CBR14545 Reservado
1,395,000 Casa / Villa En venta

Magnífica villa de 4 dormitorios en venta en el Baix Empordà, Girona

  • Dormitorios 4
  • Baños 3
  • Dimensiones 376m²
  • Tamaño parcela 1,611m²

Oportunidad única para adquirir esta excepcional villa de obra nueva con un estilo rústico-contemporáneo situada en el histórico pueblo de Peratallada, una de las localidades medievales mejor conservadas de España.

Elegante casa de estilo rústico-contemporáneo construida en 2014 y ubicada a pocos pasos de todos los servicios locales, en una de las localidades más demandadas del corazón de la comarca del Baix Empordà. Esta casa es la única vivienda de obra nueva situada en el centro medieval protegido de Peratallada, así como una de las pocas que ofrecen piscina privada y un gran jardín privado. Se encuentra en una ubicación muy tranquila, sobre una parcela de 1.611 m² con orientación sur (una de las parcelas más extensas de la población) que integra preciosas zonas ajardinadas con piscina de agua salada, olivos y alcornoques. También ofrece una gran zona de aparcamiento, incluyendo un garaje de 3 plazas y espacio de aparcamiento exterior.

La casa ha sido cuidadosamente diseñada con acabados y materiales de lujo de la más alta calidad. El diseño lo realizó un reconocido arquitecto local, Jordi Riembau, acorde con las regulaciones urbanísticas locales, por lo que se construyó mediante el uso de la piedra local. De esta forma se asegura que su estilo no desentone con el entorno histórico. La distribución de la vivienda optimiza al máximo su orientación sur, por lo que recibe abundante luz natural durante todo el día, haciéndola ideal tanto en invierno como en verano.

Se acondiciona en 2 plantas. La planta baja dispone de un salón-comedor muy espacioso con techo de doble altura y salida a un porche cubierto, uno de los principales atractivos de esta propiedad. La cocina es moderna y de planta abierta, además está equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama y también tiene salida al porche. El dormitorio principal está situado en esta planta, con salida directa al jardín, mientras que 3 dormitorios dobles y un cuarto de baño se encuentran en la primera planta.

La casa está equipada con sistema de calefacción por suelo radiante y refrigeración Daikin, equipamiento sanitario Roca, ventanas de seguridad con cristal reflejante, vídeo-portero, descalcificadora y sistema de riego automático. Todas las instalaciones principales están automatizadas (calefacción, piscina, riego e iluminación).

Una vivienda ideal para una familia o para cualquier persona que quiera vivir en una zona tranquila y cerca de todos los servicios locales. El jardín de fácil cuidado la hace perfecta como residencia vacacional.

Características

  • Jardín
  • Piscina
  • Terraza
  • Garaje privado
  • Luz natural
  • Techos altos
  • Aparcamiento
  • Calefacción por suelo radiante
  • Aire acondicionado
  • Armarios empotrados
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Lavadero
  • Trastero
  • Ventanas de doble acristalamiento

Distribución

Planta baja

  • Garaje de 3 plazas con acceso a recibidor
  • Recibidor
  • Salón a doble altura con chimenea y puertas correderas que dan salida al porche cubierto
  • Cocina moderna y de planta abierta con isla central con encimera de granito, armarios de madera de roble ruso y electrodomésticos de alta gama
  • Lavandería con lavadora integrada
  • Cuarto de baño de cortesía con ducha y acceso a jardín
  • Dormitorio principal con cuarto de baño privado con ducha y bañera, y vestidor Acceso directo al jardín

Primera planta

  • 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y vistas al jardín
  • Cuarto de baño amplio con ducha de obra y bañera

Ubicación

Se encuentra en una de las localidades medievales más atractivas y más demandadas de España. Su ubicación goza de todos los servicios locales de la localidad, además de total paz y tranquilidad.

La población está situada en el corazón del solicitado Triángulo de Oro de la comarca del Baix Empordà, a tan solo 15 minutos de las playas más cercanas de la Costa Brava, incluyendo Llafranc, Calella de Palafrugell y Aiguablava. El campo de golf más cercano (Golf Empordà) está a solo 10 minutos, mientras que PGA de Catalunya, el campo de golf nº 1 en España, está a tan solo 30 minutos de la casa.

La histórica ciudad de Girona y su aeropuerto internacional está a 35 minutos, mientras que Barcelona está a 1 hora y 20 minutos.

Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética C
CBR14545 €1,395,000

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