Ático de 3 dormitorios con 28m² terraza en venta en El Born, Barcelona

Dormitorios 3
Baños 2
Plano 115m²
Terraza 28m²

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Impresionante ático en Barcelona con 3 dormitorio y 2 baños. 115 m² de encanto histórico, terraza privada de 28 m² y techos altísimos.

Características principales del ático

Cocina equipada
Aire acondicionado
Plano 115m²
Superficie construida 115m²
Superficie útil 93m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Este distinguido ático representa una excelente oportunidad de inversión en Barcelona, al tratarse de una propiedad actualmente alquilada que ofrece ingresos desde el primer momento. Constituye, además, una ocasión única para adquirir una vivienda con carácter y valor arquitectónico en la ciudad.

Situada en una primera planta (equivalente a una segunda planta respecto al nivel de la calle), la vivienda se encuentra actualmente alquilada a una familia solvente, con un contrato de arrendamiento de cuatro años, lo que garantiza ingresos inmediatos y una rentabilidad estable desde el primer momento.

La propiedad ha sido renovada con materiales de alta calidad, logrando un equilibrio perfecto entre el encanto clásico y la durabilidad y funcionalidad que exige la vida familiar moderna. Entre sus acabados destacan los suelos de parqué con acabado efecto madera en cálidos tonos naturales, presentes en toda la vivienda.

Con una superficie construida de 115 m², la vivienda cuenta con una distribución cuidadosamente diseñada, que incluye tres dormitorios y dos baños, ofreciendo un espacio familiar cómodo, funcional y bien proporcionado.

Uno de los grandes atractivos de esta extraordinaria propiedad es su impresionante terraza privada de 28 m². Con acceso directo desde el interior de la vivienda, este espacio exterior, bañado por el sol, ofrece el entorno perfecto para relajarse y disfrutar de reuniones al aire libre. Sin duda, se trata de un elemento especialmente valorado y muy demandado en el mercado inmobiliario de Barcelona.

Para obtener más información sobre esta magnífica oportunidad de inversión, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del ático

Primera planta , con una verdadera elevación de segunda altura, que proporciona mayor luz natural y privacidad.
Superficie construida de 115 m² con una distribución práctica y bien proporcionada.
Entrada y zona de recepción luminosas.
Amplias zonas de estar y comedor con acceso directo a extensos balcones que abarcan toda la longitud de la estancia.
Balcones que abarcan toda la longitud de la habitación con vistas a una encantadora plaza arbolada.
Tres habitaciones bien proporcionadas.
Dos baños modernos.
Suelo de parqué sintético con efecto madera en tonos cálidos en toda la vivienda.
Terraza privada de 28 m², ubicada en la planta principal y con acceso directo desde el salón interior.

Ubicación y localización de este ático en El Born, Barcelona

Situada en uno de los barrios históricos más atractivos y dinámicos de Barcelona, esta propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar del encanto de la arquitectura y la cultura tradicionales de la ciudad, sin renunciar a las comodidades de la vida urbana actual.

El edificio da a una encantadora plaza arbolada, que proporciona un entorno residencial tranquilo y agradable, a pocos pasos de algunas de las mejores cafeterías, panaderías artesanales y boutiques de la zona. Además, el barrio cuenta con una amplia oferta de servicios, centros educativos de prestigio y todo lo necesario para el día a día, a poca distancia a pie.

La zona dispone también de excelentes conexiones de transporte público, con estaciones de metro, diversas líneas de autobús y carriles bici en las inmediaciones. Esto permite acceder cómodamente a la playa, al histórico Barrio Gótico y a otros puntos de interés de Barcelona y su área metropolitana.

En definitiva, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, encanto y excelentes comunicaciones, en una de las zonas más atractivas del mercado inmobiliario de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 107kWh/m²/año
Emisiones D : 27kg CO₂/m²/año

La vivienda se sitúa en El Born, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 115 m² construidos y 93 m² útiles. La vivienda se encuentra en buena condición. El precio total de venta es de 850.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB03419515*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438) actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089