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Castillo / Palacio En venta
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Finca excepcional con un alto potencial agrícola en venta en el Sur de Francia

  • Dormitorios 7
  • Baños 7
  • Dimensiones 485m²
  • Tamaño parcela 45,0ha

Una finca excepcional en el sur de Francia.

Esta finca, situada entre una ciudad medieval (Pézénas) y una ciudad antigua (Agde), está formada por edificios de una calidad sublime y con la singularidad de la roca volcánica de Agde. Está rodeada de tierras de la más alta calidad agronómica. De hecho, la replantación de vides es muy fácil, especialmente variedades blancas como Chardonnay, Sauvignon y Viognier, o cultivos de huerta como melones, espárragos, tomates de campo, entre otros. Además, la finca se encuentra en el margen derecho del río Hérault, por lo que el acceso al agua es muy fácil. Con más de 50 hectáreas en una sola parcela, este terreno es un tesoro.

La historia de la finca se remonta a la época galo-romana. Los primeros edificios datan del 700, y en los archivos de Montpellier se menciona la vivienda en 922. Después de la Revolución Francesa, se convirtió en la residencia de verano de los obispos de Agde.

Los actuales propietarios han invertido sabiamente y elegido con un gusto exquisito la distribución y la decoración de los dormitorios, para darle un toque excepcional. El edificio se compone de varias alas y edificios entrelazados, que hacen que cada parte sea única.

Entramos por un bonito camino de entrada a un sublime parque adornado con dos grandes fuentes. La finca es un remanso de paz repleto de árboles y resguardada del mistral. La conservación y el mantenimiento de la vivienda son excepcionales, incluyendo la decoración de las paredes con frescos y trampantojos firmados por un artista.

La superficie habitable total es de 485 m², lo que incluye 7 dormitorios, 7 baños y 6 aseos para invitados.

El jardín privado, la piscina con caseta, y el bar y comedor acristalados (terraza de invierno) conducen a la vivienda principal. Entramos a una sala majestuosa que, por un lado, conduce a la antigua Salle des Évêques, la sala de cine y el antiguo horno. Una bonita escalera proporciona acceso a las plantas superiores. Esta escalera es uno de los ejemplos de la magnífica decoración con suntuosas vidrieras emplomadas, que crean un arco iris de luz.

Debido a su ubicación en una gran zona turística, en la orilla del Hérault, que se puede recorrer río arriba en barcaza, y la singularidad de esta vivienda, la posibilidad de desarrollar actividades de hotelería y recepción es un activo a tener en cuenta. sin olvidar su posición ideal en las rutas de acceso a las hermosas localidades de Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers y Montpellier.

Gracias a su ubicación en una gran zona turística (a orillas del Hérault, que se puede recorrer en barcaza) y a la singularidad de la vivienda, la posibilidad de desarrollar actividades hoteleras y de recepción es un punto a favor a considerar, sin olvidar su ubicación ideal para llegar a las bellas ciudades de Cap d'Agde, Agde, Marseillan, Sète, Pézénas, Béziers y Montpellier.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

Características

  • Jardín
  • Piscina
  • Terraza
  • Jacuzzi
  • Viñas
  • Alarma
  • Biblioteca
  • Chimenea
  • Exterior
  • Salón gourmet
  • Vistas
  • Zona chill-out

Extras

La historia de la finca remonta a la época galo-romana, las primeras construcciones se erigieron en el 700, en los archivos de Montpellier la propiedad se menciona ya en el 922. Tras la Revolución Francesa, se convirtió en la residencia de verano de los obispos de Agde.

Los actuales propietarios han invertido sabiamente, eligiendo con gusto exquisito la distribución y decoración de las habitaciones, para dar un carácter excepcional a su mansión. El edificio se compone de varias alas y edificios entrelazados, lo que hace que cada parte sea única.

Distribución

Primera planta

  • Salón-bar de estilo inglés con vistas al parque
  • Cocina, que combina artesanía tradicional y moderna, con 2 puertas correderas que conducen a la zona de comedor
  • Sala de estar muy amplia con una puerta corredera que da acceso a un pasillo que conduce a un dormitorio con baño y aseo separado
  • Escalera que conduce a la segunda planta, accedemos a las zonas de relax Jacuzzi-Balneo Porcelanosa y Hammam, con aseo independiente
  • Volvemos a la gran sala de estar y bar inglés, para tomar una pasarela sobre el pasillo, que conduce a los dos dormitorios, cada uno con baño y aseo, Uno de los dormitorios se abre a la torreta

Segunda planta

  • 2 dormitorios con ducha
  • Dormitorio con cuarto de baño y aseo separado
  • Gran dormitorio y amplio cuarto de baño
  • Pasarela que conduce a dos grandes dormitorios en el ático del castillo, que se pueden destinar a una sala de deportes o de juegos, con salida a una torreta

Otros

  • La bodega de 615 m² está equipada con cubas de hormigón esmaltado y herramientas tradicionales de vinificación
  • Un piso de 68 m² en la bodega para alojar al personal de temporada con una sala de estar-cocina, dos dormitorios, ducha ya aseo
  • La casa del viticultor con oficinas y el laboratorio. Tiene un piso independiente de dos plantas de 80 m², que consta de una sala de estar-cocina, tres dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo y un lavadero

Ubicación

La finca está situada a 5 minutos de la salida de la autopista A-9, cerca de Pézénas y Agde, a orillas del Hérault y del Canal du Midi.

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