Barcelona, de nuevo en el candelero según LUCAS FOX

Las ventas de la compañía se triplican y, en el caso de propiedades de obra nueva, se sextuplican en el primer trimestre de 2019.

Barcelona

Barcelona recupera su estatus como el principal foco de inversión inmobiliaria en España, según LUCAS FOX, compañía inmobiliaria líder en el mercado residencial de lujo en España.

Los resultados del primer trimestre de la compañía muestran una creciente confianza en un mercado que había renqueado tras los eventos del 1-O. Pero un análisis de las ventas realizadas por LUCAS FOX Barcelona, durante los primeros tres meses de 2019, muestra que éstas se han más que triplicado en comparación con el mismo período de 2018, con un aumento del precio medio del 9%, alcanzando los 997.675 €.

El valor total de las transacciones de venta de la compañía, en la capital catalana, también se han triplicado. En el caso de las viviendas de obra nueva, el valor total se ha multiplicado por seis respecto al alcanzado durante el primer trimestre del año pasado.

Durante el primer trimestre de 2019, el precio medio en la ciudad de Barcelona ha mostrado un ligero incremento anual de 1.5% (inferior al 6% nacional) terminando el trimestre en 4.217 € por m2.En consonancia con las tendencias más recientes, el 54% de los compradores de LUCAS FOX Barcelona han adquirido una vivienda con fines de inversión. El 20% ha comprado una propiedad para establecer su residencia principal y el 19% una segunda residencia. Las cifras varían en el segmento alto del mercado (viviendas valoradas por encima de los 900.000€), donde el 38% de los compradores han adquirido una propiedad con fines de inversión, el 31% su residencia principal y el 15% una segunda residencia.

La creciente tendencia de compra de viviendas de obra nueva se refleja en las cifras aportadas por el Instituto de Estadística de España (INE) que muestran que el número de ventas de propiedades de obra nueva, en la provincia de Barcelona, ha aumentado un 18% en los primeros dos meses de 2019 en comparación con el mismo período de 2018.

Fuerte atractivo internacional

Los compradores internacionales han representado alrededor del 75% de todas las ventas de Lucas Fox en Barcelona en este primer trimestre de 2019, aproximadamente la misma proporción que en el mismo período de 2018. Los compradores provenientes de países de Oriente Medio han aumentado hasta alcanzar un 14%, mientras que estadounidenses y británicos se han mantenido con, una proporción del 15% y el 12%, respectivamente.

En el segmento de propiedades prime con un valor por encima de 900.000 €, el 15% de compradores provenían de Reino Unido, el 8% de Estados Unidos y el 23% de otros países europeos. Los compradores locales han representado, en este segmento, alrededor de un 25%.

Notables cambios en el perfil demográfico de los compradores

Los expertos de la compañía han observado un importante incremento en las consultas por parte de perfiles más jóvenes, ya encuadrados generacionalmente en la etiqueta millennial.

“Hay miles de motivos por los que Barcelona está atrayendo poderosamente a un comprador joven de alto perfil, desde sus numerosos restaurantes con estrellas Michelin hasta su creciente reputación como hub tecnológico y financiero global. Proyectos de lujo en desarrollo como las Mandarin Oriental Residences, un proyecto de 34 apartamentos y áticos de lujo en el Paseo de Gracia, están atrayendo mucho interés y representan perfectos indicadores de hacia dónde se dirige el mercado”, explica el cofundador de LUCAS FOX, Alexander Vaughan.

“Dos hechos muy alentadores son que los family offices catalanes están invirtiendo el sector residencial y que el número de compañías multinacionales que están estableciéndose en áreas como 22 @ en Poblenou continua en aumento”, añade.

Mayor demanda de alquileres en Barcelona

Debido al cambio demográfico de la ciudad, la cantidad de transacciones de alquiler completadas por LUCAS FOX en Barcelona en el primer trimestre de 2019 ha aumentado en un 10% interanual, con un precio medio de alquiler mensual de 2.294 €.

Mayor demanda de alquileres en Barcelona

Los expertos de la inmobiliaria observan, asimismo, un relevante aumento de la demanda de alquileres de viviendas de calidad en zonas codiciadas que supone “una muy buena noticia para aquellos inversores que buscan obtener buenas rentabilidades alquilando sus propiedades”, según Wim Braem, responsable del área de alquileres en LUCAS FOX Barcelona.

“Barcelona está atrayendo a un perfil profesional muy dinámico, atraído por el número creciente de solventes empresas innovadoras y líderes en el sector tecnológico como Amazon o Facebook, que se han establecido en una ciudad que se está convirtiendo rápidamente en el Silicon Valley de Europa», prosigue Braem.

Vende o alquile tu propiedad rápido y al precio ideal

Disponemos de una creciente base de datos de clientes nacionales e internacionales que buscan comprar o alquilar propiedades en España, Andorra y Portugal. Nuestro equipo está experimentado en identificar los mejores compradores o inquilinos para tu propiedad, y así asegurar que podemos vender o alquilar tu casa rápido y al precio ideal.

Valoración inmobiliaria gratuita

Reciba gratuitamente el boletín informativo sobre nuestras propiedades

Unirse a la lista de distribución Unirse a la lista de distribución