LGD27619
2.800.000 €
Bodega en venta
LGD27619
2.800.000 €
Bodega en venta

Propriedad en venta en el corazón del Rosellón entre el mar y la montaña, con alojamientos enoturísticos y bodega moderna con alto potencial.

Propriedad en venta en el corazón del Rosellón entre el mar y la montaña, con alojamientos enoturísticos y bodega moderna con alto potencial. En las laderas orientales del macizo del Canigou y extremo oriental de los Pirineos, con vistas impresionantes.

Características principales de la bodega

    Lo que tienes que saber de esta bodega en venta

    La finca se creó a finales del siglo XIX, preservada y en perfecto estado, este paisaje da rienda suelta a la pasión por el vino y la naturaleza. Edificios construidos con belleza y cuidadosamente renovados, completados por la nueva bodega construida en 2003-2004.

    El actual propietario se ha rodeado de los mejores especialistas para la transformación en profundidad del viñedo, la renovación de los edificios y la construcción de nuevas bodegas.

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    DENOMINACIONES DE ORIGEN: AOP CÔTES DU ROUSSILLON, IGP CÔTES CATALANES e IGP OC

    En la actualidad, el viñedo se extiende sobre una treintena de hectáreas, sobre suelos arcillo-calcáreos. El viñedo se reestructuró por completo entre 1999 y 2018, con la posibilidad de una cosecha adicional a partir de 2021. También hay 6 hectáreas de viñas viejas de más de 50 años que añaden caché a la propiedad. Posibilidad de ampliar el viñedo en las cercanías.

     Junto a las variedades de uva tradicionales, Carignan, Garnacha, Cinsault, variedades muy aromáticas como Syrah, Mourvèdre, pero también Marselan, Caladoc, Merlot y Cabernet-Sauvignon.

    Tras una larga práctica de la viticultura sostenible, el viñedo cuenta con la certificación de "Alto Valor Medioambiental, nivel 3", dando paso a métodos tradicionales, como el laboreo mecánico del suelo, el respeto al medio ambiente, favoreciendo la biodiversidad y los bajos rendimientos.

    A partir de 2020, reconversión a la agricultura ecológica (3 años para planificar la reconversión) que permita una mejor valorización de los vinos, incluso para el comercio del vino.

    Bodega en venta
    LGD27619 Bodega en venta

    Extras

    CAVA

    Edificios operativos: el complejo de 1189,60 m2 fue construido entre 2004 y 2005, compuesto por:

    • una bodega de vinificación (381,45 m2)
    • una bodega de almacenamiento (143,65 m2)
    • una bodega de crianza (143,85 m2)
    • una bodega de venta (110,90 m2)
    • una sala de degustación
    • oficinas (76 m2)
    • una casa de recolectores (49 m2)
    • garajes (110,45 m2 + 81,70 m2)
    • Sala fitosanitaria (11 m2)

    Distribución de la bodega

    VIVIENDAS

    Una mansión de unos 300m2, con numerosas dependencias (sala de reuniones, museo, casas rurales), construida en 1895, totalmente renovada y modernizada entre 1997 y 2007.

    APARTAMENTOS RURALES y ACTIVIDADES ENOTURÍSTICAS

    En la actualidad, varias actividades de enoturismo incluyen "estancia en el castillo" en los alojamientos:

    • Un piso de 60m2, con todas las comodidades, labelizado Gîtes de France, ubicado en el primer planta de un edificio completamente renovado, ideal para 4 personas (2 dormitorios independientes). Terraza en planta baja.
    • Un estudio de 40m2 tipo loft, todas las comodidades, que ofrece el mismo nivel de equipamiento que el piso, ubicado en el primer planta con entrada independiente y vista al parque.
    • Posibilidad de desarrollar actividades enoturísticas mediante la creación de 2 o 3 casas rurales adicionales (en los anexos o en terrenos disponibles dentro de la finca, con el apoyo y fuerte voluntad del ayuntamiento).

    Ubicación y localización de esta bodega en Sur de Francia

    Situado a 15 minutos de Perpignan y a 10 minutos del acceso a la autopista.

    LGD27619
    2.800.000 €
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