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VAL35327
573.000 €
Piso En venta
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VAL35327
573.000 €
Piso En venta

Piso de obra nueva de 3 dormitorios con 31 m² de espacio exterior en venta en Ruzafa, Valencia

  • Dormitorios 3
  • Baños 2
  • Plano 128m²
  • Terraza 31m²
  • Rendimiento 3,77%

Piso de obra nueva de 3 dormitorios con un patio interior y una terraza en venta en Ruzafa, Valencia.

BA24 es un ambicioso proyecto en un edificio de principios del siglo XX que se va a rehabilitar por completo, manteniendo la estructura y estilo propios de la época.

La promoción presenta esta viviendas con características como paredes de ladrillo macizo y techos altos con viguetas de madera y revoltón de ladrillo, todo ello reforzado estructuralmente y mejorado acústica y térmicamente, para adaptarse a las calidades del siglo XXI.

Se trata de una vivienda única en la planta baja, con acceso privado directamente desde la calle. Goza de un patio interior con luz natural que separa la zona de estar del salón de la zona del comedor y cocina, creando dos espacios separados, pero comunicados visualmente. Cuenta con tres dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño privado, así como un segundo baño para dar servicio a todo el piso. La vivienda cuenta además con una terraza de uso privado a la que se accede desde la cocina y desde dos dormitorios.

El piso presenta las mejores calidades. Podemos destacar los suelos de parqué en las estancias principales y de baldosa hidráulica en las zonas húmedas, portero automático o armarios empotrados, entre otras. Además, como se mencionaba anteriormente, la sostenibilidad y el ahorro energético es un elemento clave de la promoción. Para conseguirlo, la vivienda cuenta con carpintería de madera con doble acristalamiento bajo emisivo y aislamiento acústico con cámara de aire y un sistema de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y para alimentar el sistema de climatización frío/calor por conductos. Así, se logra una calificación de eficiencia energética de clase B. Finalmente, la cocinas y los baños cuentan con las mejores instalaciones, como electrodomésticos Balay, grifería Ritmonio o equipamientos sanitarios Nic Design.

El edificio ofrece una terraza comunitaria en la azotea para el disfrute de todos los vecinos. El diseño de esta terraza incluye una zona para el aseo de las mascotas, con ducha de mascotas, una zona para jardinería y siembra de vegetales y una zona de esparcimiento con tarima. Igualmente, en el edificio está prevista una zona de aparcamiento para bicis.

La vivienda estará terminada a principios del año 2024. Le recomendamos que se ponga en contacto para más información.

Exclusivity

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Características

  • Ascensor
  • Techos altos
  • Propiedad de época
  • Luz natural
  • Características de época
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Renovado
  • Obra nueva
  • Cocina equipada
  • Cerca del transporte público
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Balcón
  • Armarios empotrados
  • Aire acondicionado
  • Plano 128m²
  • Superficie construida 128m²
  • Superficie útil 82m²
  • Zona comunitaria 128m²

Distribución

  • Salón
  • Comedor
  • Cocina
  • Patio interior
  • Dormitorio principal con baño privado
  • Dormitorio doble
  • Baño
  • Terraza

Ubicación

El barrio de Ruzafa es uno de los barrios más antiguos de Valencia que se remonta al siglo VIII. Poco a poco se han restaurado muchos edificios de principios del XX y se ha ampliado la oferta cultural, convirtiéndose en uno de los barrios de moda entre los amantes de la vida bohemia, artistas, diseñadores.

Abundan las galerías de arte. No faltan los restaurantes especializados en todo tipo de comida, alguno de ellos regentados por prestigiosos chefs, como el restaurante Canalla Bistró de Richard Camarena o el Mercatbar de Quique Dacosta. Por otro lado, Ruzafa es un barrio muy arraigado en la fiesta fallera. Sus calles se esmeran especialmente en colocar una iluminación cada vez más artística.

En el centro del barrio encontramos el Mercado de Ruzafa con 160 puestos de venta que ofrecen lo mejor de la huerta valenciana y donde podrá disfrutar del tapeo en una de las muchas terrazas que animan el entorno del Mercado.

El barrio de Ruzafa ha experimentado un gran cambio en los últimos años, entre otros, gracias al proyecto del Parque Central, cuya primera fase equivalente al 40 % de la superficie total se inauguró en 2018. El Parque Central es un diseño de la paisajista americana Kathryn Gustafson, donde el protagonismo lo tiene la luz, el agua y el verde. Este ha sido sin duda uno de los grandes proyectos de Valencia de los últimos años, un impulso cultural y económico importante especialmente para los barrios afectados, a pesar de que aún queda una parte importante de obra por realizar.

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