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Exclusiva Promoción de Chalets Adosados como Inversión en venta en Gavá Marítimo

  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Dimensiones 265m²
  • Terraza 19m²
  • Jardín 108m²

Magnífica promoción de 3 Chalets Adosados de Obra Nueva para el desarrollo de alquiler vacacional en Gavá Marítimo

La exclusiva promoción de obra nueva Gavá La Pineda le ofrece un total de 3 casas adosadas de lujo, 2 esquineras y 1 medianera. Este complejo residencial se ubica en la localidad de Gavá, un pueblo situado entre el mar y la montaña que pone a su disposición todos los servicios para vivir el día cómodamente. Así mismo, Gavá cuenta con una conexión excelente con Barcelona y el aeropuerto de El Prat, tanto por transporte público como por carretera. Esta zona también ofrece algunos colegios internacionales de prestigio, donde los más pequeños podrán recibir la mejor educación.

Gavá todavía concede licencias de alquiler turístico a corto plazo. Por ello, y debido a su proximidad inmediata a la playa y a la facilidad de acceso a Barcelona, estas viviendas se presentan como una oportunidad de inversión que no se puede perder.

El complejo residencial se compone de 10 viviendas adosadas de lujo, todas ellas espaciosas, luminosas, con jardín privado y una gran privacidad. Además, la promoción ofrece una zona comunitaria excelente con jardín, piscina y zona de tumbonas: el espacio ideal para disfrutar del sol y refrescarse durante los meses más calurosos.

Estas casas adosadas se distribuyen en 3 plantas y constan de 3 maravillosos dormitorios y 3 baños, variando entre 235 y 323 m² útiles. Las viviendas destacan por su diseño elegante y actual, con estancias espaciosas y rebosantes de luz natural. La distribución es muy práctica y aprovecha el espacio al máximo, con la zona de día en la planta baja, la zona de noche en la primera planta, y un espacio de estudio en la segunda planta, cuyo uso se puede adaptar a las necesidades de su nuevo propietario.

Así mismo, todas las viviendas disponen de un espacio de terraza/jardín propio, que proporciona luminosidad y permite disfrutar de un estilo de vida al aire libre, relajarse al sol y organizar comidas o cenas en compañía de sus seres queridos.

Las viviendas disfrutan de los mejores acabados y materiales, y se ponen a la venta con la cocina equipada, los baños acabados (con marcas como Roca o Terran). Además, están equipadas con carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, vídeoportero, persianas motorizadas y ascensor para garantizar su máximo confort.

El complejo también ha adoptado un conjunto de medidas energéticas más eficientes, para que las viviendas estén perfectamente aisladas y asegurar un bajo consumo energético.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

Aspectos destacados

  • Casas adosadas de lujo con jardín privado
  • 3 dormitorios y 3 baños
  • Viviendas amplias, confortables y luminosas con diseños modernos
  • Acabados y materiales de alta calidad
  • Zona comunitaria con jardín y piscina
  • Oportunidad de inversión
  • Sistema de eficiencia energética
  • A un paseo de la playa y cerca de todos los servicios
  • Buena comunicación por carretera y por transporte público con Barcelona y el aeropuerto

Características

  • Jardín
  • Terraza
  • Aparcamiento
  • Aire acondicionado
  • Exterior

Extras

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

La  cimentación ​se hará por medio de una losa de hormigón ​armado directamente sobre el terreno arenoso y sobre un ​encachado de gravas que hagan de drenaje en el caso de que​ algún día suba el nivel freático del subsuelo. ​A todo alrededor se establecerá una red de tubos de drenaje.​ La  estructura, de  hormigón  armado  del  tipo  reticular,  con ​casetones de hormigón en la mayor parte los techos. Con losas ​armadas de hormigón macizo en parte del techo del sótano ​que corresponde a los garajes individuales, pasillo de paso de ​vehículos y sala polivalente, y en techo de planta segunda que ​corresponde a las terrazas de la planta segunda.​Los  muros ​correspondientes al sótano, serán encofrados con ​tableros fenólicos para ir vistos en la zona de paso de vehículos. ​El resto con encofrados metálicos de la dimensión marcada en ​planos.​


FACHADAS:​

Se hará todo el cerramiento de los dos bloques de casas, con ​ladrillo gero perforado de 12/14 cms. Sobre esta pared y por ​la parte exterior se adosarán paneles rígidos de aislamiento ​térmico-acústico de lana mineral ARENA BASIC de ISOVER, con ​un espesor de 8 cms, cogidos al soporte por ligamen adecuado ​y fijaciones mecánicas. Sobre este aislante se procederá a ​extender una primera capa de mortero de cemento sobre ​la que se incrustará malla de refuerzo de fibra de vidrio con ​imprimación de resinas y cerrada con mortero mezclado con resinas acrílicas y terminado con una capa de revestimiento ​blanco liso impermeable al agua de lluvia y transpirable. ​Interiormente  se  procederá  a  proyectar  espuma  de ​poliuretano expandido con un espesor de 3 cms, así como ​los primeros 15 cms del techo pegado a las fachadas, para ​asegurar  la  estanqueidad  del  cerramiento  y  completar el ​aislamiento térmico acústico. Se dejará una cámara de 5 cms ​y se cerrará con placas PYC de 13 mms. sobre estructura de ​hierro galvanizado de 47 mms.​

PAVIMENTOS INTERIORES​:​

En el​ suelo de planta baja​ y encima del garaje se colocará como ​aislamiento térmico - acústico un panel de alta densidad ARENA ​PF de Isover, de 20 mms de espesor. ​En   todas   las   plantas​ se  hará  un  pavimento  de  mortero ​autonivelante sobre la capa de aislante acústico al impacto. ​Espesor total de 4cms. ​Como pavimento definitivo se colocará Parquet laminado con ​lamas de 24 cms. en todas las estancias excepto baños. ​En terrazas exteriores se colocará un pavimento flotante de ​tarima sintética Newechwood, con tabla de 138 x 22 cms. ​Fijada a rastrel sintético, con clic de fijación oculta y tornillería ​inoxidable. Color y textura a decidir por la D.F.​Los zócalos interiores​ serán de DM de 10 cms de altura y de ​color igual al de paredes y carpintería de madera. En exteriores ​los zócalos de 10 cms. de altura y de la misma calidad ​y color que el pavimento.​


ALICATADOS:​

En  baños  y  aseos​ de planta baja se colocará aplacado de ​paredes y pavimentos con cerámica porcelánica gran formato, ​tamaño, color y textura a decidir por la D.F.  ​En cocinas​, las paredes se entregan enyesadas​ y pintadas, salvo la zona entre la encimera y los armarios altos, ​que se aplacarán con el mismo material de las encimeras.. El ​material a colocar será el Silestone de 2 cms de espesor en ​encimeras y 12mms en pared.​


CARPINTERÍA INTERIOR:​

En la carpintería interior las puertas de paso serán de 82 x 210 ​sistema block batientes con goma, tapajuntas de 8 x 1,6 y 8 x ​1,2 de hpl modelo Tacto. Puertas correderas en aseo de planta ​baja, y entrada al estar. ​En baño de la suite​ la puerta de entrada será de vidrio laminar ​5+5 integrada en todo el paramento de cierre, también del ​mismo material. ​Las  puertas  de  entrada​ estará  compuesta  por  hoja  de ​tablero marino para exteriores y de DM hpl modelo tacto, ​con cerradura de seguridad de tres puntos con la cara.​Todos  los  armarios​ de las habitaciones por interior de melanina ​efecto textil, estante, barra y cajones. Puertas de hpl modelo ​Tacto y tirador de aluminio. Herrajes y manetas en acero inox ​mate.  Topes en el pavimento detrás de todas las puertas.​Las escaleras interiores serán prefabricadas, ancladas en los ​forjados y exentas del hueco donde se ubican. Peldaños de ​madera y barandas a decidir por la D.F.​


CARPINTERÍA EXTERIOR, CRISTALERÍA, ​PERSIANASY CELOSÍAS:​

Toda la carpintería exterior será de ​aluminio lacado blanco ​con rotura de puente térmico ​de la casa CORTIZO. Premarco ​de hierro galvanizado. Ventanas abisagradas de 70 mms y ​acristalamiento de ​vidrios “ bajo emisivos“, ​ con una potente ​capacidad de aislamiento térmico – acústico. El conjunto ​tendrán un ​valor de transmitancia  inferior a 2,5 W/m2K. ​Todas las persianas​ serán de aluminio lacado de doble perfil ​y  motorizadas.  Se  instalarán  cajones  de  persiana  EPS  Y ​NEOPOR de la casa CAJAISLAND, con aislamiento similar al ​de las fachadas. Con el registro por el exterior.​En  la  terraza  de  planta  baja,​ se ubicará un ​PORCHE ​de  dimensión  4m.  x  6m.    fijados  al  suelo  con  herrajes ​metálicos  y  tornillería  inox.  Dos  toldos  correderos  de ​3x4ms. De ondas con tejido SOLTIS 96.​


EQUIPAMIENTO DE LAS COCINAS:​

Muebles altos y bajos​ posformados montados sobre módulos ​de interior de color blanco, puertas de hpl blanco Premium, ​ferretería Emuka, zócalo de aluminio y gola. ​Distribución detallada en planos. ​Iluminación​ con tiras de leeps en los bajos de los muebles colgados. ​Electrodomésticos  incluidos:​  placa  de  inducción,  horno ​eléctrico y microondas en columna. Campana de humos ​integrada en mueble alto. Frigorífico y lavavajillas integrados. ​Modelos y marcas a decidir .Fregadero en acero inox de un ​seno de 50 x 45.​


SANITARIOS Y GRIFERÍAS:​

Se instalarán sanitarios ​ROCA,  blanco,  modelo  meridiam. ​Los ​inodoros serán del tipo suspendido y con la cisterna oculta. ​Detalle de las piezas a colocar:​Baño  Suite: ​Plato  de  ducha  TERRAN  DE  140X  80,  de ​resinas color y textura a elegir y colocado enrasado con el ​pavimento. Columna ducha termostática Deck T suspendida. ​Inodoro  completo  con  asiento  de  cierre  automático  y ​pulsador Pli-Dual cromo mate. Dos lavabos incorporados a ​mueble suspendido  de 130 x 50 con cajones y estantes ​con puerta. Grifería monomando de la casa TRES modelo ​LOFT. Dos toalleros 60 y portarrollos Roca  Rubik. ​Baño  2º:​Bañera  de  150  x  80  ,  de  color  blanco.  Columna ​termostática Victoria de Roca. Inodoro igual al de la suite.  ​Un lavabo incorporado a un mueble suspendido de 90 x 50 ​con cajones. Grifería monomando Atlas de Roca. Toallero y ​portarrollo Roca Rubit.​Aseo Cortesía:​Inodoro igual al de los baños. ​Lavabo  incorporado  a  mueble  suspendido  de  90  x  50  con ​cajones. Grifería monomando de la casa TRES modelo LOF.​ En  planta  2ª  ,  no  se  hace  aseo  pero  se  dejan  las  previsiones ​de agua, luz y desagües para poderlo instalar posteriormente.​


AEROTERMIA: BOMBAS DE CALOR AEROTÉRMICAS PARA ​SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE ACS:​Se instalará una bomba de calor de Aerotermia marca Midea ​modelo COMBO RSJ-15/190RDN3-F con una capacidad de ​acumulaciónde 180 litros, potencia de producción de 1,45 Kw ​y un COP. De 3,8. Incluye batería de apoyo y emergencia de ​2.700 Kcal/h. Se instalará en un armario exterior situado en la ​terraza de servicios situada en la planta 2ª Oeste.. Este sistema ​de producción de agua caliente aprovecha ​la energía existente ​en el aire para calentar el agua del acumulador.​ 


CLIMATIZACIÓN:

​Mediante ​conductos   de   planchas   Isover   Climaver​ neto ​de alta densidad, en plantas baja y primera, situando las ​unidades interiores en los techos del recibidor en planta ​baja y del baño 2º en planta primera. En planta segunda se ​colocará un Split mural. Las unidades exteriores se instalarán ​en la terraza de servicios de la planta 2ª fachada Oeste. Las ​unidades a instalar serán, para la planta baja LG modelo UM-​36/UU36WC con un rendimiento de 9.50/10,- Kw en frío/​calor.  En la planta 2ª LG modelo UM-30/UU30WC con un ​rendimiento de 7,5º/8,- Kw. en frío/calor. En la planta 2ª una ​unidad SPLIT LG modelo S18EQ con un rendimiento ​de 5,-/5,80 Kw. en frío/calor.​Todas las unidades exteriores se instalarán suspendidas de ​paredes, incorporando antivibradores adecuados en sus bases. ​Las unidades interiores encastada al falso techo de recibidor ​y baño 2. La de la planta 2ª adosada a la pared zona central.​ Entre unidades se realizará su interconexionado frigorífico ​mediante  tubería  de  cobre  deshidratada  y  aislada ​térmicamente,  interconexionado  eléctrico  de  maniobra ​entre unidades  y  controles.  Colocación  de  un  selector-​termostato de funcionamiento automático en función de la ​temperatura previamente seleccionada por planta.​
TERRAZAS Y CUBIERTAS:​Tanto en la cubierta como en las terrazas de las plantas baja,  ​segunda y cubierta, se colocarán sobre la impermeabilización, ​un  aislamiento  térmico  –  acústico ​de  paneles  de  Isover, ​PANEL  CUBIERTA  150  de  un  espesor  de  60  mms,  en  planta ​baja  y  100  en  planta  segunda  y  cubierta.​ En la cubierta que ​no es transitable se acabarán con panel rígido de lana mineral ​de Isover IXXO. En todas las terrazas de planta baja y planta ​segunda,  sobre  el  aislamiento  se  extenderá  una  chapa  de ​mortero hidrófugo de 4 cms con inclusión de mallazo de pvc ​y el pavimento definitivo En terrazas exteriores se colocará un ​pavimento flotante de tarima sintética Newechwood, con tabla ​de 138 x 22 cms. Fijada a rastrel sintético, con clic de fijación ​oculta y tornillería inoxidable. Color y textura a decidir por la D.F.​Las  separaciones  entre  casas  en  las  terrazas​ de plantas baja ​y  segunda:  Se  harán  con  montantes  de  aluminio  y  lamas ​horizontales fijas de 138x22 cms de tarima sintética igual al ​pavimento y con una altura de 1,70 ms. ​Las  separaciones  correspondientes  a  los  jardines​ serán ​de malla metálica triple torsión de 1,50 ms de altura y ​plantación de setos por una de las caras. En la mayor ​superficie de los jardines se cubrirá con  césped artificial ​y con un drenaje adecuado.​


EXTERIORES Y ZONA COMUNITARIA:​

El perímetro del terreno correspondiente a las medianeras del ​Sur y Oeste,​ se cerrarán con un zócalo formado por bloques de ​hormigón. Sobre este zócalo se colocará un vallado metálico ​de triple torsión sobre postes galvanizados de color verde.​ El   perímetro   del   terreno   correspondiente   a   las   calles ​se ​tratarán con un zócalo de contención de tierras de los jardines ​y su drenaje, formado por Gaviones de piedra, y coronados ​con paneles de lamas metálicas.​Pavimentos  de  acceso  a  las  casas  y  zona  comunitaria, ​de ​hormigón impreso de textura y color a decidir por la D.F.​En el interior de la zona comunitaria se instalará una piscina ​ovalada de 8 x 5 ms. con sus accesorios. Se colocará sobrepuesta. ​Se ajardinará todo el entorno incluyendo césped artificial.​ Instalación de duchas, ​bocas de riego y accesorios.​Iluminación:​ Tanto los accesos, el perímetro del terreno y la zona ​comunitaria se iluminará según proyecto pendiente de realizar.

Distribución

Planta baja:

  • Salón-comedor
  • Cocina office
  • Terraza/Jardín Privado
  • Aseo de cortesía

1ª Planta:

  • Suite
  • 2 Habitaciones dobles
  • Baño completo

2ª Planta:

  • Amplia sala de estar
  • Terrazas de 18,70m2

Sótano:

  • Garage
  • Trastero

Ubicación

Un proyecto de casas adosada de lujo de 10 hogares. Gava es una ciudad frente a la playa adyacente a Barcelona. A diferencia de Barcelona, la ciudad de Gava todavía permite la emisión de permisos de vacaciones a corto plazo que los anfitriones de Airbnb u otras plataformas para compartir el hogar usan comúnmente. Debido a su proximidad inmediata a la playa y la facilidad de acceso a Barcelona, esta vivienda se beneficiará como una de las pocas propiedades capaces de obtener estas licencias turísticas.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética A

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