Exclusivo ático con amplia terraza privada en Patraix

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Luz natural
• Trastero
• Se aceptan mascotas
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Aire acondicionado
• Plano 83m²

Lo que tienes que saber de este ático en alquiler

Lucas Fox presenta este exclusivo ático en alquiler en el barrio de Patraix, una vivienda que destaca por la amplitud de sus espacios exteriores y por una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de un estilo de vida urbano sin renunciar al confort.

Situado en una sexta planta con ascensor, el inmueble cuenta con 83 m² construidos (79 m² útiles) y disfruta de una agradable orientación este que favorece la entrada de luz natural durante las primeras horas del día. La vivienda se organiza en torno a un amplio salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza privada de aproximadamente 50 m², un espacio excepcional que amplía la superficie habitable y ofrece múltiples posibilidades de uso, desde una zona de comedor exterior hasta un área de descanso o reuniones al aire libre.

La cocina es independiente y se entrega completamente equipada, con una distribución práctica para el uso cotidiano. La zona de noche está formada por dos dormitorios. El dormitorio principal dispone de un vestidor que aporta una excelente capacidad de almacenamiento, mientras que el segundo dormitorio cuenta con armarios empotrados. Un baño completo, equipado con doble lavabo y una amplia ducha, da servicio a la vivienda.

Entre sus características destaca la cuidada integración entre los espacios interiores y exteriores, así como las mejoras incorporadas para incrementar el confort, entre ellas aire acondicionado, grupo de presión, sistema descalcificador y filtros de agua. La terraza dispone además de un práctico trastero, ideal como espacio de almacenamiento adicional.

Construida en 1959 y en buen estado de conservación, la vivienda se alquila completamente amueblada y lista para entrar a vivir, ofreciendo una solución ideal para quienes buscan una propiedad con personalidad, un amplio espacio exterior y una ubicación consolidada, rodeada de comercios, servicios, transporte público y a pocos minutos del centro de Valencia.

Disponibilidad inmediata. Se ofrece mediante contrato de larga estancia para vivienda habitual.

Calificación energética: En trámite.

Renta mensual: 1.500 €.

Los suministros y demás gastos derivados del uso de la vivienda se regirán por las condiciones establecidas en el contrato de arrendamiento.

Honorarios de intermediación inmobiliaria aplicables conforme a la normativa vigente.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución del ático

Zona de día

• Recibidor.
• Salón-comedor con acceso directo a la terraza.
• Cocina independiente completamente equipada.

Zona de noche

• Dormitorio principal con vestidor.
• Segundo dormitorio con armario empotrado.
• Baño completo con doble lavabo y ducha.

Zona exterior

• Amplia terraza privada de aproximadamente 50 m².
• Trastero ubicado en la terraza.

Ubicación y localización de este ático en Extramurs, Valencia

La Raiosa es un barrio residencial situado en el distrito de Jesús, al suroeste del centro de Valencia. Destaca por su ubicación estratégica, ya que se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad y cuenta con excelentes conexiones de transporte gracias a la proximidad de la estación de alta velocidad Valencia-Joaquín Sorolla, la estación de Valencia Nord, varias líneas de metro y numerosas líneas de autobús.

Se trata de una zona consolidada, con un ambiente principalmente familiar y de barrio, donde conviven edificios residenciales, pequeños comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y servicios sanitarios. Su oferta comercial de proximidad y la presencia de mercados, cafeterías y restaurantes hacen que el día a día resulte cómodo para los residentes.

La Raiosa limita con barrios como Patraix, Arrancapins, La Creu Coberta y L'Hort de Senabre, lo que permite acceder fácilmente a una amplia oferta de ocio, comercio y servicios. Además, su cercanía a importantes vías de acceso y a las principales estaciones ferroviarias la convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto para quienes trabajan en Valencia como para quienes viajan con frecuencia.

En los últimos años, el barrio ha experimentado una progresiva mejora urbana y un creciente interés residencial debido a su equilibrio entre tranquilidad, buena comunicación y una relación calidad-precio más competitiva que la de otras zonas céntricas de la ciudad.

En conjunto, La Raiosa es una zona bien comunicada, con todos los servicios necesarios y un marcado carácter residencial, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro de Valencia sin renunciar a un entorno tranquilo y con identidad de barrio.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite