Imagen de la vivienda
GIR26106
525.000 €
Casa / Villa En venta
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GIR26106
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Casa / Villa En venta

Antigua rectoría del siglo XVI totalmente rehabilitada ideal para un proyecto de restauración o alojamiento rural en venta en l'Alt Empordà

  • Dormitorios 6
  • Baños 6
  • Dimensiones 770m²
  • Tamaño parcela 386m²
  • Terraza 35m²

Masía histórica del siglo XVI, la antigua rectoría de la población, distribuida en un negocio de restauración en la planta baja y en 2 viviendas independientes en la planta superior, situada en un pequeño núcleo rural de l'Alt Empordà.

A medio camino entre l'Alt Empordà y el Pla de l'Estany encontramos esta antigua rectoría rehabilitada del siglo XVI, situada en un pequeño núcleo rural. Sus grandes dimensiones de 770 m² construidos le proporcionan un amplio abanico de posibilidades. 

El marcado carácter rústico del edificio y su rehabilitación han respetado la esencia del mismo, ofreciéndole el confort necesario para llevar a cabo el proyecto de restauración que se ha puesto en marcha durante los últimos años.

La masía se distribuye en tres niveles.

En el nivel inferior, encontramos las instalaciones totalmente actualizadas y en pleno rendimiento para poner en práctica una actividad de restauración actual y moderna. La piedra y los techos de bóveda, junto con una iluminación detallista y cuidada, proporcionan al espacio una agradable sensación de intimidad y privacidad. Contribuye a esta sensación la distribución de los espacios, conectados a la vez que diferenciados. La sala central dispone de un patio interior alrededor del cual respira el espacio. 

La zona de cocinas está totalmente preparada para funcionar y dispone de equipamiento de primera calidad.

En un primer espacio-recepción, se presenta un mostrador que da la bienvenida. Detrás, tenemos un pequeño espacio de almacenamiento. En este primer espacio recibidor encontramos también los baños del restaurante. 

El recibidor distribuye el resto de los espacios: por un lado, conduce al gran comedor central, por otro, lleva a un comedor independiente y, finalmente, unas puertas abatibles dan acceso a la cocina. 

Desde el comedor central, podemos salir a un patio interior, y entrar a dos salas más íntimas, ideales para grupos reducido. En este nivel inferior encontramos también una salida/entrada de servicio, donde además de disponer de una zona de almacenaje se encuentra la zona de máquinas y caldera. 

El segundo nivel se destina al espacio de vivienda. Actualmente, se distribuye en dos pisos independientes y totalmente rehabilitadas que comparten una gran terraza.

Cada una de las viviendas dispone de tres amplios dormitorios, dos baños, cocina independiente, (una de ellas con chimenea) y comedor. En una de las viviendas encontramos además un altillo de madera que actúa como despacho.

En un tercer nivel encontramos una gran terraza a la altura del campanario de iglesia, desde la que se puede disfrutar de unas vistas privilegiadas a los campos y bosques que rodean el entorno de la población. 

Una vivienda completa y en perfecto estado de conservación, que mantiene el espíritu y los secretos de las antiguas casas de pueblo.

Es ideal tanto para llevar a cabo un proyecto de restauración o de alojamiento rural como para reconvertir en una gran casa de pueblo. 

Características

  • Vistas a las montañas
  • Terraza
  • Luz natural
  • Techos altos
  • Acceso habilitado para sillas de ruedas
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Barbacoa
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Entrada de servicio
  • Exterior
  • Interior
  • Lavadero
  • Renovado
  • Salón gourmet
  • Trastero
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Vistas

Distribución

Planta baja

  • Recibidor 
  • Servicios del restaurante 
  • Cocina principal 
  • Sala de frío 
  • Servicios y vestuario de los trabajadores
  • Comedor principal
  • Bodega
  • 3 salas complementarias
  • Patio exterior
  • Almacén y sala de máquinas

Planta Primera

Vivienda 1
  • Dormitorio en suite
  • 2 dormitorios dobles
  • 2 baños
  • Cocina con chimenea
  • Comedor con altillo 
  • Amplia terraza 
Vivienda 2
  • Dormitorio en suite y altillo 
  • Dormitorio doble
  • Dormitorio individual
  • Baño
  • Cocina completa 
  • Comedor 
  • Amplia terraza 

Tercera planta

  • Gran terraza

Ubicación

Este edificio se encuentra en la intersección entre las comarcas de l'Alt Empordà y el Pla de l'Estany, en un pequeño núcleo rural se encuentra a 14 km de Banyoles y a 18 km de Figueres, de la estación del AVE y de la entrada a la AP-7.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética F

GIR26106
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