SJD37085
3.600.000 €
Casa / Villa En venta
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SJD37085
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Espectacular casa de obra nueva en Ciudad Diagonal con vistas y acabados inigualables

  • Dormitorios 7
  • Baños 9
  • Plano 570m²
  • Tamaño parcela 479m²
  • Terraza 211m²
  • Jardín 211m²

Se proyecta un edificio aislado, formado por dos plantas; sótano, planta baja, planta primera y planta segunda, de cubierta plana. Las plantas sótano se destinan a un aparcamiento de 3 plazas y zona de instalaciones y servicios. El acceso rodado se realiza desde la Calle dels Àngels con una rampa ascendente que da acceso al segundo sótano. El acceso peatonal es desde la calle de Ramon Llull, con una leve rampa hasta la cota de planta baja, la cual se destina a la zona de día. En la planta primera se distribuye la zona por la noche de la vivienda, formada por 4 habitaciones ‘suite’ y en la planta segunda encontramos un espacio de despacho y gimnasio con baño incorporado. La comunicación vertical del edificio se resuelve con una escalera cerrada de dos tramos de 90cm de ancho cada uno. Así mismo, el proyecto plantea la instalación de un ascensor adaptado. En la cubierta, invertida, llana y transitable, se colocarán los elementos necesarios para las instalaciones y chimeneas.

Mediante el uso de plantas autóctonas, se crea un espacio escenográfico único, que envuelve al máximo el edificio, componiendo un resguardo vegetal que abrace el perímetro de la casa y a su vez reduzca su impacto en el paisaje. Con una selección de materiales de larga durabilidad y la suma de elementos de interés focal, el jardín se adapta y se fusiona con la edificación, aportando valor estético y funcionalidad.

Las terrazas integradas son espacios de exterior que se conectan formal y visualmente con los interiores del hogar, como el salón, la cocina o el dormitorio, rompiendo la separación tradicional y generando espacios de continuidad estética y funcional. Asimismo, se encuentra una mayor entrada de luz durante todo el año y el correspondiente ahorro de energía, pero la proyección de este tipo de terrazas demanda una correcta selección e instalación de los elementos de transición que cumplan con requisitos técnicos y estéticos. Los cerramientos acristalados deslizantes o plegables de grandes dimensiones, escogidos para un correcto aislamiento térmico y sonoro, son elementos arquitectónicos que abren el paso de la terraza y ofrecen una visión panorámica del exterior, prolongando los interiores con los espacios abiertos. Uno de los recursos formales que potencian la continuidad y facilitan la integración de la terraza es el uso de un pavimento que continúe hacia el exterior.

Características

  • Vistas al mar
  • Vistas a las montañas
  • Terraza
  • Piscina
  • Jardín
  • Spa
  • Jacuzzi
  • Gimnasio
  • Garaje privado
  • Ascensor
  • Luz natural
  • Aparcamiento
  • Zona chill-out
  • Vistas
  • Vestidor
  • Sistema de domótica
  • Seguridad
  • Placas solares
  • Obra nueva
  • Exterior
  • Cocina equipada
  • Cerca del transporte público
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Barbacoa
  • Balcón
  • Alarma
  • Aire acondicionado
  • Plano 570m²

Distribución

Plantas Sótano:

- Aparcamiento para 3 coches (45,55 m2)

- Espacio polivalente 41,35 m2

- Local Técnico

- Hall y escalera

- 1 habitación

- 1 baño

- Aparcamiento exterior (44,40 m2)

- Patio interior (4,60 m2)

 Planta Baja:

- Spa

- Jacuzzi

- Sauna con pared de sal-

- Baño de vapor

- 1 baño de cortesía

- Cuarto de la plancha

- 1 habitación

- Cámara higiénica

- Maquinaria piscina

- Hall y escalera

- Piscina

- Terraza / Solarium

- Vestuario

 

Planta 1:

- Recibidor y escalera

- Salón / comedor

- Cocina office

- Despensa

- Acceso al jardín

- Salón norte jardín

- Porche salón

- Porche comedor – cocina

- Jardín comedor – cocina

- 1 baño de cortesía

 

 Planta 2:

- Hall y escalera

- Distribuidor

- 1 habitación Master + 1 baño master

- 3 habitaciones + 3 baños

 

Planta 3:

- Hall y escalera

- Despacho / gimnasio

- 1 baño de cortesía

- Terraza oeste

- Terraza este

Ubicación

Esplugues es una ciudad situada estratégicamente en la región metropolitana, ubicada entre la naturaleza y la ciudad, con una población de más de 47.000 habitantes y con el término municipal más pequeño del Baix Llobregat. Un municipio abierto, moderno y que conserva sus señales de identidad. Lo que hace de este enclave un lugar perfecto para vivir tranquilamente y con el máximo confort de estar cerca de todo.

Esplugues de Llobregat cuenta con una amplia variedad de accesos y transportes, y su cercanía con la avda. Diagonal (principal arteria de la ciudad condal), el aeropuerto de Barcelona – El Prat, el puerto de Barcelona y la estación de Barcelona Sants la posiciona en un emplazamiento excelente.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética A

SJD37085
3.600.000 €
Casa / Villa En venta

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