Parcela de 1.232 m² en Roses con vistas al mar, ubicada en zona tranquila a poca distancia a pie de la playa y del centro. Posibilidad de construir vivienda de hasta tres plantas con garaje, terraza y piscina.
Características principales de la parcela
- Vistas al mar
- Vistas
- Vista panorámica
- Plano 1.232m²
Lo que tienes que saber de esta parcela en venta
Parcela en venta situada en una de las zonas más atractivas de Roses, con una superficie aproximada de 1.232 m² y agradables vistas al mar.
La normativa de edificación aplicable al terreno es la siguiente:
- Potencial para construir una vivienda independiente con terraza y piscina
- Ocupación máxima de la parcela: 25 % (308,00 m²)
- Tamaño máximo de construcción: 35 % (431,20 m²)
- Altura máxima: 6,5 metros (Planta Baja + 1)
Se trata de un terreno con gran potencial, ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto nivel, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado, con la ventaja de poder acceder a la playa y al centro del pueblo a pie.
Según estudio previo, existe la posibilidad de desarrollar una vivienda de hasta tres plantas, que podría incluir garaje cerrado, amplias zonas de día con salida al exterior, así como una terraza con piscina privada orientada para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural.
Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto a medida en la Costa Brava, ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.
Extras
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Ubicación Premium: Situada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Roses, Costa Brava.
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Superficie Generosa: Parcela de aproximadamente 1.232 m², ofreciendo amplitud y privacidad.
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Vistas Panorámicas: Vistas al mar y al entorno natural.
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Potencial de Edificación: Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de alto standing de hasta 3 plantas.
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Estilo de Vida a Pie: Ubicación estratégica que permite acceder caminando tanto a la playa como al centro del pueblo.
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Proyecto a Medida: Espacio ideal para incluir garaje cerrado, amplias zonas sociales y terraza con piscina privada.
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Versatilidad de Inversión: Perfecta como residencia habitual, segunda residencia vacacional o proyecto de inversión inmobiliaria.
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Entorno Exclusivo: Zona residencial tranquila, segura y perfectamente conectada.
Ubicación y localización de esta parcela en Bahía de Rosas, Costa Brava
Esta vivienda se sitúa en el corazón del Alt Empordà, en la localidad costera de Roses, en un tranquilo entorno natural con gran calidad de vida. Está rodeada por el parque natural del Cap de Creus y bañada por las aguas del Mediterráneo y ofrece algunas de las playas y calas más hermosas de la Costa Brava, ideales para disfrutar de largos días de sol y mar.
La localidad es conocida por su excelente gastronomía, donde destacan los pescados frescos y el marisco, además de una amplia oferta de restaurantes.
Roses disfruta de un clima mediterráneo suave y soleado durante casi todo el año, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año. A pesar de ser un lugar animado y lleno de vida, mantiene un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan paz y relax sin renunciar a servicios y actividades.
Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a tan solo unos kilómetros de la frontera con Francia, perfecta para escapadas rápidas y a menos de dos horas del aeropuerto internacional de Barcelona, que conecta con las principales ciudades europeas.
En definitiva, Roses ofrece una combinación única de paisajes espectaculares, un estilo de vida relajado, gastronomía de primer nivel y excelentes conexiones.
