Casa rural en excelentes condiciones de 13 dormitorios en venta en Alicante Region

Esta excepcional finca de 277 hectáreas ofrece una excepcional y valiosa combinación de tierras agrícolas altamente productivas, abundante caza menor y elegantes edificios residenciales. Ubicada en un entorno tranquilo y accesible, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda rural de alta calidad con potencial para generar ingresos.

Aproximadamente 160 hectáreas de la finca están dedicadas al cultivo. De ellas, 12 hectáreas están plantadas con vides de Chardonnay (R-10-10), con unas 21.500 cepas que producen un rendimiento anual promedio de 30.000 kilogramos.

La finca también incluye 34 hectáreas de pistachos. Siete hectáreas ya han comenzado a producir, mientras que se espera que las 23 hectáreas restantes entren en producción en los próximos cuatro años. Una vez madura, se prevé que la plantación de pistachos genere unos ingresos medios anuales de aproximadamente 120.000 euros, según las condiciones actuales del mercado.

El cultivo de cereales abarca 125 hectáreas, con una producción anual de trigo de unos 125.000 kilogramos. Además de su capacidad productiva, la vivienda se beneficia de una subvención agrícola anual de la Unión Europea (PAC) de aproximadamente 12.000 euros.

El resto del terreno consiste en monte bajo, de suaves ondulaciones, ideal para la caza menor. La finca ha sido cuidadosamente gestionada y desarrollada para este fin, con la creación de 30 comederos, 30 estanques de agua y 40 refugios tradicionales (majanos). La zona alberga una población abundante de perdiz roja, conejo y paloma torcaz autóctonos, lo que ofrece una excelente experiencia cinegética durante todo el año.

La residencia principal, con una superficie construida de aproximadamente 1565 metros cuadrados, es espaciosa y está bien equipada. Cuenta con seis dormitorios, cinco baños, un amplio salón-comedor, una cocina totalmente equipada, lavadero, oficina y un espacio de bienestar con jacuzzi y gimnasio.

La casa de huéspedes cuenta con siete dormitorios, tres baños, cocina, comedor y garaje o trastero. Una sección independiente y privada está actualmente a cargo del conserje, quien reside en la vivienda durante todo el año.

La finca también cuenta con una bodega de 125 metros cuadrados y un pabellón de almacenamiento de 125 metros cuadrados con baño contiguo. Las zonas exteriores incluyen jardines paisajísticos, fuentes, amplio aparcamiento, zona de barbacoa y una terraza superior de 125 metros cuadrados, ideal para celebrar eventos privados. También dispone de instalaciones para la cría de caballos, incluyendo boxes y establos.

Esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina agricultura productiva, uso recreativo y una vida rural refinada. Con varios fuentes de ingresos, infraestructura bien mantenida y un entorno natural excepcional, la finca es ideal para residencia familiar privada, negocio de agroturismo boutique o inversión a largo plazo.

Para más información o concertar una visita privada, póngase en contacto con nosotros directamente.

Uso del suelo

• Superficie total: 277 hectáreas

• 160 hectáreas de tierra cultivada, incluyendo:

  • 12 ha de viñedo de Chardonnay (aprox. 21.500 vides)

  • 34 ha de pistachos (7 ha en producción; se espera alcanzar el máximo rendimiento en 4 años)

  • 125 ha de cultivos de cereales (principalmente trigo; aprox. 125.000 kg/año)

• 117 hectáreas de monte bajo, ideal para la caza menor

Infraestructura de caza

• Cotos de caza bien gestionados para perdiz, conejo y paloma torcaz

• 30 comederos

• 30 charcas de agua

• 40 refugios de piedra para caza (majanos)

Subvenciones y producción

• Aprox. 12.000 €/año en PAC (derechos de subvención de la UE)

• 30.000 kg/año de uva Chardonnay

• Ingresos proyectados de 120.000 €/año por pistachos (en plena madurez)

Edificios residenciales (aprox. 1.565 m² en total)

• Casa principal con:

  • 6 dormitorios, 5 baños

  • Áreas de estar y comedor

  • Cocina totalmente equipada

  • Lavadero y oficina

  • Zona de jacuzzi y gimnasio

• Casa de huéspedes/pabellón de caza con:

  • 7 dormitorios, 3 baños

  • Cocina y comedor

  • Garaje y trastero

  • Sección privada para cuidador a tiempo completo

Instalaciones adicionales

• Bodega de 125 m²

• Pabellón de almacenamiento de 125 m² con baño independiente

• Terraza para eventos de 125 m² con vistas panorámicas

• Zona de barbacoa al aire libre

• Cuadras / boxes para caballos

• Jardines paisajísticos, fuentes y zonas de aparcamiento.

Dotación de personal

• Cuidador a tiempo completo empleado

• Una residencia principal, que cuenta con seis dormitorios, cinco baños, varios espacios habitables, cocina, lavandería, oficina, jacuzzi y gimnasio.

• Casa de huéspedes y pabellón de caza, con siete dormitorios, tres baños, cocina, comedor y garaje. Una sección de este edificio se utiliza actualmente de forma independiente como residencia del conserje.

• Una bodega de 125 m² y un pabellón de almacenamiento de 125 m² con baño propio.

• Las instalaciones adicionales incluyen zonas de aparcamiento , jardines y fuentes, una terraza en la azotea de 125 m² para eventos, zona de barbacoa y cuadras para caballos.

La finca se encuentra en el municipio de Lezuza, en la provincia de Albacete, una región conocida por su rica tradición agrícola, belleza natural y un tranquilo entorno rural. Rodeada de ondulantes paisajes y amplios cielos abiertos, la vivienda goza de una excepcional privacidad y está bien comunicada.

A pesar de su tranquila ubicación, la finca se encuentra a tan solo 30 minutos en coche de Albacete, lo que ofrece un cómodo acceso a todos los servicios esenciales, conexiones de transporte (incluido el AVE), atención médica, tiendas y restaurantes. Su ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre el encanto rural y la conectividad moderna, ideal para quienes buscan un estilo de vida rural sin aislamiento.