Análisis de Lucas Fox del mercado inmobiliario español, T1-T3 de 2019: Galicia

Los precios inmobiliarios de Vigo aumentan más rápido que Barcelona y Madrid, año tras año.

analisis de mercado en Galicia

Han sido unos meses bastante complicados para España en el plano político, y las recientes elecciones han vuelto a ser poco concluyentes, sin mayoría absoluta para el PSOE de Pedro Sánchez. Sin embargo, ha logrado cerrar un preacuerdo con Unidas Podemos para formar un gobierno de coalición progresista, lo que tendría que aportar una mayor estabilidad al país. Sin duda, esto es una buena noticia para el mercado inmobiliario español.

Ver el análisis del mercado inmobiliario español

 

Provincia de Pontevedra, Galicia

Volumen de ventas, provincia de Pontevedra

Comparando el segundo trimestre de 2014 con el segundo trimestre de 2019, el número de transacciones en la provincia de Pontevedra ha pasado de 1.022 a 1.773, un aumento del 74%. Sin embargo, el número de ventas todavía está un 41% por debajo de la cifra del segundo trimestre de 2007 (2.993 ventas), cuando hubo el pico de ventas (Ministerio de Fomento, España).

En el segundo trimestre de 2019, el número de transacciones se mantuvo estable, con solo un ligero descenso. Sin embargo, en comparación con el primer trimestre de 2019, las ventas han aumentado algo más del 20% (Ministerio de Fomento, España).

Venta de viviendas de obra nueva, provincia de Pontevedra

Las viviendas de obra nueva en la provincia de Pontevedra representaron el 8% del total de las ventas del segundo trimestre de 2019, un porcentaje algo inferior al del segundo trimestre de 2018 (10%). El porcentaje ha disminuido considerablemente desde el segundo trimestre de 2007, cuando representaron el 55% del total de ventas (Ministerio de Fomento, España).

Valor de las transacciones, provincia de Pontevedra

El valor total de las transacciones realizadas en la provincia de Pontevedra en el segundo trimestre de 2019 disminuyó un 4% en relación con el mismo periodo de 2018, pero en comparación con el primer trimestre de 2019 creció un 21%. En relación con el segundo trimestre de 2014, el valor total de las transacciones ha aumentado un 74%, pero todavía está un 48% por debajo del porcentaje del mismo trimestre de 2007 (Ministerio de Fomento, España).

 

Vigo

Volumen de ventas, Vigo

El número de transacciones en Vigo disminuyó ligeramente (un 1%) en el segundo trimestre de 2019 (649 ventas) en comparación con el mismo trimestre de 2018 (656 ventas). Sin embargo, en el segundo trimestre de 2019 crecieron un 15% en relación con el primer trimestre del año (566 ventas). En comparación con el segundo trimestre de 2014 (355 ventas), el número de transacciones ha aumentado un 83%, pero todavía está un 4% por debajo del número de ventas del pico alcanzado en el segundo trimestre de 2007 (678 ventas) (Ministerio de Fomento, España).

Venta de viviendas de obra nueva, Vigo

Las viviendas de obra nueva en Vigo representaron el 3% del total de las ventas del segundo trimestre de 2019, un porcentaje algo inferior al del segundo trimestre de 2018 (8%). Este porcentaje sigue siendo considerablemente inferior al del segundo trimestre de 2007, cuando las viviendas de obra nueva representaron el 34% del total de ventas (Ministerio de Fomento, España).

Precio medio de la vivienda, Vigo

El precio medio de la vivienda en Vigo experimentó un crecimiento interanual del 4% en septiembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 1.880€/m2. Vigo todavía no ha experimentado los grandes aumentos de precios registrados en otras ciudades españolas. Desde septiembre de 2014, el precio de la vivienda solo ha aumentado un 5% (Idealista, precios de viviendas de segunda mano).

Precio medio del alquiler, Vigo

La media de los alquileres en Vigo experimentó un crecimiento interanual del 3% en septiembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 8,1 €/m2 (Idealista).

 

Turismo y compradores extranjeros, Provincia de Pontevedra

En los primeros nueve meses de 2019, algo más de 2,2 millones de pasajeros llegaron al aeropuerto de Santiago de Compostela, lo que supone un aumento interanual del 7% en comparación con el mismo periodo de 2018 (Aena).

En el segundo trimestre de 2019, los compradores extranjeros representaron casi el 1% del total de las ventas de la provincia de Pontevedra; se trata de un porcentaje similar al del segundo trimestre de 2018 (8,5%) y muy ligeramente más elevado que el porcentaje de 2012 (Registradores de España).

Entradas relacionadas

Vende o alquile tu propiedad rápido y al precio ideal

Disponemos de una creciente base de datos de clientes nacionales e internacionales que buscan comprar o alquilar propiedades en España, Andorra y Portugal. Nuestro equipo está experimentado en identificar los mejores compradores o inquilinos para tu propiedad, y así asegurar que podemos vender o alquilar tu casa rápido y al precio ideal.

Valoración inmobiliaria gratuita

Reciba gratuitamente el boletín informativo sobre nuestras propiedades

Unirse a la lista de distribución Unirse a la lista de distribución