Análisis de Lucas Fox del mercado inmobiliario español, T1-T3 de 2019: Tarragona

Tarragona registra un aumento anual en el número de transacciones de propiedad con precios de la propiedad también al alza.

Analisis de mercado - Tarragona

Han sido unos meses bastante complicados para España en el plano político, y las recientes elecciones han vuelto a ser poco concluyentes, sin mayoría absoluta para el PSOE de Pedro Sánchez. Sin embargo, ha logrado cerrar un preacuerdo con Unidas Podemos para formar un gobierno de coalición progresista, lo que tendría que aportar una mayor estabilidad al país. Sin duda, esto es una buena noticia para el mercado inmobiliario español.

Ver el análisis del mercado inmobiliario español

 

Provincia de Tarragona

Volumen de ventas, provincia de Tarragona

Comparando el segundo trimestre de 2014 con el segundo trimestre de 2019, el número de transacciones en la provincia de Tarragona ha pasado de 2.076 a 3.593, un aumento del 73%. Sin embargo, el número de ventas todavía está un 39% por debajo de la cifra del segundo trimestre de 2007 (8.246 ventas), cuando hubo el pico de ventas (Ministerio de Fomento, España).

En el segundo trimestre de 2019, el número de transacciones experimentó un crecimiento interanual del 2%. Sin embargo, en comparación con el primer trimestre de 2019, las ventas han aumentado casi un 24% (Ministerio de Fomento, España).

Venta de viviendas de obra nueva, provincia de Tarragona

Las viviendas de obra nueva en la provincia de Tarragona representaron el 4% del total de las ventas del segundo trimestre de 2019, un porcentaje más pequeño que el del segundo trimestre de 2018 (7%). El porcentaje ha disminuido considerablemente desde el segundo trimestre de 2007, cuando representaron el 46% del total de ventas (Ministerio de Fomento, España).

Valor de las transacciones, provincia de Tarragona

El valor total de las transacciones realizadas en la provincia de Tarragona en el segundo trimestre de 2019 disminuyó un 2% en relación con el mismo periodo de 2018, pero en comparación con el primer trimestre de 2019 creció un 25%. En relación con el segundo trimestre de 2014, el valor total de las transacciones ha aumentado un 68%, pero todavía está un 65% por debajo del porcentaje del mismo trimestre de 2007 (Ministerio de Fomento, España).

 

Tarragona Ciudad

Volumen de ventas, Tarragona ciudad

El número de transacciones en Tarragona ciudad disminuyó un 3% en el segundo trimestre (448 ventas) en comparación con el mismo trimestre de 2018 (461 ventas). Sin embargo, las ventas crecieron un 15% en relación con el primer trimestre de 2019 (391 ventas). En comparación con el segundo trimestre de 2014 (230 ventas), el número de transacciones casi se ha duplicado, pero todavía está un 27% por debajo del segundo trimestre de 2007 (617 ventas) (Ministerio de Fomento, España).

Venta de viviendas de obra nueva, Tarragona ciudad

Las viviendas de obra nueva en la provincia de Tarragona representaron el 6% del total de las ventas del segundo trimestre de 2019, un porcentaje similar al del segundo trimestre de 2018. Este porcentaje sigue siendo inferior al del segundo trimestre de 2007, cuando las viviendas de obra nueva representaron el 29% del total de ventas (Ministerio de Fomento, España).

Precio medio de la vivienda, Tarragona ciudad

 El precio medio de la vivienda en Tarragona ciudad experimentó un crecimiento interanual del 1,4% en septiembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 1.720 €/m2. El precio de la vivienda en Tarragona ciudad todavía no ha experimentado los grandes incrementos que se han producido en otras regiones de Cataluña, con una subida de tan solo el 3,4% desde septiembre de 2014 (Idealista, precios de viviendas de segunda mano).

Precio medio del alquiler, Tarragona ciudad

La media de los alquileres en Tarragona ciudad experimentó un crecimiento interanual del 9,5% en septiembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 8,3 €/m2 (Idealista).

 

Turismo y compradores extranjeros, Tarragona

En los primeros nueve meses de 2019, algo más de 940.000 pasajeros llegaron al aeropuerto de Reus, lo que supone un aumento interanual del 1,4% en comparación con el mismo periodo de 2018 (Aena).

El turismo internacional en Cataluña creció un 0,7% durante los ocho primeros meses de 2019, en comparación con el mismo periodo de 2018. Cataluña acogió a algo más de 13,6 millones de turistas internacionales en este periodo (INE).

En el segundo trimestre de 2019, los compradores extranjeros representaron poco el 14% del total de las ventas de la provincia de Tarragona; se trata de un porcentaje inferior al del segundo trimestre de 2018 (15%) pero más elevado que el porcentaje de 2012, cuando representaron el 8% de los compradores (Registradores de España).

Perfil del comprador de Lucas Fox Tarragona

 

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