LUCAS FOX crece en Valencia y abre property lounge en Los Monasterios

La demanda se concentra en Eixample, Patacona y alrededor del área de Alameda y, dentro del área metropolitana, en Ademuz y Los Monasterios. Crece el interés de compradores internacionales, con especial foco en inversores estadounidenses.

Lucas Fox Valencia crece y abre property lounge en Los Monasterios

2018 ha sido un buen año para la filial de Valencia de LUCAS FOX, compañía inmobiliaria líder en el mercado residencial de lujo en España, que encara 2019 con la apertura de un nuevo property lounge en abril en Los Monasterios.

El número de transacciones de venta intermediadas por la compañía en Valencia, durante 2018, ha sido similar a 2017, no obstante, el valor total de las transacciones ha aumentado en un 16%. El precio medio de las viviendas comercializadas por LUCAS FOX ha aumentado significativamente, en un 19%, pasando de 408.371 € en 2017 a 486.512€ en 2018.

Pero el crecimiento más significativo se ha notado en el número de operaciones de alquiler intermediadas por la compañía en 2018: más de un 50%, con un precio de alquiler medio de 1.706 € al mes.

Según Juan Luis Herrero, Socio de LUCAS FOX Valencia: “2018 ha sido un año positivo para el mercado inmobiliario de nuestra ciudad, aprovechando la inercia de los años anteriores y con crecimientos de doble dígito. Los primeros tres trimestres fueron particularmente favorables, pero hubo una ligera desaceleración en el cuarto trimestre. Como en años anteriores, la demanda es mayor en Eixample, Patacona y alrededor del área de Alameda”.

“La apertura de nuestro property lounge en los Monasterios, zona con una demanda muy significativa dentro del área metropolitana, reforzará la presencia y el liderazgo de LUCAS FOX en Valencia, una provincia con demanda creciente gracias a la increíble calidad de vida que brinda”, añade Paco Villar, director asociado del Property Lounge de inminente apertura.

El 55% de los compradores de 2018 han buscado una primera vivienda, el 26% han adquirido una segunda residencia y el resto ha comprado con fines de inversión o debido a desplazamientos laborales.

Creciente interés por parte de compradores internacionales

El 62% del total de las ventas en 2018 ha sido destinada a comprador nacional. De entre los internacionales han destacado los estadounidenses, un 7%, y los británicos, un 5%, seguidos por latinoamericanos, asiáticos y clientes de otros países europeos (porcentajes sobre el total de compradores).

“Los compradores internacionales continúan mostrando interés por todo lo relacionado con Valencia, desde su estilo de vida hasta su oferta gastronómica. Este año hemos detectado un gran interés por parte de compradores estadounidenses. Los compradores británicos, franceses, italianos y holandeses también han representado una proporción significativa. Los principales requisitos de nuestros clientes internacionales suelen estar relacionados con la calidad de la vivienda, que esté renovada con buenos acabados, bien ubicada y con espacios exteriores”, argumenta Herrero.

LUCAS FOX Valencia está reforzando el departamento de obra nueva, ofreciendo una gama de servicios diferenciados a los promotores. En cuanto a las ventas, continuaremos centrándonos en la venta de propiedades exclusivas a clientes internacionales, que es nuestra especialidad.

El reciente acuerdo de la compañía con la consultora internacional Savills, permite que los clientes de LUCAS FOX tengan acceso completo a una red que consta de más de 600 oficinas en todo el mundo en ciudades como Londres, París, Moscú, Miami, Nueva York, Dubái, Pekín, Hong Kong, Ciudad del Cabo o Sídney, entre muchas otras.

2018, un buen año para el mercado inmobiliario en Valencia

Según datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE), en el pasado ejercicio se ha registrado un incremento del 14% en el número de transacciones de venta en la provincia de Valencia en 2018, en comparación con el mismo periodo del año 2017, con una media de 2.542 ventas mensuales.

Datos del Ministerio de Fomento indican que el valor total de las transacciones de venta en Valencia en los primeros tres trimestres de 2018 ha crecido un 23% respecto al mismo periodo de 2017.

Los Registradores de la Propiedad indican que, en 2018, el porcentaje de compradores internacionales se ha mantenido similar al de 2017 (alrededor de un 10%). Entretanto, según el INE, el turismo internacional ha aumentado en un 3% llegando, la comunidad Valenciana, a albergar a 9,2 millones de turistas extranjeros en 2018.

Los precios medios de las viviendas en la ciudad de Valencia han mostrado un crecimiento anual significativo del 16% a finales de 2018, acabando el año con un precio medio de 1.942 € por m2.

En cuanto al mercado de alquileres, los precios de Valencia ciudad han mostrado un aumento anual del 9% a finales de 2018, acabando el año en 8,9 € por m2.

Perspectivas alentadoras para 2019

El inicio de 2019 ha sido particularmente alentador para la compañía y marca el ritmo para el resto del año.

“A nivel nacional, los analistas prevén un crecimiento constante de las ventas de un 5%. Los datos más recientes sobre Valencia sugieren que el año que viene será positivo, con posibles correcciones de precios. Esto supondría un mejor equilibrio entre la demanda y la oferta, lo que aportaría una mayor estabilidad a las transacciones”, explica el director asociado de LUCAS FOX Valencia.

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