Barcelona Ocean View

Magnífica promoción de obra nueva con pisos en venta en Gavà Mar, Barcelona, con una rentabilidad de hasta el 5%. Interesantes como inversión.

Exclusiva promoción de 8 viviendas de diferentes dimensiones.

Podemos encontrar desde viviendas ideales para invertir, como un dúplex de 55 m² con 70 m² de terraza privada ideal para pilotos de aerolíneas, por ejemplo, hasta pisos ubicados en la tercera planta con vistas sobre toda la Pineda de Gavà, lo que permite el lujo de disfrutar de una tranquilidad y amplitud de luz en la vivienda.

En total hay dos viviendas en la planta piso, tres dúplex y tres áticos, uno de ellos con un solárium privado de unos 50 m². La finca contará con ascensor para acceder a todas las viviendas y dispondrá de dos zonas comunes de ocio: una en el exterior, con un amplio espacio destinado a piscina y jardín comunitario, y otra en la cubierta superior del edificio, donde encontramos un solárium muy amplio con jacuzzi y hamacas, ideal para disfrutar del verano con más privacidad.

Extras

Conjunto Residencial

• La promoción se localiza en la demandada zona residencial situada en pleno corazón de Gavà Mar, entre la autovía de Castelldefels y la calle del Llevant.
• La promoción se desarrolla sobre una parcela de 2.610m2 conformando un edificio de uso residencial privado, con locales comerciales, aparcamiento y zona ajardinada con piscina.
• 8 viviendas de 1,2 y 3 dormitorios en un bloque de 4 plantas sobre rasante.
• Todas las viviendas son exteriores con fachadas a calle y a zona ajardinada interior. Las viviendas de planta primera disponen de balcones y terrazas con acceso desde los salones y/o habitaciones. La mayoría de las viviendas tienen ventilación cruzada.
• El acceso al conjunto residencial se realiza a través de una entrada común equipada con video portero y con puerta mecanizada de entrada y salida de vehículos.

Cimentación y Estructura

• Cimentación profunda de hormigón armado, según estudio geotécnico.
• Estructura con pilares de hormigón armado y forjados unidireccionales de hormigón armado.

Fachadas Y Cubiertas

• Fachada principal tipo ventilada, formada por placas prefabricadas de hormigón polímero, colocadas sobre subestructura de soporte mediante perfiles metálicos.
• Aislamiento térmico exterior y hoja interior de ladrillo cerámico revestido de mortero, cámara de aire y trasdosado interior.
• Fachada de balcones y terrazas, mediante hoja exterior de ladrillo cerámico revestido con mortero pintado, cámara de aire con aislamiento térmico y trasdosado interior.
• Barandillas de hierro con sistemas de anclaje metálico y persianas tipo mallorquina de aluminio.
• Cubierta invertida con doble lámina impermeabilizante y aislamiento térmico de con acabado superficial en pavimento de gres antideslizante.

Tabiquería

• Tabiques interiores de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico- acústico en su interior.
• Separaciones entre viviendas y; entre viviendas y zonas comunes mediante tabiquería de fábrica y placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento de lana de roca con control acústico al interior de la vivienda.

Carpintería Exterior

• Carpintería de aluminio de última generación con rotura de puente térmico de tipo correderas y abatibles con altas prestaciones, con doble acristalamiento.
• Persianas de aluminio con aislante interior.
• Puerta de acceso blindada con chapa de acero interior con 3 puntos de anclaje, con mirilla gran angular.

Elementos Comunes

• Ascensor accesible con cabina de alta gama y gran capacidad. Puertas en acero inoxidable. Embocaduras con mármol/caliza, piedra, etc.
• Portales y distribuidores de plantas comunes pavimentados en materiales pétreos o gres de alta calidad y pintados con pintura plástica.
• Tecnología led en iluminación de portales como ahorro energético.
• Pavimento de zonas de circulación de vehículos, en hormigón impreso.
• Puerta de acceso a garajes con célula fotoeléctrica con apertura de mando a distancia y llave.

Carpintería Interior

• Puertas macizas con acabado vinílico, abatibles o correderas según proyecto y herrajes metálicos acerados. Llevarán condenas las puertas de baños y dormitorio principal.
• Armarios empotrados con puertas correderas, con acabado vinílico color similar al de las puertas, revestidos interiormente con acabado en melanina. Disponen de barra de colgar y balda maletero

Vivienda

• Pavimentos de vivienda de tarima multicapa laminada de altas prestaciones térmicas y acústicas.
• Falso techo de placas de yeso laminado en cuartos húmedos y distribuidores.
• Pintura plástica lisa en tonos claros en paredes y techos.
• Balcones con solados en gres antideslizante.
• Terrazas con tarima flotante de madera.

Cocina

• Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
• Alicatado de paramentos verticales con piezas de gran formato del mismo fabricante.
• Pintura plástica lisa en techos.
• Cocina de diseño con muebles altos y bajos con fregadero de acero inoxidable bajo encimera y grifo mezclador monomando cromado.
• Electrodomésticos de alta gama con placa de cocina, extractor de humos, horno exento, microondas, frigorífico, lavadora y lavavajillas.

Baños

• Solado de gres de alta calidad de la marca Porcelanosa, o similar.
• Revestimiento vertical con piezas de gran formato del mismo fabricante.
• Pintura plástica lisa en techos.
• Aparatos sanitarios de 1ª calidad de la marca Roca o similar. Platos de ducha de porcelana en baños principales y bañeras en baños secundarios o platos de ducha, según tipología de vivienda.
• Griferías monomando cromadas y termostática en duchas y bañeras marca Roca, o similar.

Electricidad y Telecomunicaciones

• Conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de gama alta. Tomas de televisión en todos los dormitorios, cocina y salón
• Punto de carga para vehículos eléctricos en garaje.
• Sistema de captación, mediante antena colectiva, de RTV y satélite. Sistema de telefonía y Red Switch Lan. Tomas en todas las estancias habitables. o Videoportero automático.

Climatización y Agua Caliente

• Sistema de ACS y calefacción por aerotermia, con emisión calorífica por radiadores monotubulares de baja temperatura.
• Sistema de aire acondicionado individual frío y calor con distribución por conductos o splits, según tipología de vivienda.

Ubicación

La finca se encuentra ubicada en una de las mejores zonas residenciales de la costa de Barcelona, a tan solo 5 minutos del aeropuerto de El Prat y a 20 minutos del centro de la ciudad de Barcelona. La finca está muy bien conectada con todo tipo de servicios, como supermercados, farmacia, gasolinera, restaurantes, etc.

Su ubicación es excelente para acceder a las escuelas internacionales de la zona, ya que nos encontramos a tan solo 5 minutos de la British School of Barcelona y a 8 minutos de Lycée Français Bon Soleil de Gavà.

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