Exclusiva finca en primera línea de la playa de Almadraba (Costa Brava), con acceso directo al mar, 12.000 m² de terreno urbanizable segregado en 4 parcelas y majestuosa villa con piscina, pista de tenis y construcciones auxiliares.
Características principales de la casa / villa
- Vistas al mar
- En primera línea de mar
- Terraza
- Piscina
- Jardín
- Pista de tenis
- Garaje
- Techos altos
- Suelos hidráulicos
- Propiedad de época
- Parqué
- Luz natural
- Características de época
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Vista panorámica
- Vestidor
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de alarma
- Se aceptan mascotas
- Pozo
- Lavadero
- Exterior
- Entrada de servicio
- Cocina equipada
- Chimenea
- Biblioteca
- Armarios empotrados
- Plano 343m²
- Superficie construida 1.202m²
- Superficie útil 924m²
Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta
En primera línea de la emblemática playa de Almadraba se encuentra una propiedad absolutamente única, distinguida por uno de los atributos más excepcionales y difíciles de encontrar en toda la Costa Brava: varios accesos directos y privados al mar. La finca disfruta de una conexión privilegiada con la playa, permitiendo acceder al Mediterráneo de forma inmediata y discreta desde distintos puntos de la propiedad, una característica reservada a muy pocas residencias del litoral.
A ello se suma un extraordinario potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 12.000 m² de terreno urbanizable ya segregado en cuatro parcelas independientes, donde existe la posibilidad de desarrollar dos viviendas pareadas en cada una de ellas. Esta configuración convierte la finca en un activo patrimonial excepcional, capaz de combinar una residencia privada de gran exclusividad con un proyecto inmobiliario de altísimo valor en una ubicación irrepetible frente al mar.
En el centro de la propiedad se alza la residencia principal, una elegante casa de época conservada en excelente estado, rodeada de frondosa vegetación mediterránea y árboles consolidados que aportan intimidad, serenidad y una sensación de refugio natural junto al mar.
La vivienda principal dispone de 1.015 m² construidos, distribuidos en amplios espacios llenos de carácter y elegancia atemporal. Su arquitectura exterior refleja un Mediterráneo relajado y sofisticado, perfectamente integrado en el entorno costero, mientras que los interiores revelan un barroco moderado y refinado, con detalles clásicos, proporciones nobles y una atmósfera señorial cuidadosamente preservada.
La finca cuenta además con una piscina privada de 26 m², pista de tenis privada y varias edificaciones independientes que enriquecen el conjunto:
- una casa de invitados,
- una vivienda destinada históricamente al personal de servicio,
- y una singular construcción junto al mar concebida como garaje náutico para lancha o motos de agua, con acceso directo a la playa.
La combinación entre privacidad, acceso exclusivo al Mediterráneo, amplitud de terreno y capacidad de desarrollo urbanístico convierte esta propiedad en una oportunidad extraordinariamente escasa dentro del mercado inmobiliario internacional. Más que una residencia, esta finca en Almadraba representa un legado costero único, concebido tanto para disfrutar como para preservar y proyectar hacia el futuro.
El precio de venta es de 22.000.000 €. El mismo no incluye los impuestos aplicables, así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, siendo éstos a cargo de la parte compradora.
La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética M9LSQFT9H y cédula de habitabilidad con número CHG00450121***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.
La propiedad no ostenta la condición de gran tenedor.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario con número de registro AICAT 13225 y API 4089.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Lucas Fox
Distribución de la casa / villa
Distribución de la propiedad
La propiedad se organiza como una excepcional finca privada frente al mar, articulada en torno a una majestuosa residencia principal de época y varias edificaciones auxiliares independientes, todo ello integrado en un entorno natural de gran privacidad con acceso directo al Mediterráneo.
Parcela principal
En el corazón de la finca se encuentra la parcela principal, donde se sitúa la residencia de época, rodeada de vegetación mediterránea consolidada que garantiza máxima discreción y privacidad. Esta zona constituye el núcleo residencial del conjunto.
Residencia principal
La villa principal cuenta con 1.015 m² construidos, distribuida en amplios espacios interiores de carácter señorial. Su arquitectura exterior de estilo mediterráneo relajado contrasta con un interior de inspiración barroca moderada y refinada, conservando el encanto original de la época.
Edificaciones auxiliares
Dentro de la finca se encuentran varias construcciones independientes que complementan el uso residencial principal:
- Casa de invitados independiente.
- Vivienda de personal de servicio.
- Edificación junto al mar destinada a garaje náutico con acceso directo a la playa para embarcación o motos de agua.
Zonas de ocio y deporte
La propiedad dispone de completas instalaciones de ocio, integradas en el entorno natural:
- Piscina privada de 26 m².
- Pista de tenis privada.
Terreno y potencial urbanístico
La finca se extiende sobre aproximadamente 12.000 m² de terreno urbanizable, actualmente segregado en 4 parcelas independientes. Cada parcela ofrece la posibilidad de desarrollar hasta dos viviendas pareadas, lo que aporta un extraordinario potencial de inversión y desarrollo inmobiliario sin perder la esencia exclusiva del conjunto.
Acceso al mar
Uno de los elementos más singulares de la propiedad es su acceso directo y múltiple a la playa de Almadraba, una característica extremadamente rara en la Costa Brava que convierte esta finca en una pieza única frente al Mediterráneo.
Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava
La propiedad está situada en una ubicación privilegiada en primera línea de la playa de Almadraba, en una de las zonas más exclusivas y naturales de la Costa Brava, ofreciendo máxima privacidad y acceso directo y múltiple al Mediterráneo.
Se encuentra a pocos minutos en coche del centro de Roses, con todos sus servicios, restaurantes y comercios, y con acceso inmediato a la playa desde la propia finca.
Se trata de una de las fincas más singulares del litoral, en un entorno tranquilo, discreto y altamente exclusivo frente al mar, rodeado de naturaleza mediterránea.
La propiedad se encuentra aproximadamente a 1 hora de Girona y su aeropuerto, mientras que Barcelona y su aeropuerto internacional están a unos 2 horas de distancia por carretera.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía : C
Emisiones : D
AICAT: 13225
API: 4089 
