Tarragona 2019: Análisis de Lucas Fox del mercado inmobiliario español

La provincia de Tarragona registró un aumento ligero en su volumen de ventas y en los precios inmobiliarios durante 2019. El turismo también aumentó.

Análisis de mercado Tarragona 2019

Análisis del mercado inmobiliario: Tarragona 2019

Finalmente, tras dos elecciones generales en nueve meses, España tiene un gobierno de coalición, formado por el Partido Socialista (PSOE), liderado por Pedro Sánchez, y por Unidas Podemos, encabezado por Pablo Iglesias. Esperamos que el nuevo gobierno proporcione una cierta estabilidad después de un año de incertidumbre política, y que resuelva los conflictos políticos, territoriales y sociales actuales: una tarea ardua, pero que podría tener efectos muy positivos.

Ver el análisis del mercado inmobiliario español

Tarragona ciudad

Precio medio de la vivienda, Tarragona ciudad

La media de los alquileres en Tarragona ciudad experimentó un crecimiento interanual del 1% en diciembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 1,734 €/m2. El precio de la vivienda en Tarragona ciudad todavía no ha experimentado los grandes incrementos que se han producido en otras regiones de Cataluña, con una subida de tan solo el 4,4% desde diciembre de 2014. (Idealista, precios de viviendas de segunda mano)

Media de precios de venta Tarragona 2019

Precio medio del alquiler, Tarragona ciudad

La media de los alquileres en Tarragona ciudad experimentó un crecimiento interanual del 8,4% en diciembre de 2019; al final del mes la media alcanzaba los 8.4 €/m2. (Idealista)

Volumen de ventas, Tarragona ciudad

El número de operaciones de venta en Tarragona ciudad disminuyó un 0,3% durante los primeros tres trimestres de 2019 (1.230 ventas) en comparación con el mismo periodo de 2018 (1.230 ventas). Sin embargo, en relación con los primeros tres trimestres de 2014 (634 ventas), el número de transacciones se ha duplicado, aunque aún se encuentra un 23% por debajo de la cifra alcanzada en el mismo periodo de 2007 (1.591 ventas). (Ministerio de Fomento, España)

Transacciones de venta Tarragona 2019

Venta de viviendas de obra nueva, Tarragona ciudad

Las viviendas de obra nueva en Tarragona representaron el 4,3% del total de las ventas de los primeros tres trimestres de 2019, un porcentaje inferior al del mismo periodo de 2018 (7,8%). Este porcentaje es inferior al de los primeros tres trimestres de 2007, cuando las viviendas de obra nueva representaban el 28.4% del total de ventas. (Ministerio de Fomento, España)

Provincia de Tarragona

Volumen de ventas, provincia de Tarragona

Comparando los tres primeros trimestres de 2014 con el mismo periodo de 2019, el número de transacciones en la provincia de Tarragona ha pasado de 5.346 a 9.237, un aumento del 73%. El número de transacciones de venta en los tres primeros trimestres de 2019 experimentó un ligero aumento del 0,8%, aunque sigue un 41% por debajo de la cifra de ventas del mismo periodo de 2007 (15.665 ventas). (Ministerio de Fomento, España)

Transacciones de venta Tarragona 2019

Venta de viviendas de obra nueva, provincia de Tarragona

Las viviendas de obra nueva en la provincia de Tarragona representaron el 4,2% del total de las ventas de los primeros tres trimestres de 2019, un porcentaje inferior al del mismo periodo de 2018 (7%). El porcentaje ha disminuido considerablemente desde el tercer trimestre de 2007, cuando representaban el 46% del total de ventas. (Ministerio de Fomento, España).

Valor de las transacciones, provincia de Tarragona

El valor total de las transacciones realizadas en la provincia de Tarragona durante los tres primeros trimestres de 2019 fue un 2,3% superior al del mismo periodo de 2018. En comparación con los tres primeros trimestres de 2014, el valor total de las transacciones ha aumentado más del doble, casi un 75%, pero todavía está un 66% por debajo del valor del mismo periodo de 2007. (Ministerio de Fomento, España)

Turismo y compradores extranjeros, Tarragona

En 2019, algo más de 1 millón de pasajeros llegaron al aeropuerto de Reus, lo que supone un aumento interanual del 0,8% en comparación con 2018. (Aena)

El turismo internacional en Cataluña creció un 0,8% durante los once primeros meses de 2019, en comparación con el mismo periodo de 2018. Cataluña acogió a algo más de 18,4 millones de turistas internacionales en los primeros once meses de 2019. (INE)

En el tercer trimestre de 2019, los compradores extranjeros representaron el 14,5% del total de las ventas de la provincia de Tarragona; se trata de un porcentaje superior al del tercer trimestre de 2018 (12,9%) y más elevado que el porcentaje de 2012, cuando representaron el 7,7% de los compradores (Registradores de España).

Perfil del comprador de Lucas Fox Tarragona

Perfil de comprador Tarragona 2019

Nótese que los siguientes datos son provisionales:

  • INE (turismo, desde enero de 2019)
  • Ministerio de Fomento (desde el T3 de 2019)

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