LUCAS FOX aumenta en un 55% sus ventas en los primeros tres trimestres de 2019

La mobiliaria cuadruplica sus operaciones de venta de viviendas de obra nueva, gracias a la finalización de proyectos residenciales.
Las ventas de viviendas Prime (por encima de los 900.000€) aumentan un 40% y los alquileres intermediados por la compañía aumentan en un 27%.
Barcelona y Sitges han sido las zonas con mayor número de ventas; Costa Brava y Marbella han experimentado aumentos en los precios de cierre; Valencia y Andorra lideran los alquileres.

aumentan las ventas de Lucas Fox

LUCAS FOX, compañía inmobiliaria líder en el mercado residencial de lujo en España, cierra su tercer trimestre con un 55% más de las ventas con un valor que también aumenta, en un 73%, respecto a las cifras del mismo período de 2018. Destaca el impulso en la venta de propiedades Prime (aquellas cuyo valor se sitúa por encima de los 900.000€) que crece en un 40%.

Las zonas donde los crecimientos han sido más significativos han sido la ciudad de Barcelona, donde las ventas se han más que duplicado gracias a la entrega de numerosos proyectos de obra nueva, y Sitges, donde el número de transacciones se ha casi triplicado.

El precio medio de las viviendas vendidas globalmente por la inmobiliaria, a través de sus 24 oficinas en España y Andorra, también ha aumentado, pasando de los 848.189 euros a los 942.752 euros, lo que supone un crecimiento interanual del 11%. La Costa Brava y Marbella fueron las regiones que presenciaron el mayor aumento en los precios de venta, con un precio medio de 1,63M€ y de 1,38M€, respectivamente.

El 59% de compradores han sido internacionales y el 41% nacionales. En un 31% de los casos se ha adquirido una residencia principal, en un 30% una segunda residencia y en un 29% la compra se ha realizado con objetivos de rentabilidad. En un 7% de los casos, los compradores buscaban obtener la “Golden Visa” para poder residir en España.

Auge de la vivienda de obra nueva

“En los primeros nueve meses de 2019, hemos multiplicado por cuatro las ventas de viviendas de obra nueva, en comparación con el mismo período de 2018. La mayoría de estas ventas ha tenido lugar en Barcelona, y han sido posibles gracias a la entrega de proyectos atractivos como Gran Via 604, en el Eixample o Diagonal Port, en Diagonal Mar”, explica Alexander Vaughan, cofundador y socio director de LUCAS FOX, quien añade que “el precio medio de venta de esta tipología de viviendas en Barcelona ha aumentado nada menos que en un 23%, hasta alcanzar los 1.030.380€”.

El 32% de los compradores de viviendas de obra nueva en este período ha sido de origen nacional y el 22% ha provenido de países de Oriente Medio, la mayoría de los cuales ha comprado para obtener residencia en España a través del programa «Golden Visa». Aun así, la principal motivación de compra ha sido la de la inversión (un 39% de los casos), con algo más de un 25% de adquisición de segundas residencias.

Las ventas de propiedades Prime se disparan

En los primeros nueve meses de este año, LUCAS FOX ha aumentado en un 40% las ventas de propiedades Prime (viviendas valoradas por más de 900.000€), con un precio medio de 2,1M€, un 27% superior al precio medio alcanzado durante el mismo periodo del año anterior. Las oficinas de la inmobiliaria de Barcelona y Costa Brava han generado más de la mitad de las transacciones en este segmento del mercado.

En el 40% de los casos, los compradores de propiedades Prime han sido nacionales mientras que el 35% ha venido de otros países europeos. En cuanto a la motivación de compra, un 40% de los clientes buscaban una segunda residencia, y un 37% querían establecer su residencia principal.

En palabras de Alexander Vaughan, “La Costa Brava, sin duda, genera un gran interés entre los compradores de alto poder adquisitivo en busca de propiedades exclusivas. Ahí, sólo en 2019, hemos batido un nuevo récord de ventas con un total de transacciones valoradas en más de 35 millones de euros, incluidas las dos ventas residenciales más importantes registradas por el sector en la zona, en Platja d’Aro y Aiguablava. Ambas viviendas suman un valor combinado de 15,7M€ lo que hace que nos hayamos hecho con el 100% de cuota del mercado súper-Prime en la zona, que se sitúa por encima de los 7M€”.

También crecen las operaciones de alquiler

En el período analizado, LUCAS FOX ha aumentado el número de operaciones de alquiler en un 27%, siendo Valencia y Andorra las regiones que han registrado los mayores crecimientos. El precio medio de alquiler ha bajado ligeramente, pasando de 2.643 € a 2.304 € al mes: un descenso de algo menos del 13%. En comparación con el mismo período de 2014, el número de transacciones de alquiler en todo el grupo se ha multiplicado por cinco.

“Los resultados del tercer trimestre de 2019 de nuestra compañía muestran que el sector inmobiliario residencial de lujo en España continúa su trayectoria positiva y no esperamos que los resultados de las recientes elecciones afecten al mercado inmobiliario español. El pronóstico para la economía sigue siendo positivo y creemos que el país seguirá generando interés entre inversores y aquellos que buscan un fantástico destino de estilo de vida”, concluye el cofundador y socio director de LUCAS FOX.

Para una información más detallada: Estudio de Mercado T1-T3 2019 de LUCAS FOX

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