inmejorable.

Ubicación

La parcela se encuentra en una de las mejores zonas de la costa de Barcelona, con inmejorables vistas panorámicas del mar Mediterráneo que alcanzan desde la misma ciudad de Barcelona hasta la costa del Garraf. La propiedad se encuentra a tan solo 10 minutos de las mejores escuelas internacionales (British School of Barcelona y LFG Bon Soleil). A la vez, está a 5 minutos en coche del centro de Castelldefels pueblo y a pocos minutos de los mejores servicios de la zona, tales como gasolinera, supermercado, farmacias, etc.

Su ubicación, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto del Prat y a 25 minutos del centro de la ciudad de Barcelona, hacen de esta parcela una oportunidad única.

GAV22958
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