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Bodega reciente con 19 hectáreas de viñedo en venta en una zona con gran potencial al norte de Montpellier, Francia

  • Dormitorios 5
  • Baños 3
  • Dimensiones 1,300m²
  • Tamaño parcela 22ha

Esta propiedad de gran encanto por su diseño, distribución y arquitectura pensados con gusto.

Todos sus edificios, construidos respetando la belleza alrededor del Pic Saint Loup, constituyen sin duda la bodega de elaboración y crianza más moderna de esta denominación tan solicitada en la actualidad.

Situado a apenas 30 minutos de la estación de tren TGV de Montpellier y a 40 minutos del aeropuerto internacional del Mediterráneo, no cabe duda de que este entorno vitícola es una de las más bellas oportunidades del momento para quienes desean establecerse inmediatamente en el renombrado viñedo al norte de Montpellier y en todo el Languedoc-Rosellón.

Las instalaciones alrededor de los edificios permiten organizar un turismo de alta gama en las mejores condiciones, ya sea en la recepción, el alojamiento y las actividades culturales al aire libre.

Todos los vinos son de un alto o incluso muy alto nivel, lo que interesará a muchos inversores potenciales.

Características

  • Jardín
  • Techos altos
  • Viñas
  • Edificio modernista
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina equipada
  • Licencia de alquiler
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Vistas
  • Zona chill-out

Extras

El viñedo de aproximadamente 22 ha en dos sitios en los municipios de Lauret y Caux, nos permite ofrecer la gama de denominaciones de prestigio de nuestra región, que son el AOP Cru Pic Saint Loup y el AOP Coteaux du Languedoc.

De las 22 ha, 12 ha se encuentran bajo cultivo orgánico y 8 ha en conversión. Se alquilan 2 ha de AOP Pic Saint Loup. Posibilidad de adquirir una magnífica parcela de viñedos de 4 ha en una sola pieza.

Variedades de uva:

  • Syrah
  • Garnacha negra
  • Mourvèdre
  • Merlot
  • Chenanson

Terroir: calizas y margas.

Cosecha: en promedio 35 hl / ha. Producción anual alrededor de 800 hl.

Producción de botellas: alrededor de 150.000 botellas (finca y comercial).

El circuito de comercialización es principalmente nacional y representa el 70%, la exportación el 15% y el 15% en ventas directas al predio.

Distribución

Las instalaciones técnicas se componen de un conjunto de edificios modernos con fachada de madera para integrarse perfectamente en su entorno natural, especialmente :

  • Bodega de elaboración de vinos, 250 m2, sala de depósitos de acero inoxidable con una capacidad de 2600 Hl.
  • Recepción, catering y sala de seminarios con vista al viñedo y a la bodega subterránea de barricas
  • Edificio para el almacenamiento de vinos embotellados, 175 m2

La sala de recepción, de 120 m2, que puede albergar seminarios, bodas u otros eventos, también tiene una terraza chill out de 60 m2 que permite aumentar la capacidad de recepción gracias a las aperturas.

Dos casas rurales:

  • Casa rural 50 m2 : capacidad 4 personas, 2 pisos con terraza, 2 dormitorios y un cuarto de ducha, cocina-salón.
  • Casa rural de 120 m2 : capacidad para 6 personas, jardín privado, 3 habitaciones, 1 baño y 1 cuarto de ducha.

Aprovechando el entorno de la finca, el complejo ha sido embellecido con un anfiteatro de piedra. grandes expectativas de desarrollo para la actividad enoturística y la organización de actividades culturales en este bello entorno.

Ubicación

Situada a apenas 30 minutos de la estación de tren TGV de Montpellier y a 40 minutos del aeropuerto internacional del Mediterráneo, no hay duda de que esta zona vinícola es una de las más bellas oportunidades del momento para aquellos que quieran establecerse en el renombrado viñedo al norte de Montpellier y en todo el Languedoc-Rosellón.

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