Exclusiva planta baja con un encantador patio privado en venta en la zona alta de Barcelona.

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Lavadero
• Entrada de servicio
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Plano 460m²

Lo que tienes que saber de este piso vendido/a

Dils Lucas Fox presenta esta excelente propiedad situada en una zona privilegiada del barrio de Tres Torres en Barcelona. La vivienda dispone de 460 m² construidos y 384 m² útiles. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de reforma, ideal para diseñar un proyecto personalizado. El precio total de venta es de 2.575,000 €. 

La elegancia, amplitud y prestigio definen esta propiedad. La zona de día es excepcional, con un impresionante salón de 80 m² y salida directa a una amplia terraza exterior. El comedor independiente y su preciosa biblioteca se han diseñado para disfrutar con estilo y comodidad. Una maravillosa sala de estar con chimenea completa este conjunto de espacios. Ofrece el rincón perfecto para reuniones más íntimas o sobremesas relajadas en un ambiente diferente. La zona se completa con un baño de cortesía que aporta funcionalidad y comodidad para las visitas.

La cocina es un verdadero espacio gourmet de 30 m² que destaca por su funcionalidad y diseño. Cuenta con acceso directo desde la entrada de servicio y una práctica zona office para comidas informales. Además, dispone de una galería luminosa que conecta directamente con la terraza, proporcionando un agradable espacio para el día a día.

Desde la cocina, se accede a una zona de servicio independiente, que incluye dos dormitorios, uno de ellos habilitado actualmente como cuarto de plancha, y un baño completo, lo que proporciona comodidad y privacidad para el personal o para usos múltiples.

La zona de descanso está cuidadosamente distribuida en tres áreas diferenciadas, conectadas por un amplio distribuidor que funciona también como una estancia más, aportando sensación de espacio y confort. Dos de estas áreas alojan grupos independientes de dos dormitorios cada una, todos exteriores y bien iluminados, que comparten un baño amplio y funcional, por lo que suman un total de cuatro dormitorios y dos baños.

El tercer espacio está reservado para el dormitorio principal, un auténtico refugio que incluye un vestidor amplio, un baño en suite de diseño exclusivo y un despacho privado con acceso directo a la terraza, creando un ambiente íntimo y versátil.

El precio incluye tres plazas de aparcamiento para coches y un trastero.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número ( CHB0547462**** ) la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089  visibles conforme a la legislación aplicable. La vendedora tiene la consideración de Gran Tenedor.

No dudes en solicitar más información para visitar esta magnífica propiedad.

Distribución del piso

• Recibidor.
• Salón. 
• Comedor.
• Terraza.
• Cocina.
• Cuatro habitaciones. 
• Dos baños en pasillo.
• Habitación principal en suite.
• Dos habitaciones de servicio en suite.

Ubicación y localización de este piso en Turó Park, Barcelona

El barrio de Sant Gervasi, integrado en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, es una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Barcelona. Se caracteriza por su elevada calidad urbanística, donde predominan edificaciones de alto standing, fincas regias y viviendas amplias, muchas de ellas con jardín, terraza o zonas comunitarias.

Sant Gervasi ofrece un entorno seguro, tranquilo y bien equipado, con excelentes servicios sanitarios, comerciales y educativos, ya que cuenta con colegios privados e internacionales. La oferta gastronómica y cultural también es destacable, con restaurantes, centros deportivos y comercios de proximidad de alto nivel.

A nivel de comunicaciones, dispone de una excelente conexión mediante Ferrocarrils de la Generalitat (FGC) y una red eficiente de autobuses, lo que facilita el acceso al centro y a otras zonas clave de la ciudad.

Este barrio presenta una alta demanda residencial, tanto nacional como internacional, y mantiene una revalorización constante gracias a su prestigio, estabilidad urbanística y calidad de vida.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 109.8kWh/m²/año
Emisiones D : 23.1kg CO₂/m²/año