Piso en excelentes condiciones de 2 dormitorios con 35m² terraza en venta en Gràcia

Características principales del piso

• Terraza
• Techos altos
• Luz natural
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 58m²
• Superficie construida 58m²
• Superficie útil 46m²
• Metros construidos con elementos comunes 83m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Este exclusivo piso se encuentra en una finca clásica de 1900 con una comunidad muy tranquila de solo cuatro vecinos, y destaca por el equilibrio entre su arquitectura original y una reforma contemporánea de líneas limpias. En el interior, los techos altos y las bóvedas catalanas  aportan una gran sensación de volumen y calidez. Al contar con doble orientación, la luz natural recorre todos los espacios a lo largo del día.La zona de día se define por un salón-comedor fluido e integrado con una cocina abierta, un diseño pensado para la comodidad que conecta directamente con una terraza privada de 35 m² en la misma planta. Este amplio espacio exterior funciona como una extensión de la vivienda, ofreciendo un refugio perfecto de total intimidad al aire libre. La propiedad se completa con dos dormitorios, un balcón orientado a la calle, una galería independiente para la zona de aguas y un baño reformado con acabados de alta calidad. Una pieza sofisticada y con carácter en una de las zonas más buscadas de Gràcia.

La vivienda se encuentra en la ciudad de Barcelona, en la zona de Gracia, con la ubicación indicada aproximadamente de acuerdo con la normativa vigente. La vivienda tiene una superficie construida de 58 m² y una terraza de 46m²  La vivienda se encuentra en excelente estado. El precio total de venta es de 575.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la transacción de compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP). Los gastos notariales y del Registro de la Propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de Certificado de Eficiencia Energética (EPC). En cuanto al Certificado de Vivienda, está disponible con la referencia CH B0203842xxxx y se facilitará a solicitud del interesado. Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran de acuerdo con la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

Terraza propia

A dos vientos

Todo exterior

Volta catalana

Reforma integral

2 habitaciones 

Walk in closet

Open kitchen

Distribución del piso

Salón comedor

Cocina abierta

2 Dormitorios

1 Baño completo

Vestidor

Terraza 

Ubicación y localización de este piso en Gràcia, Barcelona

Esta zona de la Vila de Gràcia, situada junto a la Plaça de Joanic, destaca por combinar el carácter tradicional y familiar del barrio con una excelente conectividad. Sus calles tranquilas albergan una gran variedad de comercios de proximidad, cafeterías acogedoras y terrazas, lo que permite realizar el día a día a pie en un entorno muy cómodo y accesible. Vivir aquí ofrece la oportunidad de disfrutar del ambiente cultural y de las emblemáticas plazas de Gràcia, con la ventaja añadida de contar con la estación de metro (L4) a pocos pasos, facilitando el desplazamiento directo al resto de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 169kWh/m²/año
Emisiones E : 30kg CO₂/m²/año