Espectacular villa con licencia turística a 5 min de la playa en Les Botigues de Sitges

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina cubierta
• Piscina climatizada
• Piscina
• Jardín
• Jacuzzi
• Edificio modernista
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Sistema de alarma
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 475m²
• Superficie construida 496m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta exclusiva villa de 475 m² construidos sobre una parcela de 950 m², situada en Les Botigues de Sitges, una de las zonas más privilegiadas entre Castelldefels y Sitges, a tan solo 5 minutos a pie de la playa. Una propiedad única que combina un estilo de vida mediterráneo excepcional con una excelente oportunidad de inversión.

La villa dispone de licencia turística, ofreciendo una rentabilidad aproximada del 10% anual, lo que la convierte en una opción ideal tanto para inversores como para quienes buscan una segunda residencia con ingresos garantizados. Gracias a su distribución flexible, existe la posibilidad de dividirla en tres viviendas independientes, aumentando notablemente su potencial de explotación.

En la planta superior, encontramos una vivienda compuesta por 3 habitaciones y 2 baños, ideal para familias o grupos. Destacan sus espacios de ocio, como la sala de juegos con mesa de billar y mesa de póker, y una gran piscina exterior rodeada de zonas ajardinadas y terrazas. La suite principal incluye un jacuzzi hidráulico privado, y en el exterior se disfruta de una zona de barbacoa y parking privado.

En la planta baja, se ubica otra vivienda independiente con 4 habitaciones y 2 baños, diseñada para el relax y el confort. Su elemento distintivo es una elegante piscina interior con cascada, perfecta para disfrutar durante todo el año. Esta planta también dispone de su propia zona de barbacoa y parking privado.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con un apartamento independiente de 1 habitación, con terraza privada, barbacoa y plaza de aparcamiento, ideal para invitados o como unidad adicional de alquiler.

Entre sus prestaciones exclusivas, la villa ofrece también un nuevo jacuzzi que se instalará en las próximas semanas, aumentando las posibilidades de disfrute y atractivo para el alquiler vacacional. Construida en 2016, la propiedad se encuentra en excelente estado y lista para entrar a vivir o rentabilizar de inmediato.

Su ubicación estratégica, entre Barcelona y Sitges, garantiza tranquilidad, cercanía a todos los servicios, al puerto deportivo y a las mejores playas de la zona, con una alta demanda durante todo el año.

Una oportunidad única para invertir en calidad de vida y rentabilidad en la costa del Garraf.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Recibidor
• Salón-comedor con acceso al jardín
• Cocina con salida al comedor
• Dormitorio principal en suite con su bañera y su vestidor
• 2 Dormitorios dobles 
• 2 Baños completos
• Zona de aguas

Planta inferior

• Dormitorio con vestidor y baño completo
• Dormitorio principal en suite
• 3 Dormitorios dobles
• Baño completo con plato de ducha 
• Sala de estar
• Cocina equipada
• Piscina interior con cascada

Piso 

• Sala de estar con salida al jardín
• 1 dormitorio
• 1 baño completo
• Zona de almacenaje
• Terraza con barbacoa 
• Jacuzzi 

Exterior

• Piscina exterior
• Piscina interior 
• Jacuzzi hidraulico 
•  Zonas ajardinadas
• Chill-out
• Aparcamiento para varios vehículos

Ubicación y localización de esta casa / villa en El Poal, Barcelona

Esta villa se encuentra en la codiciada zona de Les Botigues de Sitges, que combina a la perfección la tranquilidad de la costa con una excelente conexión a Barcelona.

A solo 5 minutos a pie de la playa, los residentes disfrutan de un entorno natural excepcional, con acceso rápido a calas, senderos y al puerto deportivo de Port Ginesta, ideal para los aficionados a los deportes náuticos y la navegación.

La propiedad está situada a 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Barcelona-El Prat, facilitando conexiones rápidas con las principales capitales europeas, y a tan solo 20 minutos del centro de Barcelona, gracias a la cercana autopista C-32 y a las conexiones ferroviarias desde las estaciones de Castelldefels o Garraf.

Además, se encuentra a pocos minutos de algunas de las mejores escuelas internacionales de Cataluña, como el British School of Barcelona y el Lycée Français Bon Soleil, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias internacionales que buscan calidad de vida y una educación de primer nivel.

Les Botigues de Sitges ofrece una combinación inigualable de privacidad, proximidad al mar y acceso a servicios, con la ventaja de estar a pocos minutos de Sitges, con su vibrante vida cultural, gastronómica y de ocio, y de Castelldefels, conocido por sus extensas playas, instalaciones deportivas y servicios de alto nivel.

Una ubicación estratégica que garantiza comodidad diaria y una alta demanda tanto para residencia habitual como para alquiler turístico o de temporada.

Certificado energético del inmueble