¿Por qué comprar obra nueva en Marbella?
Marbella cuenta con uno de los mercados de obra nueva premium más desarrollados de la Costa del Sol. Las promociones se distribuyen entre zonas como Marbella Este, Nueva Andalucía, Guadalmina, San Pedro de Alcántara y la Milla de Oro, ofreciendo perfiles residenciales muy distintos.
El mercado combina apartamentos contemporáneos, áticos, casas y grandes villas de lujo. Vistas al mar, amplias terrazas, espacios wellness, jardines, seguridad y arquitectura de alto nivel forman parte habitual de los proyectos situados en el segmento superior.
Selección exclusiva de casas y pisos de obra nueva en Marbella
Dils Lucas Fox selecciona promociones que cubren desde apartamentos de dos o tres dormitorios hasta villas de gran escala. La variedad permite buscar tanto una residencia próxima a servicios y playas como una vivienda privada dentro de una urbanización exclusiva.
En la gama más alta destacan proyectos con superficies extraordinarias, piscinas privadas, jardines, diseño de autor y servicios propios de complejos residenciales de lujo. La ubicación dentro de Marbella puede producir diferencias de precio muy significativas.
Dils Lucas Fox te asesora en el proceso de compra
La cantidad y diversidad de promociones disponibles hace especialmente importante comparar cada proyecto con criterios homogéneos. Ubicación, plazo de entrega, superficies, servicios comunitarios, vistas y condiciones económicas deben valorarse conjuntamente.
Nuestro equipo acompaña a compradores nacionales e internacionales desde la búsqueda inicial hasta la formalización de la adquisición, ayudando a identificar las unidades que realmente responden a sus necesidades y presupuesto.
Obra nueva en Marbella diseñada para cualquier estilo de vida
Los compradores que buscan una vivienda práctica pueden optar por apartamentos dentro de comunidades con piscina y servicios, mientras que quienes priorizan espacio disponen de áticos, casas y villas con grandes superficies exteriores.
Marbella ofrece también uno de los segmentos de lujo más completos del sur de España, con residencias donde privacidad, arquitectura, vistas y prestaciones premium se combinan para responder a compradores especialmente exigentes.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan las viviendas de obra nueva en Marbella?
Las viviendas de obra nueva actualmente disponibles en Dils Lucas Fox en Marbella parten aproximadamente de 580.000 €, mientras que las promociones de lujo pueden superar los 4.000.000 €. Las villas más excepcionales de la cartera alcanzan valores superiores a 9.000.000 €.
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda de obra nueva en Marbella?
La adquisición de una vivienda nueva directamente al promotor está sujeta generalmente a un IVA del 10 %. En Andalucía, la escritura de compraventa está también sujeta a AJD, con un tipo general actual del 1,2 %, salvo supuestos con tipos reducidos.
¿Qué gastos hay que pagar al comprar obra nueva en Marbella?
El comprador debe sumar a los impuestos los costes relacionados con la formalización de la compraventa, inscripción en el Registro y, cuando corresponda, asesoramiento profesional o financiación. En propiedades de elevado valor resulta especialmente recomendable calcular estos conceptos antes de fijar el presupuesto.
¿Puede un comprador no residente comprar una vivienda de obra nueva en Marbella?
Sí. Gran parte del mercado residencial de Marbella está orientado a compradores internacionales y no es necesario ser residente español para adquirir una propiedad. Será preciso cumplir los requisitos administrativos y fiscales y aportar la documentación correspondiente a la operación.
