En venta precioso piso de diseño de dos dormitorios y dos baños en El Born, Barcelona

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Techos altos
• Propiedad de época
• Parqué
• Luz natural
• Características de época
• Edificio modernista
• Calefacción por suelo radiante
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 85m²
• Superficie construida 88m²
• Superficie útil 72m²
• Metros construidos con elementos comunes 103m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Este sofisticado y moderno piso de 85 m² se sitúa en una de las fincas más majestuosas de Vía Layetana. Además de ser toda una joya única, este edificio dispone de ascensor y servicio de conserjería. Por su parte, la propiedad combina a la perfección elegancia atemporal, diseño contemporáneo y confort absoluto.

La vivienda se entrega amueblada y lista para entrar a vivir. Cuenta con dos dormitorios dobles y dos baños completos, todos ellos con una cuidada selección de materiales nobles y detalles de diseño. La cocina abierta, de líneas nítidas y tonos neutros, está equipada con electrodomésticos integrados de alta gama: vinoteca, frigorífico americano, horno, microondas y lavavajillas; todo refleja un acabado impecable.

Los suelos de madera en espiga aportan calidez y distinción, mientras que el sistema de suelo radiante y el aire acondicionado por conductos garantizan la máxima comodidad durante todo el año. Las ventanas, con carpintería de alta calidad, proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico. De esta manera, se refuerza la sensación de paz en pleno centro de la ciudad.

La paleta cromática, dominada por tonos suaves y naturales, realza la luminosidad del espacio y crea una atmósfera acogedora y serena.

Sin duda, estamos ante una oportunidad única para quienes buscan una vivienda de lujo en una de las ubicaciones más prestigiosas de Barcelona.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona el Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 84 m² construidos y 70 m² útiles. La vivienda se encuentra en muy buen estado. El precio total de venta es de 760.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0411572****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones.

Extras

• Aire acondicionado por conductos
• Suelo radiante
• Amueblado y equipado
• Ducha y bañera
• Acabados de lujo
• Vinoteca
• Frigorífico estilo americano
• Ventanas aislantes
• Armarios empotrados
• Servicio de conserjería
• Finca majestuosa y bien cuidada (incluye ascensor)

Distribución del piso

• Entrada
• Cocina abierta
• Salón comedor
• Baño con bañera
• Habitación doble
• Habitación principal
• Baño con ducha

Ubicación y localización de este piso en El Born, Barcelona

Esta maravillosa propiedad se sitúa en una de las principales avenidas del centro de Barcelona. La finca destaca por su arquitectura señorial y su excelente estado de conservación, mientras que el edificio cuenta con ascensor, servicio de conserjería y zonas comunes cuidadas.

En general, dispone de una ubicación privilegiada, con acceso rápido a todos los servicios, opciones de transporte público, zonas comerciales y restaurantes. También se encuentra a pocos minutos del Born, el barrio Gótico y el paseo marítimo.

En definitiva, es una finca ideal para quienes buscan comodidad, prestigio y buena ubicación en pleno centro de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 45kWh/m²/año
Emisiones B : 8kg CO₂/m²/año