Château en venta en el centro de un bonito pueblo entre Carcasona y Narbona
- Dormitorios 7
- Baños 6
- Plano 1.700m²
- Tamaño parcela 40,0ha
Château en venta en el centro de un bonito pueblo entre Carcasona y Narbona, con un viñedo de unas 40 ha, situado en la cima de una colina que domina el pueblo.
Características principales de la bodega
- Vistas a las montañas
- Terraza
- Piscina cubierta
- Piscina climatizada
- Piscina
- Jardín
- Viñas
- Techos altos
- Luz natural
- Zona chill-out
- Sistema de alarma
- Salón de belleza
- Cocina equipada
- Calefacción
- Biblioteca
- Barbacoa
- Balcón
- Armarios empotrados
- Aire acondicionado
- Plano 1.700m²
- Superficie construida 1.700m²
- Superficie útil 720m²
Lo que tienes que saber de esta bodega en venta
Una discreta entrada nos acerca al precioso patio interior, donde se separan los diferentes edificios del inmueble. La vivienda destaca por su singular estilo, el cual combina el art decó con el chic antiguo.
Además de siete dormitorios, se compone de cuatro salones, en uno de los cuales se encuentra una magnífica piscina interior con un suntuoso techo de cristal con vistas a las viñas.
La parte de la bodega está formada por una sala de barricas y una bodega de elaboración de vinos tradicional, donde se elaboran vinos de la más alta calidad.
En este privilegiado lugar, hace más de 20 años los propietarios desarrollaron una marca de productos cosméticos a base de moléculas de la vid y del vino. Un producto único que caracteriza a esta empresa por una rentabilidad económica poco común en este sector.
No se pierda esta oportunidad, ideal para todo tipo de inversores.
Extras
- Viñedo HVE (Alto Valor Ambiental, Nivel 3, y certificación BEE FRIENDLY.
- Superficie total plantada: 31 ha, 61 a, 32 ca
- Superficie total con tierras disponibles: 40 ha, 54 a, 6 ca
- Tierras disponibles: 8 ha, 45 a, 08 ca
- AOC Corbières: 18 ha, 15 a, 36 ca
- PGI Aude Coteaux de Miramont: 13 ha, 76 a, 93 ca
- Variedades de uva: Alicante, Syrah, Mourvèdre, garnacha negra, Merlot, Marselan
- Terruño: arcilloso-calcáreo, terrazas pedregosas
- Vendimia: cosecha 2020, 1492 hl (845 hl DOP, 51 hl rosado, 596 hl IGP)
- Red de agua/electricidad
Distribución de la bodega
Vivienda: 200 m² aprox. + 130 m² sala de recepción con lavabo interior
Planta baja:
- Glorieta
- Cocina - lavandería - garaje
- Comedor
- Sala de estar
- Baño
Piso:
- 4 dormitorios + 1 dormitorio para niños
- Pequeña sala de estar
- 2 baños
- Cuarto de ducha
- Vestidor
- 2 aseos
- Buhardilla
- Puente cubierto para llegar a la otra casa
Primer piso:
- Oficina - sala de estar
- 2 dormitorios con duchas
- Baño
Planta baja:
- Sala de cata y oficinas
- Baño
- Sala de cata
- Realización de una nueva cocina y comedor en 2018
- Piscina climatizada
- Sala técnica
Salón de recepción con piscina realizada en 2018 con materiales antiguos
Exterior
- Piscina
- Casa de piscina con cocina equipada (80 m²)
- Sala de recepción para 15 personas
- Aseos y duchas para los huéspedes (13 m²)
- Jardín con riego integrado nuevo mayo de 2018
- Huerto orgánico
Oficinas + 2 salas para la recepción de clientes (160 m²)
Planta baja:
- Recepción
- Oficinas
- Sala de cata
- Aseos
Primera planta:
- 2 oficinas
- 2 dormitorios con baños
- Aseos
Casa (140 m²)
Planta baja:
- Sala de estar
- Comedor
- Cocina
- Baño
Primera planta:
- 3 dormitorios
- Vestidor
- Baño con retrete separado
Casa llamada "estudio amueblado" (30 m²)
- Cocina equipada
- Sala de estar - comedor
- Dormitorio
- Baño
- Vestidor
- Ático
Casa del capataz bodeguero (90 m²)
Planta baja:
- Sala de estar
- Comedor
- Cocina equipada comprada a finales de 2019
- Baño
Primera planta:
- 2 dormitorios
- 2 baños con ducha doble y lavabos
- Baño
- Vestidor
Ubicación y localización de esta bodega en Sur de Francia
Situado en el centro de un bonito pueblo entre Carcasona y Narbona.
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