SJD48678 Ciudad Diagonal Casas bioclimáticas, Esplugues de Llobregat, Barcelona

Esta exclusiva promoción de obra nueva ofrece 6 casas de lujo de diseño moderno, autosuficientes, bioclimáticas y sostenibles, respetuosas con el medio ambiente y con una cuidada vegetación sobre una parcela privada. Ubicadas en un privilegiado emplazamiento en Esplugues de Llobregat junto a la entrada de la Diagonal en Barcelona, donde los residentes podrán disfrutar del amanecer sobre el mar desde la tranquilidad de su hogar y de la proximidad de la Ciudad Condal con su amplia oferta cultural, gastronómica y comercial, así como del privilegio de estar al lado del Parque Natural de Collserola ideal para los amantes de la naturaleza y el deporte al aire libre.

Esta promoción se ubica en una parcela circundada por tres viales, lo que permite diferenciar los accesos peatonales y de vehículos gracias al desnivel del suelo. El acceso es común a las seis casas, por la calle superior el peatonal a través de una zona ajardinada que da acceso a cada casa y por la calle inferior al aparcamiento y a las oficinas de arquitectura en las cuales se ubicará un despacho de prestigio.  

La superficie de estas viviendas es de 300m2 desarrollados en 4 plantas, de los cuales 44m2 son de garaje privado con capacidad para 3 coches, bicis y motos. La distribución de serie incluye 5 dormitorios y cuatro baños completos con ducha, cocina open concept con península, muebles de Bulthaup y electrodomésticos Siemens. Vistas al mar desde la planta 1 y 2. Previsión de hueco para ascensor. El espacio exterior privado entre terrazas y jardines oscila entre los 145m2 de la casa esquinera y los 114m2 de las casas centrales.

Cada casa dispone de calefacción por suelo radiante y pavimentos de gres de grandes dimensiones para un funcionamiento más eficiente de la calefacción y la refrigeración (opcional suelo de parque natural con coste adicional). Aire acondicionado por conductos con sistema invertir y deshumidificador. Ambos sistemas con control de temperatura individualizado por estancia. La generación de calor o frio está centralizada a través de sistemas de geotermia con 14 pozos, recuperación de calor, aerotermia y placas fotovoltaicas lo que permite obtener unas casas con alta eficiencia energética (CEE etiqueta A 0.75 y A 0.25), sostenibles y autosuficientes. Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y vidrios multicapa de la marca Schuco, eficientes a nivel térmico y acústico. Persianas de seguridad con lamas graduables motorizadas. Sistema de videoportero. Luminarias LED. Sistema de domótica GIRA con aplicación de móvil para control remoto de la calefacción, el aire acondicionado, alarma, luces y persianas. Descalcificadora general. Riego automático con recuperación de aguas grises, gracias a la canalización separada de las aguas negras. La zona de Ciudad Diagonal dispone de vigilancia privada.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda exclusiva hecha a medida situada en una promoción de obra nueva de lujo respetuosa con el medio ambiente y con excelentes espacios exteriores, en una prestigiosa ubicación junto a Pedralbes, Barcelona y en uno de los mejores barrios de Esplugues de Llobregat. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta promoción de lujo.

IVA del 10% y AJD del 1,5% no incluido en el precio.

Aspectos destacados

• Casas bioclimáticas, sostenibles y autosuficientes
• Fantástica ubicación y vistas al mar y la ciudad
• Excelentes instalaciones interiores y exteriores
• Viviendas de 300 m²
• 5-7 dormitorios y 4-5baños
• Espacio exterior privado entre 114 y 145m2m²
• Posibilidad de personalizar la distribución y el diseño de las viviendas
• Posibilidad de acabados extra con coste adicional: ascensor, piscina privada, baño de servicio, parqué natural.

Ubicación

El barrio residencial de Ciudad Diagonal, en Esplugues de Llobregat, destaca por sus casas unifamiliares en calles tranquilas y su proximidad a Barcelona. Las viviendas están muy bien ubicadas, próximas a los colegios internacionales, hospital de Sant Joan de Deu, centro comercial de Finestrelles, y al centro urbano de Esplugues y Sant Just Desvern que destaca por sus comercios y restaurantes. La zona está muy bien comunicada mediante transporte público con la ciudad de Barcelona (líneas de autobús, tram y metro en un futuro próximo). Está cerca de centros deportivo de alto standing y de centros docentes internacionales y nacionales. Fácil acceso a rondas para salidas de Barcelona y rápido acceso al aeropuerto.

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