Sala de estar
Vendido/a
MAD46785
1.990.000 €
Casa / Villa vendido/a
MAD46785
1.990.000 €
Casa / Villa vendido/a

Chalet adosado de obra nueva en Ciudad Jardín, Madrid

  • Dormitorios 4
  • Baños 5
  • Plano 243m²

LUCAS FOX International Properties presenta este chalet adosado de nueva construcción con sus propios jardines y con materiales de primera calidad

Características principales de la casa / villa

  • Luz natural
  • Vistas
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Obra nueva
  • Exterior
  • Cocina equipada
  • Calefacción
  • Plano 243m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa vendido/a

Este Chalet de obra nueva consta de 243 m2, y, está dotado de una magnífica luz natural. Además, cuenta con dos zonas ajardinadas en ambas partes de 40m2 cada una por los que se puede acceder a la propiedad, con un sistema de riego automático por goteo, el jardín delantero con orientación norte y el jardín del lado opuesto con orientación sur, dando a una calle peatonal.

Consta de tres plantas. En la planta baja nos encontramos un dormitorio de servicio con baño, y un espectacular salón-comedor con una cocina separada por una mampara acristalada donde podrás disfrutar de una luminosidad y una paz inigualables mientras compartes momentos únicos con tu familia y amigos. 

En la primera planta podremos disfrutar de dos dormitorios dobles, cada uno con su propio baño en suite y amplios armarios. 

Y, por último, en la planta alta se encuentra una zona que puede destinarse a oficina o sala de estar, y un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor.

La vivienda se ha construido a partir de un proyecto de arquitectura singular, respetando la normativa urbanística vigente en la zona, pero al mismo tiempo dotándolo de las más altas prestaciones en lo que se refiere a su construcción: estructuras, fachadas, cubiertas, distribuciones, acabados, carpinterías e instalaciones, atendiendo a su durabilidad, seguridad y eficiencia.

En su origen la obra fue ideada para el uso personal del propietario por los que las calidades han sido de primer nivel, estas son sus características constructivas:

- Cimentaciones de hormigón armado y solera sobre forjado sanitario ventilado que aísla el interior del terreno exterior, y protege la vivienda contra humedades.

-Estructura de forjados postesados de hormigón armado para evitar pilares en el interior de las plantas. Este tipo de estructura permite la creación de amplios espacios diáfanos, una máxima versatilidad en la distribución de espacios y dota al edificio de una gran seguridad y resistencia estructural con un espesor mínimo estructural.

-Estructura de cubierta a base de losa de hormigón armado, que dota a la vivienda de un gran aislamiento, con grandes ventanas de tejado (Velux) integradas en la misma cubierta obteniéndose una gran luminosidad en el interior. Este aislamiento exterior, en solera y cubierta, se continua en las fachadas que se han ejecutado con un Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) creando una envolvente continua que garantiza el confort interior y la máxima eficiencia energética.

-La carpintería exterior a base de madera de pino laminada y tratada, además de la singularidad y calidad de su diseño y fabricación, está dotada de acristalamiento de seguridad, doble, y cámara de aire con rotura de puente térmico de acuerdo con el código técnico, y que garantiza el aislamiento, la protección, el confort y la eficiencia energética.

-Las amplias ventanas Velux en cubierta cuentan con cortina de oscurecimiento integrada y doble cristal de seguridad, son motorizadas y comandadas mediante control remoto pudiéndose manejar desde una aplicación de móvil, lo que facilita su uso y mantenimiento.

-Los acabados son de primera calidad, destacando la tarima de tablas macizas de pino melis en el suelo de las zonas de dormitorios y bajo cubierta. Este tipo de tarima no solo aporta calidez y confort a las habitaciones, sino que además garantiza una gran durabilidad.

-El suelo en planta baja esa base de microcemento ejecutado de forma continua que, además de su estética original y limpieza, facilita la difusión del calor/frio del sistema de climatización mediante suelo radiante integrado.

-Todos los elementos de la construcción han sido ejecutados atendiendo al objetivo de singularidad en el diseño, eficiencia energética y confort interior. La cocina, dotada de electrodomésticos de primera calidad, está integrada visualmente en el salón, pero aislada del mismo mediante mamparas de vidrio aportando calidez y, al mismo tiempo, funcionalidad en su uso. Mención aparte merece el diseño y ejecución de las instalaciones, especialmente la climatización y ventilación que asegura el confort en verano e invierno con la máxima eficiencia energética

-El sistema de climatización y producción de agua caliente en la vivienda se realiza mediante un sistema de aerotermia y bomba de calor, produciendo calor en invierno y frio en verano que se distribuye mediante un sistema de suelo radiante mediante tuberías de PE en suelo, controlado mediante termostatos sectoriales de forma que el confort se garantiza en cualquier estancia y ante cualquier situación exterior.

-El conjunto de máquinas se ha dispuesto en un sótano de fácil acceso desde el interior de la vivienda para evitar la ocupación de elementos de maquinaria en las áreas de utilización, logrando un mayor aprovechamiento del espacio. Además, su funcionamiento automatizado y sistema de control garantiza la facilidad de uso y el mantenimiento.

Este sistema no solamente garantiza la eficiencia energética y sostenibilidad del conjunto, sino que, apoyado por un sistema de ventilación forzada con recuperación de calor y los sistemas constructivos de aislamiento de la vivienda, mejora considerablemente el confort, disminuye el gasto en el consumo energético y facilita su seguridad, operatividad y durabilidad, produciendo, además agua caliente al instante.

Todas las redes de evacuación y bajantes son aisladas y diseñadas con los más altos estándares de calidad.

La vivienda está dotada, además, de punto de distribución de comunicaciones interior para la centralización de sistemas wifi y red de datos.

La iluminación está dotada de reguladores de intensidad en la mayoría de las zonas, especialmente en el salón, facilitando el confort y control del nivel lumínico deseado.

Cabe destacar que esta propiedad tiene un concepto de 360 grados por lo que toda la propiedad está bañada en luz natural, que combinada con las vistas a zonas verdes permiten disfrutar de un chalet único en una zona residencial con protección ambiental, en un entorno tranquilo y seguro, pero en el centro de Madrid, evitando así el tráfico diario al tener que cruzar la M-30 y pudiendo evadirte al llegar a casa de la tensión del día a día, ofreciéndote una calidad de vida única.

Casa / Villa vendido/a
MAD46785 Casa / Villa vendido/a

Extras

  • 243 m² construidos
  • 4 habitaciones
  • 5 baños
  • 2 jardines
  • Orientación Sur-Norte
  • Obra nueva
  • Armarios empotrados
  • Bomba de calor
  • Sistema de aerotermia

Ubicación y localización de esta casa / villa en Ciudad Jardín, Madrid

El Barrio de Ciudad Jardín está muy próximo a las principales zonas comerciales, de ocio y restauración del Distrito de Chamartín, resultando una isla residencial, y al mismo tiempo, con una red de comunicaciones y cercanía al transporte público excelente, siendo las líneas 4 y 9 de metro  y las líneas de autobús 1, 9, 16, 19, 29, 40, 43, 52, 72, 73, 120, N1, N2 las que dan servicio al barrio.

En el Barrio podrás encontrar múltiples posibilidades para la educación de tus hijos, como los colegios Corazón Inmaculado, Fundación Santamarca, Guzmán El Bueno, Padre Poveda y, otros muy cercanos en la zona de El Viso.

Certificado energético del inmueble

Certificado energético del inmueble A

MAD46785
1.990.000 €
Casa / Villa vendido/a

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