LUCAS FOX quintuplica las transacciones de vivienda de obra nueva

La creciente demanda de Golden Visas, elemento clave en el aumento de ventas de casas nuevas en España. Barcelona, Marbella, Sitges y Valencia, las localidades que han experimentado un mayor incremento. El total de transacciones de LUCAS FOX en el primer semestre del año crece en un 85%.

Lucas Fox, compañía inmobiliaria líder en el mercado residencial de lujo en España, ha registrado su mayor número de transacciones de viviendas de obra nueva llegando a quintuplicar ventas en comparación con el mismo período del año pasado, lo que representa el 45% de todas las ventas de la inmobiliaria en comparación con el 17% en el primer semestre de 2018. Una cifra récord.

Los expertos de la compañía observan que uno de los factores clave para entender este crecimiento exponencial se halla en la creciente demanda de Golden Visas, con un “fuerte aumento de clientes de países de Oriente medio”, según argumenta Joanna Papis, responsable de la división de Nuevos Desarrollos de LUCAS FOX, que define el primer semestre de 2019 como “excepcionalmente alentador para nuestra división”.

Barcelona lidera el crecimiento

El mayor aumento de transacciones de viviendas de obra nueva se ha observado en Barcelona, ​​donde las transacciones completadas en la primera mitad de 2019 han sido poco más de siete veces más, respecto el número de operaciones correspondientes al mismo período en 2018.

El 65% del total de operaciones de LUCAS FOX en Barcelona corresponde a ventas de viviendas de obra nueva, ​​respecto al 31% del primer semestre de 2018.

Asimismo, el precio medio ha aumentado en un 27% en la primera mitad de este año, situándose en 1.078.601 €, en comparación a los 850.840 € de media del mismo período del año anterior en los primeros seis meses de 2018.

“Muchos proyectos que estaban en desarrollo en Barcelona han terminado y, como consecuencia, hemos completado una gran cantidad de transacciones llave en mano, la mayoría de las cuales, en propiedades en Diagonal Mar y Eixample: áreas de gran interés para compradores extranjeros”, explica Papis, quien añade que “las ventas a compradores internacionales en Barcelona, en estos primeros seis meses del año, han estado dominadas por compradores del Medio Oriente que suman el 29%.

El 30% de las transacciones de viviendas de obra nueva ha ido a compradores nacionales, un aumento del 25% respecto el mismo período de 2018.

Marbella, con el 60%, Sitges, con el 43% y Valencia, con el 25%, han sido los mercados más demandados, por detrás de Barcelona, en términos de aumento de ventas de obra nueva. “Se trata de lugares con un fuerte y creciente atractivo para compradores de otros países”, apostilla la responsable de la división de Nuevos Desarrollos de LUCAS FOX.

Estas cifras coinciden con la disminución en el número de solicitudes de permisos de planificación para grandes proyectos residenciales de más de 600m2 en la ciudad, debido a las nuevas cuotas de vivienda social introducidas por el consistorio.

El peso de los compradores internacionales

En general, el volumen de transacciones en todo el grupo LUCAS FOX en los primeros seis meses de 2019 ha experimentado un aumento del 85% respecto al mismo período de 2018, y el valor de las ventas se ha casi duplicado.

“Este impulso le debe mucho a la finalización de nuevos proyectos de desarrollo que, durante este período, se han visto en Catalunya, comunidad donde el aumento total de operaciones ha sido de un 150% respecto al primer semestre de 2018 y el valor de dichas transacciones ha aumentado en un 132% situándose, el precio medio de la propiedad catalana, en 868.087 €”, explica Rod Jamieson, socio y director Comercial de LUCAS FOX.

“En términos globales, los compradores extranjeros han representado un 60% de todas las ventas de LUCAS FOX, proviniendo, la mayoría, de países del Medio Oriente, del Reino Unido, de los Estados Unidos y de América Latina”, lo que certifica el éxito de nuestra división de asesoramiento para clientes que desean obtener el Golden Visa mediante transacciones inmobiliarias”, añade.

Una cuarta parte de los clientes de LUCAS FOX, durante el primer semestre del año, ha adquirido propiedades como residencia principal, mientras que los compradores de residencias secundarias o propiedades de inversión representan, cada uno, un tercio de todas las ventas.

Según el Instituto Nacional de Estadística de España (INE), las ventas de casas nuevas en el primer semestre de 2019 en España aumentaron un 7% en comparación con el mismo período en 2018, con un promedio de 8.215 ventas por mes.

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