Ático de obra nueva con 1 dormitorio, diseño moderno y excelentes calidades. Ubicado en urbanización cerrada con piscina y zonas comunes. Luminoso, funcional y listo para estrenar.
Características principales del piso
- Terraza
- Piscina
- Servicio de conserjería
- Gimnasio
- Garaje
- Techos altos
- Luz natural
- Edificio modernista
- Calefacción por suelo radiante
- Aparcamiento
- Vistas
- Vista a la ciudad
- Trastero
- Se aceptan mascotas
- Parque infantil
- Obra nueva
- Montacargas
- Exterior
- Comunidad Cerrada
- Cocina equipada
- Calefacción
- Plano 41m²
Lo que tienes que saber de este piso en alquiler
Lucas Fox presenta en exclusiva este magnífico ático de obra nueva situado en una moderna urbanización privada de AEDAS Homes, concebida para ofrecer un estilo de vida contemporáneo donde el diseño, la eficiencia energética y las zonas comunes de primer nivel se combinan a la perfección.
La vivienda dispone de 41 m² útiles interiores cuidadosamente distribuidos para maximizar cada espacio. Al acceder, encontramos un cómodo vestíbulo de aproximadamente 3 m² que da paso a una luminosa zona de día presidida por un amplio salón-comedor de 22,66 m². Gracias a sus grandes ventanales y a su salida directa a una agradable terraza de 10,22 m², este espacio disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud.
La zona de descanso está compuesta por un dormitorio de 12,11 m² con armario empotrado y un elegante baño completo de 3,28 m². La vivienda cuenta además con un práctico tendedero exterior independiente de aproximadamente 3 m², aportando funcionalidad al día a día.
Sin duda, uno de los principales atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza-solárium privada de aproximadamente 50 m². Un espacio excepcional que permite crear diferentes ambientes exteriores, desde una zona chill out hasta un comedor al aire libre o un espacio de relax, convirtiéndose en una auténtica prolongación de la vivienda.
La promoción ha sido construida con excelentes calidades y un firme compromiso con la sostenibilidad y la eficiencia energética. Entre sus prestaciones destacan el sistema de climatización mediante suelo radiante y refrescante alimentado por aerotermia, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, puerta de entrada blindada, armarios empotrados revestidos, sistema de ventilación mecánica y una cocina completamente amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno, microondas integrados y encimeras de cuarzo compacto.
La propiedad incluye además dos cómodas plazas de garaje y un trastero, aportando un valor añadido excepcional tanto para residencia habitual como para inversión.
Los residentes disfrutan de una urbanización privada con control de acceso y videovigilancia que ofrece completas zonas comunes pensadas para el bienestar y el disfrute de toda la familia. Entre ellas destacan piscina de adultos y piscina infantil de agua salina, solárium, coworking, gastroteca, gimnasio exterior, zona de calistenia, huerto comunitario, áreas infantiles y amplias zonas ajardinadas.
Condiciones de arrendamiento: vivienda comercializada en exclusiva. Se requiere una mensualidad de fianza legal y dos mensualidades de garantía adicional. Los suministros serán por cuenta del arrendatario. La propiedad solicitará documentación económica y laboral para la correspondiente verificación de solvencia.
Certificado energético: pendiente
Tipo de contrato: vivienda habitual.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Lucas Fox
Extras
• Ático de obra nueva.
• Urbanización privada y cerrada.
• 41 m² útiles interiores.
• 117 m² construidos.
• Espectacular terraza-solárium privada de aproximadamente 50 m².
• Terraza adicional de 10,22 m² con acceso desde el salón.
• Amplio salón-comedor de 22,66 m².
• 1 dormitorio de 12,11 m² con armario empotrado.
• 1 baño completo de 3,28 m².
• Vestíbulo de 3 m².
• Tendedero exterior independiente de 3 m².
• Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos integrados.
• Sistema de climatización mediante aerotermia.
• Suelo radiante y refrescante.
• Carpintería exterior con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
• Puerta de entrada blindada.
• Sistema de ventilación mecánica.
• 2 plazas de garaje incluidas.
• Trastero incluido.
• Piscina de adultos de agua salina.
• Piscina infantil.
• Solárium.
• Zona coworking.
• Gastroteca.
• Gimnasio exterior.
• Zona de calistenia.
• Huerto comunitario.
• Zona infantil.
• Amplias zonas ajardinadas.
• Control de acceso y videovigilancia.
• Vivienda comercializada en exclusiva.
Condiciones de arrendamiento
• 1 mensualidad de fianza legal.
• 2 mensualidades de garantía adicional.
• Suministros a cargo del arrendatario.
• Sujeto a estudio de solvencia.
Distribución del piso
La vivienda se distribuye en un acogedor vestíbulo de entrada de aproximadamente 3 m² que da acceso a una luminosa zona de día compuesta por un amplio salón-comedor de 22,66 m² con salida directa a una agradable terraza de 10,22 m². La cocina, integrada de forma funcional en el espacio, se entrega completamente amueblada y equipada.
La zona de descanso dispone de un dormitorio de 12,11 m² con armario empotrado y un baño completo de 3,28 m². La vivienda cuenta además con un práctico tendedero exterior independiente de aproximadamente 3 m².
Como valor añadido, el ático disfruta de una espectacular terraza-solárium privada de aproximadamente 50 m², un espacio excepcional para crear diferentes ambientes de ocio y relax al aire libre.
Ubicación y localización de este piso en Vicálvaro, Madrid
La vivienda se encuentra en Los Berrocales, uno de los desarrollos urbanísticos con mayor proyección de Madrid y llamado a convertirse en una de las nuevas áreas residenciales de referencia de la capital. Situado en el distrito de Vicálvaro, al sureste de Madrid, este nuevo barrio destaca por su moderno diseño urbanístico, amplias avenidas, zonas verdes, espacios peatonales y un modelo de ciudad sostenible pensado para el bienestar de sus residentes. Con más de 22.000 viviendas proyectadas y una importante dotación de servicios, equipamientos y espacios públicos, Los Berrocales representa una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda de obra nueva en un entorno en pleno crecimiento.
La ubicación ofrece una extraordinaria conectividad con el resto de la ciudad gracias a su acceso directo a las principales vías de comunicación de Madrid, incluyendo la A-3, la M-45 y la M-50. Estas conexiones permiten llegar al centro de Madrid en aproximadamente 15 minutos y facilitan los desplazamientos hacia zonas empresariales como Méndez Álvaro, Campo de las Naciones, IFEMA, el Corredor del Henares y el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
En materia de transporte público, la zona cuenta con conexiones mediante líneas de autobús urbano y acceso próximo a las estaciones de Metro de Las Suertes, Valdecarros y la red de transporte del Ensanche de Vallecas. Además, los planes de desarrollo del barrio contemplan una mejora progresiva de las conexiones de transporte público a medida que avance la consolidación de la zona.
A pocos minutos se encuentra el Centro Comercial La Gavia, uno de los mayores complejos comerciales de Madrid, con una amplia oferta de tiendas, restauración, ocio y servicios. El entorno dispone asimismo de supermercados, farmacias, instalaciones deportivas, centros de salud y todos los servicios cotidianos necesarios para el día a día, beneficiándose de la infraestructura ya consolidada del Ensanche de Vallecas.
La oferta educativa es otro de los puntos fuertes de la zona, con acceso cercano a colegios públicos, concertados e internacionales situados en Ensanche de Vallecas, Santa Eugenia, Valdebernardo y Rivas-Vaciamadrid. Asimismo, la Universidad Rey Juan Carlos se encuentra a escasos minutos en coche, complementada por otras instituciones académicas de referencia de la Comunidad de Madrid.
En el ámbito sanitario, los residentes cuentan con una excelente cobertura gracias a la proximidad del Hospital Universitario Infanta Leonor, referencia en el sureste de Madrid, además de centros médicos, clínicas especializadas y servicios sanitarios ubicados en Vallecas, Vicálvaro y Rivas.
Para quienes valoran el deporte y la vida al aire libre, la zona se beneficia de la cercanía a amplios espacios verdes y parques urbanos, entre ellos el Parque de La Gavia y el Parque de Valdebernardo, además de futuras zonas ajardinadas integradas en el propio desarrollo de Los Berrocales. Todo ello configura un entorno ideal para familias, profesionales y cualquier persona que busque combinar calidad de vida, tranquilidad y excelentes comunicaciones con el centro de Madrid.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
