Galicia 2019: Análisis de Lucas Fox del mercado inmobiliario español

El año 2019 ha sido un buen año para el turismo y para los precios inmobiliarios en la provincia de Pontevedra, con un aumento de precios de casi un 7% en Vigo.

Análisis del mercado inmobiliario: Galicia 2019

Finalmente, tras dos elecciones generales en nueve meses, España tiene un gobierno de coalición, formado por el Partido Socialista (PSOE), liderado por Pedro Sánchez, y por Unidas Podemos, encabezado por Pablo Iglesias. Esperamos que el nuevo gobierno proporcione una cierta estabilidad después de un año de incertidumbre política, y que resuelva los conflictos políticos, territoriales y sociales actuales: una tarea ardua, pero que podría tener efectos muy positivos.

Ver el análisis del mercado inmobiliario español

Vigo

Precio medio de la vivienda, Vigo

El precio medio de la vivienda en Vigo experimentó un crecimiento interanual del 6,8% en diciembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 1.921 €/m2. Desde diciembre de 2014, el precio de la vivienda ha aumentado un 6,8%. (Idealista, precios de viviendas de segunda mano)

Media de precios de venta: Galicia 2019

Precio medio del alquiler, Vigo

La media de los alquileres en Vigo experimentó un crecimiento interanual del 1,2% en diciembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 8,1 €/m2. (Idealista)

Volumen de ventas, Vigo

El número de transacciones en Vigo disminuyó un 5,2% en los primeros tres trimestres de 2019 (1.723 ventas) en comparación con el mismo periodo de 2018 (1.818 ventas). Sin embargo, en comparación con los primeros tres trimestres de 2014 (1.013 ventas), el número de transacciones ha aumentado algo más de un 70% y ahora se sitúa casi un 21% por debajo del número de transacciones del mismo periodo de 2007 (2.180 ventas). (Ministerio de Fomento, España)

Transacciones de venta Vigo: Galicia 2019

Venta de viviendas de obra nueva, Vigo

Las viviendas de obra nueva en Vigo representaron el 4,8% del total de las ventas de los tres primeros trimestres de 2019, un porcentaje inferior al del mismo periodo de 2018 (6,7%). Este porcentaje sigue siendo considerablemente inferior a la cifra de los primeros tres trimestres de 2007, cuando las viviendas de obra nueva representaban el 39% del total de ventas. (Ministerio de Fomento, España)

Provincia de Pontevedra

Volumen de ventas, provincia de Pontevedra

Comparando los primeros tres trimestres de 2014 con el mismo periodo de 2019, el número de transacciones en la provincia de Pontevedra ha pasado de 2.850 a 4.646, un aumento del 63%. Sin embargo, el número de operaciones de venta en los primeros tres trimestres de 2019 registró una disminución del 2,2%, y sigue estando casi un 48% por debajo de la cifra de ventas del mismo periodo de 2007 (8.897 ventas). (Ministerio de Fomento, España)

Transacciones de venta Pontevedra: Galicia 2019

Venta de viviendas de obra nueva, provincia de Pontevedra

Las viviendas de obra nueva en la provincia de Pontevedra representaron el 6,7% del total de las ventas de los primeros tres trimestres de 2019, un porcentaje superior al del mismo periodo de 2018 (8,1%). El porcentaje ha disminuido considerablemente desde el tercer trimestre de 2007, cuando representaban el 55% del total de ventas (Ministerio de Fomento, España).

Valor de las transacciones, provincia de Pontevedra

El valor total de las transacciones realizadas en la provincia de Pontevedra en los primeros tres trimestres de 2019 fue ligeramente superior, un 0,5% mayor en relación a la cifra del mismo periodo de 2018. En relación con los primeros tres trimestres de 2014, el valor total de las transacciones ha aumentado un 69%, pero todavía está un 54% por debajo del porcentaje del mismo periodo de 2007. (Ministerio de Fomento, España)

Turismo y compradores extranjeros, provincia de Pontevedra

En 2019, algo más de 2,9 millones de pasajeros llegaron al aeropuerto de Santiago de Compostela, lo que supone un aumento interanual del 6,5% en comparación con el mismo periodo de 2018. (Aena)

En el tercer trimestre de 2019, los compradores extranjeros representaron casi el 1% del total de las ventas de la provincia de Pontevedra; un porcentaje ligeramente superior al del tercer trimestre de 2018 (0,4%) y muy ligeramente más elevado que el porcentaje de 2012 (0,6%). (Registradores de España)

Nótese que los siguientes datos son provisionales:

  • INE (turismo, desde enero de 2019)
  • Ministerio de Fomento (desde el T3 de 2019)

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