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Moderna y bucólica vivienda en venta en el Etang de Thau, a 35 minutos de Montpellier

  • Dormitorios 6

Mansión de piedra de unos 285 m², totalmente renovada con mucho gusto y altas prestaciones. La vivienda se abre a una gran zona verde con piscina.

Esta moderna mansión de piedra tiene una superficie de aproximadamente 285 m² y se presenta totalmente renovada con mucho gusto. Se compone de tres plantas:

En la planta baja tenemos una gran sala de estar con altillo, una cocina, un dormitorio, una ducha y un baño. La primera planta ofrece dos dormitorios, un baño y un aseo. Finalmente, en el segundo nivel tenemos tres dormitorios, un cuarto de ducha y un baño.

La vivienda también disfruta de una piscina con una casita. En la finca encontramos además otras dos casas, una actualmente alquilada y la otra a renovar.

Esta moderna bodega construida en 2002 constiste en un proyecto medioambiental con fachada de madera completamente integrada en el paisaje. Tiene una superficie total de unos 1100 m² y se compone de una bodega de elaboración de vinos equipada con laboratorio, una bodega de almacenamiento y embotellamiento, una bodega de barricas, una sala de cata y una oficina. La bodega tiene una capacidad de 9100 hl.

Todos los edificios están aislados y equipados con aire acondicionado. Asimismo, está previsto que la red de agua/electricidad se actualice en 2021.

La finca presume de viñedos cultivados HVE (Alto Valor Ambiental) de 51 ha, casi en una sola pieza y en perfecto estado. Asimismo, en ella encontramos varias variedades de uvas, incluyendo la famosa variedad autóctona Picpoul, que crece en un terreno arenoso y arcillo-calcáreo y se beneficia de la brisa de la cuenca de Thau y del mar Mediterráneo.

La finca produce una variada gama de vinos galardonados, los cuales pertenecen a las denominaciones de origen AOP Picpoul de Pinet, AOP Languedoc e IGP Oc.

Características

  • Vistas al mar
  • Jardín
  • Piscina
  • Terraza
  • Luz natural
  • Techos altos
  • Viñas
  • Aparcamiento
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Chimenea
  • Cocina equipada
  • Exterior
  • Renovado

Extras

Viñedo HVE de 51 ha casi en una sola pieza, con viñas replantadas (edad media: 20 años).

Cepas:

  • Alicante (0,63 ha)
  • Cabernet Sauvignon (7,12 ha)
  • Chardonnay (8,44 ha)
  • Cinsault (2 ha)
  • Grenache Noir (5, 80 ha)
  • Merlot (2,30 ha)
  • Muscat petits grains (1,43 ha)
  • Picpoul (6,64 ha)
  • Pinot (0,86 ha)
  • Roussanne (1,27 ha)
  • Sauvignon (4,68 ha)
  • Syrah (6,72 ha)
  • Viognier (2,66 ha)
  • Vermentino (2,18 ha)

Terruño: arena margosa y arcilla

Vendimia: añada 2020, aproximadamente 4000 hl

Otros cultivos: 5 ha alrededor de la finca, dominando la cuenca

Distribución

Planta baja

  • Sala de estar con altillo
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Ducha
  • Baño

Primera planta

  • 2 dormitorios
  • Baño
  • Aseo

Segunda planta

  • 3 dormitorios
  • Cuarto de ducha
  • Baño

Exterior

  • Piscina
  • Casa de piscina
  • 2 casas de invitados

Ubicación

Situado en el corazón del Etang de Thau, a solo 15 minutos de la autopista y a 35 minutos de Montpellier.

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