EXCLUSIVO ÁTICO DE 131 m² DE VIVIENDA + 10 m² DE TERRAZA PRIVADA EN EL CENTRO DE VALENCIA

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Se aceptan mascotas
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 141m²

Lo que tienes que saber de este ático en alquiler

Exclusivo ático situado en la Gran Vía Fernando el Católico, a menos de 15 minutos a pie de la Plaza del Ayuntamiento, el centro histórico, las principales zonas comerciales y una amplia oferta gastronómica y cultural.

La vivienda dispone de 141 m² construídos (catastro) de los cuales  10 m²  son  de terraza privada, una combinación poco habitual en una ubicación tan céntrica.

Ubicada en planta alta, la vivienda disfruta de vistas despejadas, abundante luz natural y una agradable sensación de privacidad. Su orientación hacia el Mediterráneo permite aprovechar la brisa procedente del mar, especialmente apreciable en la terraza durante la primavera y el verano, mientras que su altura proporciona una tranquilidad poco habitual para una vivienda situada en pleno centro de la ciudad.

El amplio salón-comedor se conecta directamente con la terraza, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La vivienda se completa con una cocina office independiente, tres dormitorios y dos baños completos.

La zona de descanso se compone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y un dormitorio principal con baño privado.

La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está preparada para entrar a vivir, con climatización frío/calor, calefacción por gas, suelo laminado renovado y acabados cuidadosamente mantenidos. Conserva elementos arquitectónicos característicos de las fincas señoriales valencianas, como molduras decorativas y detalles constructivos que aportan personalidad y carácter a los espacios, combinándose armoniosamente con las comodidades actuales.

El edificio destaca por su carácter señorial y representativo, con acceso completamente adaptado a cota cero y un amplio ascensor, combinando la solidez y elegancia de la arquitectura tradicional con las prestaciones que se esperan de una vivienda actual.

La vivienda puede alquilarse amueblada o sin amueblar, en función de las necesidades del arrendatario.

Una propiedad singular para quienes desean disfrutar del centro de Valencia, combinando amplitud, privacidad, tranquilidad, luz natural, espacio exterior y una ubicación privilegiada en pleno centro urbano.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los correspondientes a suministros ni las cuotas de comunidad. La renta podrá ser objeto de actualización conforme a la normativa vigente. Condiciones: fianza legal de 1 mes más 1 mes de garantía complementaria y condiciones de solvencia a concretar.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del ático

• Recibidor
• Dormitorio doble con armario empotrado
• Amplio salón-comedor con salida a terraza (comedor, zona de estar y de lectura)
• Pasillo distribuidor
• Cocina independiente con vistas a Valencia
• Baño completo con ducha (adaptado)
• Segundo dormitorio doble con armarios empotrados
• Dormitorio principal con armarios empotrados y baño privado

Ubicación y localización de este ático en Extramurs, Valencia

Esta vivienda se ubica en Extramurs, un entorno residencial tranquilo y de marcado carácter familiar, con una excelente conexión con el resto de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de servicios al alcance, incluidos supermercados, farmacias, centros educativos, comercios de proximidad, así como una cuidada selección de restaurantes, bares de tendencia y espacios de ocio.

A escasos pasos, se encuentra el Museo Valenciano de la Ilustración y la Modernidad (MuVIM), uno de los referentes culturales más destacados de la ciudad, que aporta un valor añadido al entorno.

La comunicación es inmejorable, con acceso cercano a múltiples líneas de autobús urbano y a la estación de metro de Ángel Guimerà, uno de los principales nodos de transporte de Valencia.

Se trata, en definitiva, de una ubicación ideal que permite disfrutar de la calma de un barrio residencial sin renunciar a la cercanía del centro histórico, al que se accede cómodamente mediante un agradable paseo.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 136kWh/m²/año
Emisiones E : 27kg CO₂/m²/año