AND32197
5.325.000 €
Casa / Villa En venta
13 imágenes disponibles
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5.325.000 €
Casa / Villa En venta

Vivienda unifamiliar independiente en venta situada en la urbanización de Sa Calma, en la parroquia de Escaldes-Engordany

  • Dormitorios 7
  • Baños 7
  • Plano 988m²
  • Tamaño parcela 540m²
  • Jardín 367m²

Vivienda única, totalmente reformada y actualizada, con una estética muy actual y funcional en venta en la parte alta de la parroquia de Escaldes-Engordany con vistas únicas sobre Andorra.

Se trata de una vivienda aislada de planta cuadrada, situada en una parcela rectangular de 540 m² con acceso desde dos calles: una por la planta del garaje, que facilita la entrada de los vehículos, y la otra por la planta baja de la vivienda, peatonal.

La vivienda está compuesta por 5 plantas:

La planta sótano -2 tiene un acceso de vehículos que se realiza directamente desde la calle. Incluye las salas de instalaciones, maquinaria de calefacción y ascensor, así como el espacio destinado al aparcamiento de la vivienda, de 140 m², con dos puertas de entrada para vehículos. El sótano cuenta con un espacio para la limpieza de vehículos y un foso para las reparaciones mecánicas.

El primer sótano incluye zonas de servicios y equipamientos de la vivienda. La zona de servicios consta de dos salas técnicas y la zona de limpieza. También hay una vivienda de servicio independiente con un dormitorio, un baño completo y una sala equipada con cocina, con salida a jardín privado. La zona de equipamientos cuenta con un gimnasio de 60 m², vestuario con ducha, sauna y piscina climatizada con acceso directo al jardín y solárium.

El acceso peatonal a la vivienda es desde la planta baja, donde se encuentra la zona de día. La planta tiene una superficie total de 203 m² y está compuesta de las zonas siguientes:

El recibidor, desde donde se accede al baño de cortesía, el despacho y la sala principal de la vivienda. La sala es una pieza diáfana de 52 m², equipada con una chimenea tradicional de leña y salida directa al jardín. Las vistas hacen que la sala sea un espacio único.

La cocina es un espacio entre la sala y el comedor. Tiene las ventajas de una cocina abierta, pero con la posibilidad de independizarse mediante un sistema de paneles correderos ocultos. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y mobiliario de alta gama. Desde la cocina se accede a la despensa y al lavadero. Tiene salida directa al porche, donde se encuentra el comedor de verano.

El comedor, de 20 m² y con capacidad para 12 comensales, también tiene salida directa al jardín. El exterior tiene un porche de 24 m², donde se encuentran el comedor y el salón de verano, que conecta directamente con el jardín de la planta baja, que tiene una superficie total de 156 m² e incluye una zona verde y una zona pavimentada.

La planta primera corresponde a la zona de noche de la vivienda. Está formada por cuatro dormitorios tipo suite de 45 m² cada uno y con una distribución idéntica. Los dormitorios tienen capacidad para una cama de matrimonio de hasta 2 metros de anchura e incluye uno con escritorio y acceso directo a una terraza de 11 m² privada. Los vestidores son totalmente exteriores, están equipados con armarios de gran capacidad y un tocador. Los baños están separados en dos zonas: la del tocador y la de aguas. El equipamiento incluye una zona de tocador con dos pilas, ducha de gran tamaño e inodoro suspendido.

La planta segunda, situada bajo la cubierta del edificio, está destinada al dormitorio principal de la vivienda. Una suite de 110 m² formada por sala de estar, estudio, vestidor, baño completo y zona de dormitorio. Con vistas de 360 grados y salida a dos terrazas privadas de 21 m² cada una. Este espacio, de gran superficie y altura con techo inclinado, es realmente único y goza de vistas sobre todo Escaldes y Andorra la Vella.

Características

  • Vistas a las montañas
  • Terraza
  • Piscina cubierta
  • Piscina climatizada
  • Jardín
  • Spa
  • Gimnasio
  • Garaje privado
  • Ascensor
  • Techos altos
  • Parqué
  • Luz natural
  • Calefacción por suelo radiante
  • Aparcamiento
  • Vistas
  • Vestidor
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Trastero
  • Sistema de domótica
  • Renovado
  • Placas solares
  • Lavadero
  • Exterior
  • Entrada de servicio
  • Cuarto de juegos
  • Cocina equipada
  • Chimenea
  • Cerca del transporte público
  • Cerca de los colegios internacionales
  • Calefacción
  • Balcón
  • Armarios empotrados
  • Plano 988m²

Extras

  • La estructura original de 1990 es de cemento armado con pilares y forjados unidireccionales. 
  • La conexión entre las 5 plantas es mediante una escalera de gran tamaño y el ascensor panorámico adaptado.
  • El edificio está rodeado de fachadas revestidas con piedra natural de la zona y tiene una cubierta inclinada de pizarra.
  • Los cerramientos exteriores son de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio doble aislante.
  • Las barandillas de protección de la vivienda son de vidrio laminado sobre perfiles de acero inoxidable.
  • La vivienda está equipada con todas las instalaciones necesarias para garantizar el confort, la accesibilidad y la eficiencia energética.
  • La calefacción es de suelo radiante.
  • La vivienda está dotada de un sistema de placas solares con una producción media anual de 10.400 kW/h.
  • La distribución interior cuenta con espacios de gran amplitud, siguiendo un programa funcional muy racional y cómodo, y evitando en todas las plantas, pérdidas de metros en las zonas de paso y conexión.
  • Todos los espacios principales están conectados con los jardines y las terrazas.
  • Todas las estancias de la vivienda son exteriores, lo que favorece que esté perfectamente ventilada e iluminada de forma natural.
  • Los materiales de construcción, revestimiento, acabado y decoración son de alta gama en consonancia con el tipo de edificio.

Distribución

Planta subterránea -2

  • Sala de calefacción
  • Depósito de gasoil
  • Sala de instalaciones
  • Aparcamiento (8 vehículos)

Planta subterránea -1

  • Gimnasio
  • Piscina interior
  • Sauna
  • Vestuario
  • Jardín
  • Sala de limpieza
  • 2 salas técnicas
Apartamento de servicio
  • Salón con cocina abierta
  • Dormitorio doble
  • Cuarto de baño
  • Acceso a un jardín privado

Planta baja

  • Acceso peatonal
  • Recibidor
  • Cuarto de baño de cortesía
  • Vestidor
  • Despacho
  • Salón
  • Despensa
  • Lavandería
  • Cocina office
  • Comedor
  • Terraza
  • Porche con zona comedor

Primera planta

  • 4 suites con vestidor, cuarto de baño y acceso a terrazas privadas

Segunda planta

  • Master suite con vestidor, cuarto de baño completo y acceso a una terraza privada
  • Sala de estar
  • Sala de estudio
  • Terraza

Ubicación

Esta maravillosa promoción de obra nueva, situada en la zona de Escaldes, disfruta de una ubicación excelente en un entorno natural privilegiado, sin por ello renunciar a una gran variedad de servicios y entretenimiento como restaurantes, tiendas y centros comerciales.

Se trata, sin duda, de un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y de la práctica del deporte al aire libre. Aquí, podrá disfrutar de un estilo de vida exclusivo, respirando el aire fresco de la montaña, sin por ello estar aislado o alejado de todas las comodidades.

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