Ático dúplex de 4 dormitorios con vistas panorámicas y licencia turística para 12 ocupantes en Diagonal Mar

Características principales del ático

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 125m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Una propiedad excepcional por su combinación de ubicación, amplitud, vistas, calidad constructiva y, especialmente, por disponer de licencia turística, convirtiéndose en una oportunidad especialmente atractiva tanto para uso residencial como para inversión y explotación turística.

Una propiedad única por sus características Este fantástico ático dúplex se encuentra en una finca moderna y seminueva construida en 2007, con buenas calidades y una característica especialmente valorada: el edificio no comparte medianera con otras construcciones, lo que permite disfrutar de excelentes espacios exteriores y de una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad.

Gracias a su posición privilegiada en la parte superior del edificio, el inmueble disfruta de espectaculares vistas panorámicas sobre Barcelona, aportando luz natural y una gran sensación de apertura a prácticamente todos sus espacios.

La vivienda cuenta con 125 m² distribuidos en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional que separa perfectamente las zonas de día y de noche.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

Una inversión especialmente atractiva: licencia turística para 12 ocupantes.

Uno de los grandes elementos diferenciales de esta propiedad es que dispone de licencia turística con capacidad legal para hasta 12 ocupantes.

En el actual mercado inmobiliario de Barcelona, disponer de una licencia turística constituye un factor de enorme relevancia y escasez, convirtiendo esta propiedad en un activo especialmente interesante para un inversor que busque combinar patrimonio inmobiliario y generación de ingresos.

La capacidad autorizada para 12 ocupantes, unida a sus 4 dormitorios, sus 125 m² y su ubicación junto al mar, permite plantear una estrategia de explotación turística orientada a un segmento de demanda de mayor capacidad y, potencialmente, de mayor ticket por estancia.

La propiedad puede ser especialmente interesante para desarrollar una explotación profesional enfocada a:

• Turismo internacional.
• Familias y grupos.
• Estancias vacacionales.
• Estancias de media duración.
• Clientes corporativos y profesionales internacionales.
• Alquiler premium asociado a eventos y temporadas de alta demanda.

La licencia turística aporta un valor añadido que diferencia radicalmente este inmueble de la mayoría de viviendas actualmente disponibles en Barcelona.

Distribución del ático

Planta superior

La planta principal alberga una amplia zona de día formada por:

• Salón-comedor
• Cocina semiabierta
• 1 dormitorio
• 1 baño

Un espacio pensado para disfrutar de la luz, las vistas y la amplitud que caracterizan a esta propiedad.

Planta inferior

La planta inferior está destinada principalmente a la zona de descanso y dispone de:

• 3 dormitorios dobles
• 1 dormitorio principal tipo master suite
• Vestidor
• 1 baño

La distribución permite alojar cómodamente a familias numerosas, grupos o huéspedes, y aporta una gran flexibilidad tanto para uso residencial como para explotación turística.

Ubicación y localización de este ático en Diagonal Mar, Barcelona

Este espectacular ático dúplex en venta se sitúa a apenas 1 kilómetro de la playa de Mar Bella, situado junto a la avenida Diagonal y al parque central del Poblenou. El piso está cerca de la parada de metro de Selva de Mar y a medio camino entre los centros comerciales de Glòries y Diagonal Mar.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite